シティテラス大和に行ってみた − モデルルーム見学記

[購入検討中さん]

かれこれ３ヶ月前から気になっていた『シティテラス大和』の現地とモデルルームに事前予約見学会に行って参りました。実は、大和駅って一度も下車したことがなくて、どんな街なのかとっても興味がありました。シティテラス大和の現地物件は、小田急線・相鉄線の「大和駅」の北口を出て、徒歩１２分のところにあります。

大和駅は、下車してみて初めて分かったことですが、駅前には、朝６時～深夜２時まで営業している「ＯＤＡＫＹＵ　ＯＸ」というスーパーがあり、飲食店は、マックやはなまるうどんや中華料理店などがあり、飲食や買い物には困りません。さらに、ここから「中央通商栄会」という商店街に入って行くと、割りと安めの洋服屋さんやドラッグストアーなどがあります。

商店街を出て、そのまま真っ直ぐ行くと大和図書館などがあります。そして、目印となるのは、セブンイレブンのもう一つ先の角に、パチンコ屋さんがありますので、こちらを右に曲がったところに現地があります。「ＴＯＷＥＲＳ」というパチンコ屋さんの駐車場の隣が現地になります。しかし、パチンコ店の煩い音や騒音はなく、警備員さんが道路の前に立っていて、むしろ静かでした。

現地までは、歩いて大体１２分で着いてしまう距離です。シティテラス大和は、エアーズコートとブリーズコートと２棟に分かれています。こちら側の手間にある物件がエアーズコートになります。この物件の特徴は、南東向き９２％だということです。１１階建ての３８３邸の大和市としては、大規模マンションです。所在地は、神奈川県大和市深見西２－７７３－１のようです。

パチンコ屋さんに近い方の物件がエアーズコートで、少し奥まった所に建てられているのが、ブリーズコートです。施工会社は、長谷工のようです。デペであるスミフこと住友不動産としては、エアーズを先に完成させ、ブリーズを１年遅らせて完成させるようです。その為、販売の方もエアーズが先になります。

物件を見終えて、ＭＲの事前予約見学の時間になって来ました。現地の近くには、セブンイレブンやこうしてすき家もあるので、生活には便利な立地条件だと思います。

ＭＲは、現地よりも駅寄りにあります。先ほど歩いた「商店街」を出て少し歩いたところですので、とても分りやすい場所です。

◇シティテラス大和の評価（★５つが最高）◇

利便性（駅・スーパーなどの近さなど）　★★★★★

治安・立地の安全性　　　　　　　　　　★★★

周辺の環境　　　　　　　　　　　　　　★★★★★

価格　　　　　　　　　　　　　　　　　★★★★★

おすすめ度　　　　　　　　　　　　　　★★★★

利便性・価格帯は、★５つにしました。大和駅は、急行や快速が停まり、２つの路線のターミナル駅であるにも関わらず、再開発が少々遅れていることや知名度が低い為、価格は安いというようなことを営業さんが言ってました。同じスミフ物件でも「シティタワー武蔵小杉」があれだけ高いのも、再開発や交通アクセスの多さにより、知名度が上がったからのようです・・・。その為、大和市も再開発などにより、知名度が上がれば、当然のことながら物件の価格も値上げすることが予想されます。

個人的には「スミフ物件」にしては、安い物件だと思いました。但し、大和市に長年住む方が「大和市は治安が悪い」という噂も気になりますし、大和市のことを良く知らない私は、★３つにしました。ですが、これだけ平和主義である日本において、治安が絶対に安全なところなど無いと思いますけどね・・・。

神奈川県に住んだことがない私も、下手なことは言えないので、おすすめ度は、★４つにしました。この問題さえクリアすれば、この物件は「買い」なのかも知れません。正式な価格の決定は来年の１月からスタートですし、販売もその頃に始まりますので、気になる方は、是非この物件に事前予約若しくは、予約見学に行かれることをおすすめします！では、大和駅北口から出てすぐのところにある午後５時頃に撮った「中央通商栄会」の写真を残しておきましょう。