ヒルトン・グランド・バケーション・クラブ Part.3

[購入経験者さん]

ヒルトングランドバケーションクラブPart3

引き続き情報交換してまいりましょう。
リゾート、ホテル体験談、活用法、エアー情報、新リゾート体験談など・・・

オーナー様の物件の売却に関しては経験者の方にご相談下さいませ。
価格などに関しては専門業者にご相談ください。
リセールの斡旋、必要以上のお勧めは別スレでお願いいたします。


以下の物に関しては、ご遠慮くださいませ。
専門家にご相談、通報させていただきます。

・正規購入者の購買意欲をなくさせている。
・販売者の不利益にあたる行為
・個人、又は団体の名誉を著しく毀損しているもの
・倫理的観点から問題があるもの
・企業もしくは第三者に不利益を及ぼすもの
・当サイトの競合となる同等のサイトへのリンクがあるもの
・投稿の内容が、事実と著しく異なると判断できるもの（物件価格）
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・物件を批判するもの（物件を購入後のネガスレなど）
・その他当サイトの方針に反するもの
・自作自演の可能性があるもの

[3488: 買い替え検討中さん]

>>3486 口コミ知りたいさん

ベガスブルバード２BR　7000ｐの2022年の管理費は　＄944ドルです。
ワイキキアン２BR　14400ｐの2021年管理費は　＄1,916　(く○ra 倶楽部情報)
隔年の場合、毎年換算で、7,200p $958ドルですので、
年間の管理費負担は、ほぼ同額ですね。

管理費、ポイントは略同等とすると、最大の違いは初期費用、つまり購入価格でしょうか？
相場的には、ベガスのブルバード１BRプラチナ毎年と、ワイキキアン２BR OV プラチナ隔年では、
約１万ドル以上の差がありますね。
HGVCプラチナ物件の売却時適正価格は１ポイント当たり１ドルらしいので、
ワイキキの高ポイント物件は現在、２倍以上のプレミアがついて、売買されているということですね。自分もプレミアを払って買ってしまったクチですが。

某リセールの営業さんが　自分ならブルバードプラチナを購入すると仰ったのは、
このあたりのバランスを考えてのことだったのかと考察します。

ワイキキのプラチナ物件は、管理費効率の悪い低ポイント物件から、かなりのペースで値下がりしている印象ですが、このままハワイ物件の管理費の上昇が続くと、高ポイント物件の価格に影響が出てくるのも、時間の問題かもしれません。

因みに、ワイキキアン、アイランダーの高ポイントのユニットは、繁忙期でも
比較的クラブ予約が容易で、ホーム予約に頼る必要性はあまり無いような気がします。