シティテラス戸田公園ってどうですか？Part7

[匿名さん]

シティテラス戸田公園Part7です。
引き続きよろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/532960/

所在地：埼玉県戸田市新曽南三丁目6837番（地番）
交通：埼京線 「戸田公園」駅 徒歩15分
京浜東北線 「西川口」駅 バス17分 「戸田公園駅」バス停から 徒歩15分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：64.19平米～76.72平米
売主：住友不動産


施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

[788: 匿名さん]

駅遠、大規模、長谷工。
このパターンは浦和のプラウドシティですら苦戦して値下げ。
しかしこちらは値下げがあまりないスミフ。
中古や賃貸に回すしかないんじゃないかな。

[789: 匿名さん]

現地見るとわかるよ。
売れる要素は安い。

[790: 匿名さん]

販売150なのに、売れてるみたいに装う。
竣工1年でまだ販売出来ない棟がある。
管理費も足りないからスミフ負担。
広告宣伝費も相当掛けてる。
全て価格に転嫁。
だから値引き出来ない。

[791: 匿名さん]

てことはデュオも値下げするのかな？
そしたら買いかも…。

[792: 匿名さん]

なんか急にネガ連中が元気出して来たけど、どしたの？？
何を焦ってんの？？

[793: 匿名さん]

他の多くのマンションが昨年から完売しているので、ここに集まってくるのではないでしょうか。

[794: 匿名さん]

今売れてないから無理でしょ

[795: 匿名さん]

>>794
売れてないとかいうからには、何戸売れてるのか数押さえてて言ってんだろーな。

[796: 匿名さん]

残り何戸か分かりますか？虚偽でない情報をお持ちの方!

[797: 匿名さん]

何戸売れてるかは、営業さんに聞けばわかるのでは？

[798: 匿名さん]

>>795
ムキにならないで下さいよ。
いろんな人いますから。

[799: 匿名さん]

>>791
根拠とかないけど、デュオは残りが売りづらい部屋ばっかりになったら、少し下がりそうな気がする。駐車場がいっぱいになればなおさら。

[800: 匿名さん]

また、いい比較になって先に売れちゃったね

いつも通り

[801: 匿名さん]

かわいそうに、ここの立地が悪いから販売戸数が増えないのに、現在の販売数なんてどうでもいい事。
ここのマンション買って何十年もローン組んでまで買う気にならないマンションって事なのに。

[802: 匿名さん]

>>801
人としてお前が可哀想。
成長しなよ。

[803: 匿名さん]

>>801
あなたはさぞ立派な家に住んでいるんでしょうね。
羨ましいですな。

[804: 物件比較中さん]

埼玉不動産鑑定所なるサイトに売り出し戸数と契約率がでてるよ。ここは、厳しい感じですね。売り出しても契約が。。８月時点で110戸位。正確かどうか知りませんが。

[805: 物件比較中さん]

社宅か賃貸にすればいいんじゃない。

周りに工場もたくさんあるし、需要はありそうだよね。
社宅でここだったら住めそう。

[806: 匿名さん]

間もなく竣工から1年。
いつまで新築マンションと名乗れるの？
ご存知の方教えて下さい

[807: 匿名さん]

>>806
竣工1年でしょ。
スミフは堂々と販売し続けますよ。