ジェイグラン・エル茨木ってどうですか？

[物件比較中さん]

ジェイグラン・エル 茨木についての情報を希望しています。
新駅を含め、周辺の環境や利便性について知りたいです。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

ジェイグランエル茨木
所在地：大阪府茨木市田中町59番7他（地番）
交通：東海道本線（JR西日本） 「茨木」駅 徒歩26分
阪急京都本線 「茨木市」駅 徒歩22分
間取：2LDK＋N～4LDK　※Nは納戸です。
面積：67.20平米～85.70平米
売主・事業主：ジェイアール西日本不動産開発

物件URL：http://www.jgran.jp/ibaraki/index.html
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社ジェイアール西日本総合ビルサービス

[1: 物件比較中さん]

JR新駅開業前に竣工の予定ですが、それまではJR茨木まで26分…。バス等整備はあるのでしょうか。JR新駅ができても、ぎりぎり徒歩10分ってところでしょうか。川の傍ですしちょっと微妙な場所ですね。

[2: 匿名さん]

超地元。あの整備してた土地って、また企業が入るかと思ってたらマンションだったのか。

[3: 匿名さん]

シャトルバスは駅できるまで無料で出すみたいね。太っ腹。
さすがに今の駅までは歩かんな。
駅できた時に買っとけば良かったってなる金額かどうかだろう。

[4: 匿名さん]

近くにスーパーとドラッグストアが無さそうだね。コンビニも…？

[5: 匿名さん]

スーパー、ドラッグストア、コンビニなどはなく、工場と鬱蒼とした緑が混在している変わった場所です。

[6: 匿名さん]

誘致してもらわないと、住みにくいな。

[7: 匿名さん]

暗いイメージがあります。
日落ちてからあるくのはのこわい

[8: 匿名さん]

マンション完成と新駅ができるまでって何か月くらいあるんですか？
シャトルバスが出るといっても少ない本数だと混雑したりするでしょうし
その間の運用計画が気になります。準工業地域なのもちょっと引っ掛かるかなあと。
戸建て・公園の他にスーパーとか出来る予定はあるんでしょうか？

[9: 匿名さん]

資料請求ってしたらすぐきた？

[10: 匿名さん]

スーパーはぜひ近くに出来てもらいたいですよね。
駅は完成するまで、シャトルバスがあるから安心ですけど（しかも無料）
スーパーが遠いと、毎日の買い物が大変です。
ネットスーパーを利用するか、休日のまとめ買いという方法になってしまいます。
どちらにしても、買い忘れた時には大変なので、
やっぱり近所のスーパーは合ってほしいですね。

[11: 購入検討中さん]

資料来ないね。

[12: 匿名さん]

マンションの完成事体が2016年2月なので、かなり先の話ですね。
ただ、購入後、新駅が完成するまで、かなりの不便さですね。
しかも、こういう工事って往々にして延期になる場合が多いですし。
それを考えるとリスキーですね。

[13: 匿名さん]

新駅ができることは確実ですけれど、工事の進捗状況はどうなんでしょうね
新駅開発ありきのこちらだとは思いますので、、、
新駅ができるまで入居してから2年くらいまた待つことになるので
それまでの間、同通勤経路を取ればいいのかという事も
考えていかないといけないかと。
ただ全体として考えれば短い期間ですけれどね。

[14: 匿名さん]

バスが無料って言ってるひと本当に自分中心のミクロな視点しか無いんですね。社会生活を経験されてない主婦の方なのかな。
バスの車両や整備、運転手の人件費がどこから捻出されるかも想像出来ないのでしょうか。

[15: 匿名さん]

入居から新駅完成まで実質二年くらいでしょうか。
マンション住人だけでなく戸建てに住む方も利用されるんでしょうし
当然販売価格に上乗せされてるでしょうしね。
まあなんとか上手く運用されてくと良いですね。
でもやっぱり本数とか気になりますね、混雑バスは気持ち的に乗りにくいです。

[16: 周辺住民さん]

すごく安いですね！

[17: 匿名さん]

シャトルバスはマンションで出すんですよね？
管理費ってどれくらいになるのでしょうか？

[18: 購入検討中さん]

ここは川が近いので水害とか、あと工場が近いので空気など
どうなんでしょう？？
詳しい方教えてください。

[19: ご近所さん]

水害は多分大丈夫。高低差あるから。溢れたってのは聞かない。いまのところ。
171号線が北側にあるけど、車通りはかなり多い。トラックとか。まぁ、南窓なら関係ないかもしれないけど、音とか気になるかもね。

[20: 購入検討中さん]

ご近所さん、ありがとうございます。
今度周辺を歩いてみます。