エスリード城東中央ってどうですか？

[物件比較中さん]

エスリード城東中央についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
こちらはファミリー向けのマンションになるのでしょうか？
子育て環境としてはいかがでしょうか？
よろしくお願いします。

所在地：大阪府大阪市城東区中央1丁目1番（地番）
交通：大阪市営長堀鶴見緑地線 「蒲生四丁目」駅 徒歩6分
大阪市営今里筋線 「蒲生四丁目」駅 徒歩6分
大阪環状線 「京橋」駅 徒歩10分
東西線 「京橋」駅 徒歩10分
片町線 「京橋」駅 徒歩10分
京阪本線 「野江」駅 徒歩11分
間取：3LDK・4LDK
面積：62.31平米～76.53平米
売主・事業主：日本エスリード

物件URL：http://www.eslead.co.jp/house/joto/
施工会社：西武建設株式会社
管理会社：エスリード管理株式会社

[23: ご近所さん]

もうちょっと蒲生四寄りか京阪野江寄りなら便利だけど、ないなー。JR新駅も遠ーいですよー。

こんなとこに建てても売れないわって思ってたのですが、意外とそうでもないのですかね…

[24: 匿名さん]

新駅も遠いのですか。

やはり需要がありそうな感じなのは
価格面が大きいのではないかと思われます。

駅が遠いと言っても、充分徒歩圏内でありますので
それで価格もいいのであれば、
バランスもいいし、
需要はあるでしょうね。

[26: 匿名さん]

もうすぐ完成みたいですね、
説明聞きにいきましたが迷ってます。

立地と価格は納得ですが、
建物を見て検討するつもりです。
私的には結構ありと見ています。

[29: ご近所さん]

土日に営業がかなりひんぱんにやってきます。
賃貸なのでインターフォンに画像機能なくて
ピンポンなったら出るしかなく(笑)

来客中です、とガチャンしてますが
売れ行き芳しくなさそう。

[30: 物件比較中さん]

うちにも頻繁に電話あります。
まだ100万円キャンペーンやってますね。それで売れ行き悪いって分かりますね。

[31: 匿名さん]

Web上の売り方は本当にダメだと思う。
町の魅力や生活を良いと書かれても
周囲のマンションと変わらないどころか
立地はむしろダメ、それなら他を選ぶ。

設備や防音等気になるところや
建物の魅力等があるなら強調してほしい。

的外れな広告や集客手段は胡散臭い。
営業の訪問も度を越すと迷惑や
マイナスイメージの口コミになる。

ただ小学生のアンチみたいな
ここの意見も全くあてにならない。

結果的に売り方に不信感を感じて
また好みの部屋がなかったので
今回はやめにしましたが、検討されて
いる人は自身で見るなりして判断した
方がいいです。

[33: 購入検討中さん]

安かろう・・・ですね。
ここよりは
野江駅よりのブ○ンズのほうがマシだと思いました。

[35: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

100万円サポートって、どうなってるんですか？

[37: 匿名さん]

プレサンスのロジェシリーズといい勝負の立地（笑）

[38: 匿名さん]

夏場はもはや人間の歩ける状況じゃない。
車必須の立地。
警察署周辺の中古物件かグランオアシスとかの方がまだマシかな。

[39: 匿名さん]

外階段は本当に酷い。
裏から見に行けばわかる。
これは限度を越している。

新築でこれを見て、誰が納得して買うのか？
なめてるレベル、本当に終わってる！

[40: 匿名さん]

エスリードでもこの立地はやり過ぎでしょ。

となりに線路が走っているが、おおさか東線？新駅ができるなら購入する価値はあるが、通るだけならマイナス効果。

冗談は、森ノ宮の中古エスリード（エスリード第一、第二、第三とか多数）だけにしてほしかった。

[42: 物件比較中さん]

裏の階段は少しはマシにするらしいですよ。
モデルルームの方が言ってました！

[43: 匿名さん]

夏は暑そうだ・・・駅まで歩ける距離じゃないな。

[44: 匿名さん]

駅まで10分くらいか。微妙だけど歩けない距離でもないと思うけど。
もうちょっと近い方がありがたいことは間違いないな。

[45: 匿名さん]

エスリード、エステム、アドバンス・・・最近、明らかに売れなさそうな立地にマンション建ててますね。
仕入れ能力が不足してる？！
エスリードなんて森トラスト傘下だから他の財閥系分譲マンションと張り合えそうな立地を確保できそうだが。

[47: 匿名さん]

駐輪場は1世帯2台分か。
これも早めに確保しておかないとね。

[48: 匿名さん]

>47
子どもの分とか考えると、もう少しスペースあるとうれしいね。

[50: 匿名さん]

最近は、現場作業員が東京に吸い取られて慢性的欠乏状態にあるからね。
大阪ではどのマンションでも見てくれは良くても、施工は似たり寄ったりだよ。
人命が東京より軽く…（略）

[51: 買い換え検討中 [男性 30代]]

階段、マシにするってどうすんの!?
あれは非常階段しか見えない!!

[54: 匿名さん]

どんな階段か見てみたいなｗ
誰かUpしてくれ。
俺の住んでる賃貸マンションと比較する。

[55: 購入検討中さん]

たぶん同じ！

[58: 匿名さん]

あの階段は月3万の賃貸レベルですね。値段からすれば文句はいえんでしょう。

[59: 入居予定さん [男性 30代]]

非常階段は２か所あって、担当者の方がＣＧを見せていただいたのですがアルミ格子が全体的につくみたいです。
最近、売れ行きが良いみたいで初めて見に行ったときは平日なのでガラガラでしたが、申込しに行ったときと契約の日は週末だったので席が足らなくてモデルルームの机も使ってましたけど・・・サクラじゃない雰囲気でしたけどね。

[60: 契約済みさん]

>>59
ここを買う決心をした決め手は何ですか？

[61: いつか買いたいさん]

此花区の高見や西九条あたりはにぎわっているが、USJの効果？！
まぁ、市営住宅３LDKが月2万ってのは安い。
もともと築年数が経過して高齢化が進んでいる団地が多い。
EVがない5階建てとか未だにある。が建て替えの際、負担ゼロ。引っ越し代も負担ゼロ。
これは孫子世帯にとってはラッキーではあると思う。

[64: 入居予定さん [男性 30代]]

ＮＯ６０さん。
決め手は、やはり価格帯ですかね自分にはちょうど良かったんですね。１００万円諸費用はが決め手かも・・・。笑
周辺物件に比べてそんなに飛びぬけて安いってことなかったんですけど、見晴らし良いのと日当たりと風通しですかね。
自分が、現地周辺で１Ｌで９万円近く払ってたので、将来の賃貸相場は何となく理解できましたしね。
実物は見てみたかったのですが、契約するまでの数日は向かいのマンションの非常階段とか登ったりして音はゆうほどでしたし、貨物を待つのに２時間程度待ちましたが・・・。笑
６１・６２・６３さん達は、なんで書き込みするんですかね。笑

[65: 匿名さん]

（笑・笑）ですか。
国道1号の路駐はマジ勘弁だな。

[66: 匿名さん]

暑い。
駅まで歩ける距離じゃない。

[67: 匿名さん]

外の階段ってあれで完成かな。

階段の安っぽさだけがすごい目立つから
変わるのか気になってたけど。

もう少しなんとかならんもんかな、
表面も粗くて汚いし、新築の階段であれは
素人目で見ても酷いと感じる。

エスリードってこんなもんなんだ。
なんかガッカリな感じ。
ちゃんとやればいいのに。。

[69: 匿名さん]

外の階段、気になってホームページを見てみましたが、よくわかりませんでした。
竣工写真ギャラリーにも載っていませんし、現地に行くしかないのでしょうか。

2800万円台の価格がいいと思っていたものの、迷いつつ今になります。

安いとどこかで節約してしまうのかもしれません。

[70: 匿名さん]

国道沿いにあんなに堂々と100万円キャンペーンとか出されると逆に引くわ…。
今、マンションはそんなことせんでも売れるのに、階段ではなく立地だろうな。
あんな国道沿いの駅から遠い立地なら、大東建託の賃貸マンションで十分だろ。

[71: 匿名さん [男性 30代]]

作りが粗いね。