プラセシオン那加桜町ってどうですか？

[物件比較中さん]

プラセシオン那加桜町についての情報を希望しています。
公式サイトにまだあまり情報がありませんが、駅が近く利便性は良さそうです。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：岐阜県各務原市那加桜町一丁目36番地（地番）
交通：名鉄各務原線 「各務原市役所前」駅 徒歩3分
間取：3LDK～4LDK
面積：70.23平米～85.14平米
売主：丸美産業


施工会社：株式会社宇佐美組
管理会社：未定

【テキストを一部変更し、タイトルを正式名称変更しました　2015.1.29　管理担当】

[1: 匿名さん]

市役所裏手ですね、この辺りだと駅は近いし周辺にスーパーあって
割と住みやすいような印象です。道路も綺麗になりましたしね。
自衛隊と線路の間ですんで音はやっぱりうるさいですが、その辺りの仕様次第かなと。
価格帯はいくら位なんでしょう？

[2: 匿名さん]

市役所裏ですけれど、基本的にはＴＨＥ住宅地っていうかんじなので
音に関してはあまりうるさいとかはないんじゃないかなーって思います
が、実際に行ってみないと何ともえいないですよね。
価格帯はまだ出てきていないので、楽しみではありますよね。
どれくらいになってくるでしょう。
街の中心エリアと言えば中心えりあですので　

[3: 近所住民]

いや、はっきり言って飛行機の音は非常にうるさいですよ。
慣れしかないですねー。慣れないけど．．．
ここは、5階建てとか？
マンションなのに市役所より低いのかな？
無理ですわー！！

[4: 匿名さん]

　大通りからは奥まっているので車の往来は穏やかだと思います
飛行機がうるさいんですか
あらら
ということはマンション自体は防音とかどうなっているか、ですね
建物内でどの程度なのかとかも知らないと
市役所の中にいるときにどう感じるのかとかも参考になるのかも

[5: 匿名さん]

まだ物件概要くらいしか公開されていないんですね。
間取りは3LDK～4LDKで70.23～85.14㎡なので、
住人層はだいたい同じような層になるのでしょうか。
子育て世帯をターゲットにするなら、それこそ防音設備は
しっかりしているのではないでしょうか。

[6: 匿名さん]

利便性は良さそうな場所ですね。
間取りも見たいですが、
やっぱり防音がどうなのかが気になりますね。

[7: 匿名さん]

ここは、線路がわりと近いですけど。
民家が間にあるので電車の音はそれほど気にならないかもしれませんね。
重点風景地区なので、建物の高さや色合い周辺環境との調和を求められるだけあり、整備されている感じがあります。

[8: 匿名さん]

駅近だと、どうしても線路が近い部分が出てきますよね。
騒音に関しては大通りから１本、内側に入った立地なので静かでしょうね。
ここは、早く詳細が見たいです。
販売価格などは、幾らくらいなんでしょうね。

[9: 匿名さん]

チラシが入っていました。

①今週末正式価格発表会
②予定販売価格帯
　3LDK　2600万円台～

とのことです。　

[10: 匿名さん]

9さん、情報ありがとうございます！
最低価格は意外と安いですね…
これって、来やすくするための価格設定なのかな？
ボリュームゾーンはどれくらいになってくるのでしょうか。
何はともあれ、そこまで高くならないという風に見てもよろしいのでしょうか。

[11: 匿名さん]

広々としているリビングは魅力の一つですよね
ソファーとテーブルを置いても余裕がありそうですから、ゆったりとした暮らしができそうですね
大通りから1本入れば、騒音はそこまでしなさそうですから、暮らしやすいかもしれません

[12: 匿名さん]

リビング広いですね。ゆったりしていると気持ちのゆとりが生まれるかも
キッチンも使いやすそうですね。お風呂にテレビが付いているのはオプションかしら

[13: 匿名さん]

浴室にテレビってあるのですか？
公式サイトの方だとその記載が見つからなくって…
となると、オプションの可能性もあるっていう事かも知れないですね
長湯する人にとっては、お風呂のテレビ良いみたいですよね～。
ゆっくりリラックスできそう！！

[15: 検討中の奥さま [ 30代]]

近くにスーパーがあるので主婦としては嬉しいですが
5階で市役所より低いとなるとちょっと・・・と思ってしまいます。
せっかくマンション買うなら高層階に憧れるし
見晴らしの良いベランダが良いなぁ～

[16: 物件比較中さん]

周辺の環境は良いですがやっぱり眺望を気にしてしまいます。市役所の高さがきになりますね。

[17: 匿名さん]

私は自衛隊の飛行機音が聞こえないか気になります。緑が多いのはいいかな？

[18: 物件比較中さん [男性 50代]]

今申し込み状況はどうなんでしょうかね？

[19: 匿名さん]

総戸数が少ないのは気になりますが、
駅にも近く、駐車場も全戸分完備されているところが良いと感じました。
利便性がやっぱり一番重要ポイントだと思います。

[20: 匿名さん]

もう完成はしているのでしょうか？

[21: 契約済みさん [男性 30代]]

先日契約した者です。
近隣の100平米越えのほうと相当悩みました。4人家族の子育て世代なので広い越したことはないんですが、土地の価値、利便性、売却時の価値を考えてこちらに決めました。
市役所の建て替えも数年後に控えていますします、移転してほしい気持ちもありますが。いずれにしても各務原の中心地には間違いなく車がなくても豊かに生活できる場所だと思います。

[22: 周辺住民さん [女性 40代]]

公園に近いし買い物や趣味にも便利なところですね、うらやましいです。

[23: 匿名さん]

今は２期として１１戸販売されています。

間取りの広さ・価格帯・駅の近さ
どれをとっても割と好条件だなと思います。

駅に近くて駐車場も全戸分確保されているのも魅力的です。

[24: 匿名さん]

相変わらず業者が客を装ってますね

[25: 土地勘無しさん [女性 20代]]

学びの森に一度行ったことがあるんですがとても綺麗で魅力的でした。徒歩でぶらっと寄れる距離ですよね？周辺はどういう場所でしょうか、子育てに向いているでしょうか。

[26: 匿名さん]

線路が近いですが電車の音はどうなんでしょうか。

[27: 匿名さん]

すみません、＞7さんで答えがでてました。
案外電車の音は気にならないみたいですね。

[28: 匿名さん]

そうみたいですね
電車の音って近い割には聞こえなかったり、遠くでも聞こえたりなんだか不思議なものですが
少なくともこちらは大丈夫ということで…。
建物の差もあるのかな。
最近はすごくきっちり作りこんできているからなのかな？

[29: 物件比較中さん [女性 30代]]

近い将来マンションを購入する為、勉強中の者です。
丸美産業さんのプラセシオンも一度見てみたいと思い
モデルルームに足を運んだのですが、足蹴にされて帰ってきました。
こんな酷い扱いを受けたのは初めてです。
“幼い娘も一緒だった為、煩くするかもしれませんが
見せていただけませんか？”
と伺ったところ
“説明もさせていただきたいので2～3時間はかかりますが
お時間ありますか？”
と言われ、
“簡単に見せていただくだけでよいのですが...”
と言ったところ
“モデルルームを見ていただくだけでも1時間はかかりますし、そのあと説明も...”
と言われ、
“いくつか他の会社で見ていますが、そこまでかからなかったと思いますけど...改めた方が良いですか？”
と言ったところ
“そうですね...けして足蹴にしているとかではないのですが...”と...

私には見せたくないと言っているようにしか聞こえず、どんなに素晴らしいマンションでも、こんな会社からは買いたくないと思いました。

[30: 物件比較中さん]

>29さん
え、そんな風だったですか…
最近主人とマンション購入を考えてまして
あの辺りで探していたんですが…残念です。
でもあの辺りだと、此処か那加駅前のところぐらいしかないですよね。

29さんありがとうございました。参考になりました。

[31: 購入検討中さん [男性 30代]]

29さん＞このマンション見ましたがあんまり
でしたよ、場所も物件の質においても那加駅の
近くにあったマンションに比べて、すべてが
残念でしたので見る価値なしですよ！！

[32: 匿名さん]

ネガティブな内容の書き込み多いですが、
駅近かつ各務原の中心立地で、
第一種低層ならではの開放感、
南面の採光は担保され、
周辺利便施設は整っている…
地場のゼネコンが初めて分譲マンション建てましたっ(ง `ω´)ง
な某マンションよりよっぽどいいと思いますが。

[33: 匿名さん]

その某マンションは完売したみたいですね。

[34: 匿名さん]

そう、某マンションが完売したので
もはや一択なわけですよ。
悩んで購入先延ばしにした人勝ちですわ。
悩む余地がなく正解しかない。

[35: 匿名さん]

東海地方でプラセシオンのマンションのCMをよく流すようになりました。
雰囲気戦略なのでしょうか。

航空自衛隊がすぐ近くで音は気になるものの、市役所や図書館も近くて住みやすいかなと思います。各務原はイオンもありますから、お買い物をするにも便利でしょう。

低層が好きならここもアリかな、と思います。

[36: 匿名さん]

管理はどこがやるのでしょうか？

[37: 契約済み [男性 30代]]

夏に契約した子育て世代の者です。

周辺には、学びの森、市民公園、さくらこども館、図書館が徒歩圏内にあり、小、中、高も徒歩もしくは自転車圏内にあるので、子育てには良い環境かと考えています。

市民公園ではイベントごともよくやっているイメージがあるので、楽しみにしています。

[39: 匿名さん]

落ち着いた環境で子どもが勉強や運動に励めるところがいいとおもいます。子どもが自立すれば自分たちも穏やかに過ごせますし。
ファミリー向けのモデルルーム見学は大変ですね。託児とかしてくれるとなおうれしいですが、一緒に回れるといいです。戸建見学会は子ども連れでもイベントやったりかなりウェルカムですけどね。いろいろお話したいというのも分かるのですが臨機応変に対応してもらいたいです。

[40: 匿名さん]

そもそも「部屋だけ見せろ。説明は要らん。」って客ですらありませんね。
マンション販売を慈善事業と勘違いされている方がおられるようです。
販売員さんも大変ですね。

[41: 不動産業者さん]

あいかわらず、事業主が客を装い
販売マンションを自画自賛する
って、趣向がおもしろいってね！（笑）
見てて飽きないね！！

[42: 住まいに詳しい人]

>32さん
第一種低層ではなく、第一種住居ではないでしょうか？
第一種低層なら高さ制限がありますので、あの場所には建てれないかと。
無知ってこわいですね。

[43: 匿名さん]

エントランスのデザインがなんとなく威圧感があるように感じてしまいます。
開口部というか、窓面が少ないからでしょうか。
壁がドーンと来るような感じなので。
その点だけは外観は残念だったかもしれません。
全体的に見た感じは無難なので周りからは浮かないだろうと思われたのですけれども。

[44: 匿名さん]

確かに重々しい。ですがセキュリティがしっかりしてるようにも見えますので
悪くないと思います。窓面（ガラス）が多いと、この辺だと航空機の音がうるさいですし。
逆にマンションを裏から見ると普通なんですよね。個人的にはこちらの方が寂しいかも。

最終期もう始まってるんですね。
あと何戸残ってるんでしょうか

[45: 匿名さん]

もう住んでいらっしゃる方はいるのでしょうか？
>21さんはもう引っ越しされましたか？
住み心地等教えていただきたいです。

[46: 入居予定さん]

入居された方は此処をご覧になられてないのかな？
色々とお伺いしたいです。

[47: 匿名]

答えられる範囲でよければお答えしますよ。

[48: 匿名さん]

住まれてみてどうですか？
良い点悪い点を教えていただきたいです。

[49: 匿名]

住み心地は凄くいいですよ^_^
駅も近いしピアゴや市役所が近くて便利だし行動しやすいです。
室内に不満はないですね。
立体駐車場は多少時間がかかりますが。
住んでる方も変な人はいないですね^_^

こんな感じですが答えになってますかね？

[50: 匿名さん]

ありがとうございます。

[51: 購入検討中さん]

先日さくら祭りのついでと思って少し立ち寄ってみました。
軽い気持ちが真剣に検討してます。
思ったより安く設備やセキュリティなどすごいしっかりしていてビックリしました。
今週再度伺って買うかどうするか決めようと思ってます。
市役所も綺麗に建て替わるみたいですしより街もこの周辺はよくなりそうで安心しました。
良い土地が全くなくて断念しかけてた中マンション見学をしてよかったと感じました。

[52: 匿名さん]

>>軽い気持ちが真剣に検討してます。
いいマンションだったようですね。気になります！

場所は各務原市役所裏ですね。立地もいいですし、小学校や中学校も多いです。駅までも近いので、暮らしやすそうな感じですよね。一方通行の道が多いのがネックでしょうか。

[53: 匿名さん]

明りがつくと外から中が分かってしまうようなつくりはちょっと敬遠してしまいますがこちらは窓も必要以上に大きくないのがいいです。外観もマンションならではの重厚感が理ます。専用庭があるので１階にも明るい日差しが入るといいです。今の時期庭の手入れも大変ですけど、夏野菜植えたり、春はお花がたくさん楽しめる庭づくりも楽しいと思います。

[54: 匿名さん]

担当者が悪かったのか・・・。本人の自慢話やどうでもいい話を延々と・・・　
職業や年収、その他もろもろ営業なら気を使いながら聞きすすめていくのが常識かと。
彼曰く、「正直誰が売っても１０人に１人は買うんです」と　　わからなくもないですが
そんなこと言われたら買う気無くすでしょ？そこわからんのかなという感じです。
これ見て少しでも営業方法を改善してもらえたらと思います。が、私はもう行きません。

マンションの内装は気に入りました。高級感もあり。ただ低層マンションの良さが見えず。
最上階５階の物件も見ましたが、目の前の市役所の事務所と同じ位置・・・
基本カーテンは閉めてないとだめなんだろうなと。　
せっかくマンション上層階なら開けっ放しがいいなと。個人的感想ですが。
周辺の環境はいいですが、何となく全体的に閉鎖感を感じました。すごく晴れているのに暗い感じがしました。
ちょっと離れれば土地付き一戸建てが買える金額。周辺環境のみを基準とするならそっちを選ぶかな。
あくまでも個人的感想ですが。

［一部テキストを削除しました。管理担当］

[55: マンション検討中さん]

先日いきましたがとても環境がよく評判の良いマンションでした。
ご丁寧に対応ありがとうございました。
購入を前向きに検討しております。

[56: 匿名さん]

駅にも近くピアゴもあるので不便はなさそうです。間取りも一般的で、収納も多めなのがいいと思います。内装の感じが気に入ればいいなと思います。

[57: 匿名さん]

「各務原市役所前」から徒歩3分。このあたりの人は駅から近いかどうかは気にするのかな？車移動をする人の方が多いかもしれませんね。

3LDKから4LDKで、70.24㎡から85.14㎡でした。4人家族のうちはちょっと狭いかなと思いましたが、3000万円台で買えるのがいいように思います。3128万円～3698万円。お手頃ですよね。即入居可でした。

各務原だとついイオンに行きます。巨大イオンは何でも揃うイメージです。キッズスペースもあって過ごしやすいですよ。

[58: 匿名さん]

公式サイトも見当たらなくなっているので、無事完売？
確かモデルルームになっていた(？)家具付き2邸が残っていましたよね。
この近辺で探している人には、結構良い条件のような気がするのに、なかなか売れないのは何故だろうと思っていたので、自分の購入希望範囲外だけど気になっていました。

[59: 匿名さん]

中古見つけました。

http://suumo.jp/library/tf_21/sc_21213/to_0002082721/

3LDK、72.59㎡で3100万円。即入居可です。2015年11月築で、これは新古？中古？3月なので、転勤などで海外に行くとかあると手放しちゃうんでしょうか。部屋を見ましたが、日当たりよさそうでいいですね。天然石キッチンも素敵でした。

学びの森はコレですね。

http://kakamigahara-kanko.jp/?p=222

イチョウが有名なんでしょうか。

[60: 匿名さん]

4月4日に完売とＨＰに出ていました。プラセシオンブランドは戸建やマンションも高層や低層といろいろ手がけているんですね。高層は落ち着いた色合いですが低層はカジュアルな色遣いに見えるからでしょうか。エントランスは高級感あるのでは。