《契約者専用》ブランズシティ品川勝島

[契約済みさん]

ブランズシティ品川勝島の契約者専用スレです。
契約者の皆さんと、色々と情報交換させて頂きたいです。
よろしくお願いします。

所在地：東京都品川区勝島一丁目1番54(地番)
交通：京浜急行本線 鮫洲駅 から徒歩 11分
　　　京急本線 立会川駅 から徒歩 14分
　　　東京モノレール 大井競馬場前駅 から徒歩 8分　
　　　りんかい線品川シーサイド駅から徒歩 14分
総戸数：356戸
間取り：3LDK～4LDK

公式URL：http://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/katsushima/index.html
売主：東急不動産株式会社
施工：大豊建設株式会社
管理会社：株式会社東急コミュニティー

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/367559/

[1: 契約済みさん]

スレ立てありがとうございます。
これから宜しくお願いします。

ところでインテリアオプション会に行った方いますか？
うちは日程が合わず行けなかったんですが、どんな感じでしたか？

[2: 契約済みさん]

スレ立てありがとうございます。
完成が楽しみですね。
これからよろしくお願いします。

1の方へ
インテリアオプション会は、1月と聞いています。
我が家はリモコン付きウォシュレットとか
ベランダのタイルとかその時にお願いする予定です。

[3: 契約済みさん]

スレ立てありがとうございます。よろしくお願いします。
本日、二度目の現地視察に行ってきました。
完成が待ち遠しいです。

[4: 契約済みさん]

皆様、エアコンは塩害対策の室外機にしますか？
ザバザバ波が打ち寄せるような場所じゃないので塩害はほとんど気にならないのではと思うのですが、どうなんでしょうね。

[5: 匿名さん]

>>4さん

現在、湾岸沿いに住んでいますが、普通のものを使っています。
そんなに気になりません。
そのうち劣化して買い替えるでしょうし。

先日のオプション会行かれた方、どんなものをつける予定ですか？
私は都合がつかず次回の参加ですが、いろいろ検討していると、予算オーバーしそうです。

[6: 匿名さん]

>>5さん
ありがとうございます。
重要事項で塩害の話があったので気になってしまって。
そこまで気になるものではないけれど、知らせていないとまずいから書いてあるってレベルですよね。

うちは食洗機とキッチン背面の上下の収納（MRにあったようなもの）を考えています。
壁紙クロスとかもオシャレにしたいけれど、カーテンも買わなきゃですし、予算を考えちゃいますよね。

[7: 匿名さん]

オプション会って個別にお知らせや参加確認があるわけでなく、自分で開催される日時に行くものなのですか？
無知ですみません(>_<)

[8: 匿名さん]

>>7
開催されるときに、お知らせが届きますよ～。
入居前までにあと2回ほど予定されているそうです。

[9: 匿名さん]

>>8
教えてくださってありがとうございます！
良かった、じゃあ気づかぬうちに終わっちゃってるって事はないんですね(;^_^A

[10: 契約済みさん [男性]]

・天井高が２．５５ｍと高いこと
・南側の隣接境界までのスペースが広いこと
・ベランダの隣戸との戸境がしっかりしている(非常時に壊して逃げるものではない)こと
・二重床/天井であること
・競馬場からやや遠目なこと
・警察関連施設が多く治安が悪くはなさそうなこと

で、縁があり契約しました。現在通勤ルートを勘案中です。

[11: 大井町在住検討中]

目の前ABC倉庫だけど将来どうなるんだろ？
眺望潰れて駅からも遠い、やってられないぜ！とかならないかな

[12: 契約済みさん [男性 50代]]

ウチではこのように考えました。

１．南側の隣戸境界まで４０ｍ以上あるので、最悪の場合 眺望は悪くなっても日照は確保できそう。
２．南側に高層棟が建ったとしても、ベランダからは南東(運河側)の見晴らしは確保できそう。
３．北側はポンプ場や運転試験場があり、こちらの眺望は将来的にも確保できそう。
　　(こちらの方が眺めが良いかもしれないですね。)
夏の夜に(よそ様に迷惑の掛からない様に)玄関前のアルコープに椅子を出し、
ビールを飲みながら北側、都心方面の眺めを楽しめれば…と楽しみにしています。

我が家の予算内で100%満足できる物件はないので、こちらに決めました。
ご検討のご参考になれば幸いです。

[13: 契約済みさん]

11さん
南側には既に財務省公務員宿舎20階超が決まっています。

[14: 契約済みさん]

1３です。言葉足らずでした。
公務員宿舎はABCのところじゃなく、さらに南側です

[15: 契約済みさん]

公務員宿舎は、オーベルの北側で、１４階建てと聞いていました。
２０階建てが正解？

[16: 購入検討中さん]

>>15
オーベルの南側では？
ウィラ大井の北側です。
すでに建設始まっています。
公務員宿舎はオーベルより早く竣工予定ですよ。

[17: 契約済みさん]

オーベルによる日照の影響のお知らせはありましたが、公務員宿舎については触れてなかったから日照に関係するものではないのかな？

[18: 契約済みさん]

オプションって皆さんどれくらい頼むものなんですかね？
オプション会に行っても周りの人は1,2時間で帰られてじっくり何種類も聞いてるのはウチだけって感じで、みんなあまりオプションは頼まないものなのかな？と思いました。

これはやった方がいいんじゃない？ってオプションがあったら教えて下さい。
ウチはエコカラット考えてたんですが、部屋がうるさい感じになりそうな気がしちゃって断念しました。

[19: 契約済みさん]

3月のオプション会は都合が悪く参加できませんでした。
4月には参加したく、
エアコン/玄関の鏡/コート掛け/台所の食器棚/
食洗機/エコカラット　などを予定しています。
予算オーバー気味で悩んでいます。

[20: 契約済みさん]

>>11
前面の土地全部を使う位でないとブランズより大きな建物は作れませんし、所有者が大井競馬場や倉庫主とバラバラなのであそこを全部買占めて何かを建てるのは難しいそうですよ