空き家再生相談です

[空き家の再生屋(仮)]

空き家への移住に関していくつかスレが立っているみたいなので、ちょっとみなさんに相談させてください。
現在、南大阪への移住をしようと、空き家のリフォームをしています。理由としては空き家が非常に安く買えて、リフォーム代を考えても賃貸で借りるよりはるかに良い選択だと思われるからです。このようにコストをかなり気にする性分なので、リフォームも自分でできる限り自分でしています。
こんな感じで空き家に住もうとしてる方っていませんか？どのように空き家を選定して、リフォームするのか、その運用方法とか(特に住む以外の用途で！)を話せたら嬉しいです。よろしくお願いします。

[1: 空き家の再生屋(仮)]

連続で失礼します。
空き家の再生といっても、特にリフォームに限らず、空き家を購入して運用している人の話を聞きたいので、情報交換してくれると嬉しいです。先の投稿で誤解があったらすみません。

[2: 匿名さん]

空き家って自分たちだけで再生するの大変じゃないでしょうか？
といって業者に頼むとお金かかりそうですし。

[3: 空き家の再生屋(仮)]

>>2
今DIYでできたのは、壁の塗り替えと、お風呂のカラン、洗面台の蛇口、コンセントのパネル(?)の交換ですね。業者に頼んだのは、トイレのリフォーム、畳・襖・障子の交換、クロスの張替え(キッチンと脱衣所)です。
特にトイレはやっぱり難しいです…。ただ、どのリフォームも10〜18万円でできます。畳は枚数によりますけどね。
トイレは汲み取り式(簡易水洗)なのでちょっと高くつきますね。水洗式ならネットですごく安いのあるんですけど。

[4: いつか買いたいさん]

安く上がるならいいかもですね 再生屋さん
の場合は、全額でいくらくらいで出来ました？
積み上げるとソコソコいきます？

[5: 空き家の再生屋(仮)]

>>4
DIYの部分だけだと、かなり安く収まってますよ！数十万かかると言われた壁塗りは5万円くらいでなんとかなりました。業者さんにお願いしたものは、トイレ11万円、畳とふすまと障子合わせて17万円くらい、クロス張替え7万円くらいですね。全部家具・家電を揃えましたが、60万円くらいで収まってますねー。

[6: いつか買いたいさん]

それは、かなり安く上げましたね！凄い！全部で60ですか！？ それならありかなー

[7: 匿名さん]

空き家の再生屋(仮)　に質問です。業者さんを選ぶのに気をつける点ってありますか？
交渉ごとが苦手なので、危ない業者を避けたり、安くしてもらうコツとかもあれば
教えていただけると助かります。

[8: 匿名さん]

空き家の再生屋(仮)　さん　でした！さんが抜けてしまい、失礼しました！m(_ _)m

[9: に]

空き家再生・趣味のつぎはぎ住宅勉強会
つhttp://h-kanri.sakura.ne.jp/act_008batabatazyutaku.html

[10: サラリーマンさん]

おー　これ参考になりますね！ありがとうございます！
http://h-kanri.sakura.ne.jp/act_008z1batabata_enq.html

[11: 空き家の再生屋(仮)]

>>7
そうですね…。私の場合は基本的にネットで探してきて安いものを探しています。ただ、やはりどの業者さんにも一度見積もりに来ていただいて、その時の話の感じだとか、対応の良さで決めますね。特に、値段だけで決めると急いでいる時に対応してくれなかったり、質が伴わなかったりするので…。ただ、やはり最後の決めては人柄ですね。だから、気になるところは一度見積もりに来てもらうのが良いかと思いますよ！時間がなければよく知っている人に紹介してもらうのが一番良いんですけどね。

[12: 匿名さん]

ネットで業者さんを比較できるのは確かに便利ですね。
一番いいのはほどほどに安くて、対応も親身でお仕事も丁寧で、、、って欲張りすぎ、ですよね。。　業者さんに来てもらってのポイントですが、見積もりだけでゴリ押しするような業者さんていましたか？それが怖くて、いいところをまず探したとしてちょっと考えちゃいます。よく知っている人に紹介してもらえればそりゃ楽ですが。

[13: 空き家の再生屋(仮)]

>>12
一件だけ畳の見積もりでかなりゴリ押しして来るところがありましたね…。非常に安く仕上げてくれるということで見積もり依頼をしましたが、言っていることがかなりいい加減で、ちょっと困りました。お断りの電話を入れたときも、対応しますからって言って、条件を伝えると無理って言い、しまいにはお願いした業者さんの悪口みたいなこと(そんなに早くできるのは品質を落としているからというようなこと)を言っていましたね。見積もり無料と書くのであれば、断るときにあからさまに嫌な声で対応して欲しくはないですよ、やっぱりw

[14: 物件比較中さん]

何ともいいにくいですが、検索して上位に来る。激安を売りにしている業者さんってハズレが体験上多い印象があります。丁寧な受け答えと、親身になっての真剣アドバイスがあれば、少々高くても決めちゃいますね。

[15: 匿名さん]

検索上位だと、広告費にお金を注ぎ込んでいる分、どうしてもバランスを取るためにローコスト（原価的に）な提案になるのかもしれませんね。もちろん検索上位でも良心的な業者さんはいますし、検索上位でAdwords広告でない業者さん含めて、見積もり現場調査をお願いしたいと思います。

[16: 空き家の再生屋(仮)]

しばらくぶりですが、地味に活気付いていて嬉しいですね笑私の場合は、トイレのリフォームに関しては大当たりを引けました。これは事例が特殊だったので、検索してもなかなか見つからなかったのですが、なんとかギリギリ見つけられたところが非常に質も良く、さらに安くて、本当に至れり尽くせりでしたね。今後も良いおつきあいをしたいなと思います。

[17: リフォーム準備女子さん [女性 30代]]

こんにちは。都内から田舎に移住してきたんですが、空き家に格安で入居することができそうです。他は我慢できるんですが、水洗ながらトイレだけ超昭和な感じでｗｗｗｗｗ
リフォームしたいんですが、空き家の再生屋（仮）＝長いですねｗ　さんはおいくらぐらいでリフォーム成功されました？　教えてちゃんで申し訳ないですが、参考にしたいと思ってます！

[18: 空き家の再生屋（仮）]

レス遅くなってすみません。水洗トイレであれば、10万円かからずにできるのではないでしょうか？水洗は普及しているだけに業者も多く、競争が激しいので。私が良く見るのは簡易水洗もしくは汲み取りのいわゆるポットンのトイレで、その場合は15万円くらいかかりますね。