ジェイグラン・エル茨木ってどうですか？

[物件比較中さん]

ジェイグラン・エル 茨木についての情報を希望しています。
新駅を含め、周辺の環境や利便性について知りたいです。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

ジェイグランエル茨木
所在地：大阪府茨木市田中町59番7他（地番）
交通：東海道本線（JR西日本） 「茨木」駅 徒歩26分
阪急京都本線 「茨木市」駅 徒歩22分
間取：2LDK＋N～4LDK　※Nは納戸です。
面積：67.20平米～85.70平米
売主・事業主：ジェイアール西日本不動産開発

物件URL：http://www.jgran.jp/ibaraki/index.html
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社ジェイアール西日本総合ビルサービス

[282: 匿名さん]

>>281
>>ここって、新駅徒歩10分と書いてあるけど、小さい字の注記があり、
>>駅施設までは徒歩12分と書いてありますよね。
>>駅施設＝駅だと思うのですが、徒歩10分とはどこまでのことなのでしょうか？

確かにこれはわかりづらいです。
即入居が可能なようですので、実際に入居されている方のご意見をおききしたいところ。
たかだか2分、されど2分。
小さく記載されているのは気になります。ちゃんと明確にしてほしいと思います。

[283: 匿名]

＜＜282: 匿名さん　
　不動産広告の徒歩の測り方は　　徒歩1分は80ｍ、車1分は400ｍ　だそうです。
　
　また、大きな駅やスーパー等が目的地の場合、目的地の出入口ではなく、

　一番近い敷地部分までの距離を表示します。

　だから、駅の敷地まで10分、改札のある駅の入り口まで12分という事だと思います。

　実際自転車で茨木まで行くのとどっちが便利なのかなとは思います。

　

[284: 匿名さん]

283さん、そうなんですね、ありがとうございます！
敷地内で徒歩2分かかるとは、だいぶ大きな駅になるのでしょうか。

でも敷地に到着しただけでは意味がないので、
それを駅徒歩10分というのは違和感があるな、と思うところです。

[285: 匿名]

284さん

283です。
そうでしょう、普通はそう思いますよね。
不動産の人って、いい加減なくせに集客とかすごーく気にするので、少しでも近くに書きたいらしいです。
嘘は書けないので、そういう小細工するので、疑問を持った284さんはえらいです！！
今後も不動産広告には気をつけましょうね。

JR総持寺の駅は電車から見えますが、かなりできています。
近隣の人はとても便利になると思います。

[286: 名無しさん]

新駅開業をカウントダウンしてる売主のHP見ました。新駅近いを売りにしてるのはよく分かるのですが出来ても関係ないと思うけど。みなさん言われるように少し遠すぎます。
上記以外にも沢山ありすが、結論としてこのマンションは私は無しです。

実家の帰りに通りますが、早くマンションの灯りが全て灯る事を願ってます。

[287: 匿名さん]

本当にもうすぐ新駅が出来上がります。そうなると、こちらのマンションからでも相当便利になるのだろうなぁと思いました。
徒歩10分だと、徒歩で日常的に歩いていくことができる範囲内ですから。

駅が開業すると、今まで住民が使っていたシャトルバスというのは
終了する、ということなのですね。それはそれであると良いものでしょうが
管理費かかりますからね…

[288: 匿名さん]

市のホームページで駅の整備概要を見てみると、マンション側からのアクセスは歩行者専用道路→自由通路→駅業務施設となっています。駅業務施設は改札口からっぽいので、2分差は歩行者専用道路の入り口までを指してそうですね。ただ、歩行者専用道路は市道になるんじゃないのかな

[289: 匿名さん]

[複数のスレッドで同じ内容の投稿のため、削除しました。管理担当]

[290: 通りがかり]

ＪＲ東海道本線「JR総持寺」駅は、平成３０年３月１７日（土）始発より開業予定です。
阪急電鉄「総持寺」との駅名を区別するため、わざわざJRを駅名につけています。
このマンションの売り物件が3180万円で、スーモに沢山でています。
また、同じジェイグランガーデン茨木分譲地内の戸建も売りに出ていますね。
東急リバブル高槻にでていますが、JR総持寺駅が非開業予定って何？？変換ミス？？

[291: 匿名さん]

3月17日に新駅が開業するので、かなり便利になりそうですね。駅からはJR大阪駅まで19分だそうです。

>>マンションの売り物件が3180万円で、スーモに沢山でています。
公式ホームページもありました。

面白いと思ったのは、新駅開業キャンペーンとして20万円相当のギフトカードがプレゼントされることです。成約したらもらえるそう。デパート商品券でしょうか。20万円ももらったら、かなり贅沢できそうです。

モデルルームは2900万円台からと書いてありました。平均は3180万円なのかもしれないですね。

[292: 検討板ユーザーさん]

>>291 匿名さん

営業お疲れ様

[293: マンション検討中さん]

＞291: 匿名さん　
このマンションの完成時期は、2016年2月と概要には書かれていますが、１年以上経つのに新築マンションなんですね。
というのは、スーモでは、新築としてモデルルームを含めて２３戸販売中と掲載されています。
また、中古マンションも３１８０万円で掲載されています。
中古マンションの掲載は、居住中の方が売りに出されていると思っていましたが、本当は未入居物件なのですか？
いずれにしても沢山の不動産会社が競って掲載する新しいマンションで、駅から徒歩１０分なのでそのうち完売するのかなと思います。
色々な不動産会社の掲載がありますけど、自社のホームページで同じジェイグランシリーズの違うマンションの写真で掲載している大手不動産会社があります。
販売手法としては、どう思われますか？
見る側（買う側）が気をつければいいということでいいのでしょうか？

[294: 匿名さん]

駅までの距離、遠いんじゃないのかなと思っていましたが
JR総持寺駅が開業となれば、随分と便利だと思います。
駅が出来ればコンビニなどお店も増えるでしょうし、
通勤通学が苦にならず楽しくなりそう。

[295: 匿名さん]

>>294 匿名さん
駅前の地区計画の変更概要を見ると、商業棟として1階(スーパー/カフェ)2階(健康ヘルスケア)3階(子育て)R階(芝生やウッドデッキ)となっていますね。建築物の高さの最高限度は140mに変更と記載があります。結構賑やかになりそうではありますね。

[296: 周辺住民さん]

1階のスーパーとカフェはどこがはいるのでしょうか？

[297: 匿名さん]

>>296 周辺住民さん
HPにはそこまで書いてないですね。事業者作成イメージ　変更の可能性がありますと注意書きがありますし。ただ、スケジュールでは今年の秋には着工となっているので、候補は決まっているんでしょうけど。

[298: 匿名さん]

いよいよ本日開業ですね。
昨日駅まで歩いてみましたが、マンションから改札まで10分でした！！
後は近くにスーパーさえできれば、、、。
今後に期待したいと思います。

[299: 周辺住民さん]

新しい駅の停車は新鮮でした。
段々と生活動線が便利になるの楽しみです。
レンタル自転車屋とかできると迷惑駐輪とかもなくていいのになと思います。

[300: 匿名さん]

ここ、JRの駅が3月17日に開業したんですね。先週の土曜日でしょうか。ニュースになっていたかもしれません。これから徒歩10分で駅まで行けて、そこから20分で大阪駅。

>>新しい駅の停車は新鮮

いいですね。これまでしてこなかった電車での移動もできそうです。レンタル自転車屋、自治体でやってくれないんでしょうか。駐輪場はないんですか？駅の周辺、わからなくて……。違法駐輪は厳しめに取り締まってくれてもいいように思います。歩行者にも迷惑ですよね。

[301: 匿名さん]

>>300
ここに詳細がありますよ
http://www.city.ibaraki.osaka.jp/kurashi/machi/ekimae/1450162533316.ht...