内覧会にカメラ持参しましたか？

[匿名さん]

内覧会で指摘したにもかかわらず、直しが入ってないとか
結構トラブルがあるようですが、写真撮ったりしましたか？
私はビデオカメラも持参して、音声も残そうと思っています。
あとでもめるよりはいいかなーと思ってるのですが、やりすぎでしょうか？
ご購入済みの方のご意見をお待ちしております。
よろしくお願い致します。

[2: 匿名さん]

例えば内覧会でキズを指摘したとする。
①そのキズの状態を撮影
　↓
②手直し依頼
　↓
③再内覧（手直し確認）
　↓
④直ってない！
　↓
⑤当然、再び手直し依頼

・・・・撮った写真の出番はどこに？
指摘箇所が直ってなければ、現物がそのまま残っているから
写真を見る必要は無いよねｗ
④で「直っていた」場合はめでたく終了。
基本的に写真って、賃貸入居の時の「現状確認」で使うものだと思う。

ビデオ撮影していて、その場で担当者からきいた説明を
言質として残しておく、という意味では使い途があるかも。
やり過ぎとまでは言わないが、そんな事をしなくても
コミュニケーションの取り方はいくらでもあると思うし
検査記録を文書として残しておく事についても同様。

[3: 匿名さん]

あなたのお仕事の打ち合わせで、
取引先が打ち合わせの最中ずっとビデオカメラで
あなたの一挙一動を撮影している、
そんな感じを想像してみてください。

というわけで私だったらできません。
ただし、ひとたびトラブルが起きた後だったら、
徹底してやるでしょう。

[4: 匿名さん]

ありがとうございました。

デベの話が二転、三転するので、色々ありまして、あまりデベが信用できません。
担当は変えてもらったのですが、もうもめながら事を進めるのはこりごりなのです。
３さんがおっしゃってるのは、デベを撮影しているかのようにとれますが、
あくまでも撮りたいのは物件です。
質問があればその場で聞いて、音声は残そうと思っていますが、デベの顔を
撮ろうとは思っていません。

２さんのおっしゃる
＞・・・・撮った写真の出番はどこに？
　指摘箇所が直ってなければ、現物がそのまま残っているから
　写真を見る必要は無いよねｗ
と言う事ですが、他のスレを読んでいると、ほとんど直しが
ないのに、直したと言い張ったり、ちょこっと色ぬったりで
済ます業者もいるそうなので、トラブルがあった時には
いいかなぁと思ったのですが、どうでしょう？

私は何も粗探しをしたいワケではないのです。
普通のデベの対応なら、こんなにも疑心暗鬼になってないのになぁと思います。

[5: 匿名さん]

>04

私の場合ですが、内覧会の時にカメラ持参で行きました。
ただ、指摘箇所を撮影するためではなく、部屋の様子や間取り、
コンセント位置形状、シーリングの位置形状など後から思い出しにくい
ものがあるので、撮影させてもらいました（内覧会終了後に）。
マンション内の景観や、廊下、屋上など普段は入れないところも
撮影させてもらいました。

内覧会のために用意したのは、メモ類と付箋紙と養生テープです。
指摘箇所に付箋を貼り、デベに確認してもらいました。
付箋の付きにくいところは養生テープで補強して張りました。

主に柱や壁の水平垂直や壁紙の施工状態、大きな傷など無いかを
重点的に確認しました。確認させられると思いますが、開閉する箇所すべての
確認と、戸あたり、給排気口やエアコンの等の排水などシッカリ確認してくださいね。

細かいところは、後から出てくるので、数ヵ月後の定期点検時に
直しを入れてもらうくらいの気持ちじゃないと、大変ですよ。

[6: 匿名さん]

付箋も指摘事項記入用紙も、普通は売主側が用意すると思いますが、
ちゃんと両方に番号を振って、数と指摘事項を対応させれるようにしておきましょう。
じゃないと、付箋が剥がされっぱなしになったときに、
自分がどこに対し何を指摘したのか、これは新しく発生した不具合か、等、判らなくなってしまいます。

写真は補助的な意味で使うといいのではないでしょうか。
記入用紙に文章で表現するのは限界がありますから。

あとは人生の一大イベントなので、記念撮影しておくという意味でもいいと思いますよ。
売主側の社員さんの顔を撮影するのは、事前に断るのは当たり前ですが、
自分達の様子や、自分の家を撮影するのに、特に遠慮も申し出もいらないのではないでしょうか。

[7: 05]

>箋も指摘事項記入用紙も、普通は売主側が用意すると思いますが、

もちろん用意してありますよｗ
ただ、自分の指摘分については、私のを貼らせてもらいました。

通常、内覧会前には、デベ側で事前のチェックと指摘を建設業者に
行っています。その時に、同じように付箋を貼って指摘しているのですが、
それらが、完了していない場合、付箋が残った状態で内覧会が行われます。

指摘事項などの紙は、写しをもらえると思いますが、
終了時点で、全項目の確認と意識をあわせておきましょう。

あと、カメラ持参の場合、事前に了解をとった方がいいと思いますよ。
内覧会をしてるのは、貴方だけじゃ無いと思いますから。

[8: 匿名さん]

スレ主です。7さん、すいません、
＞内覧会をしてるのは、貴方だけじゃ無いと思いますから
とはどういう意味ですか？
同室内にデベや業者などのほかにどなたかいらっしゃるのですか？
私はあくまでも自分の物件の部屋やベランダ以外、必要のない人物を
撮るつもりは全くないのですが。
ビデオカメラなので、音声は撮れると思います。一応事前に
一言言うつもりではおります。

[9: 匿名さん]

原則的に引渡し前はまだ彼方の物では有りません。
撮影を許可されない場合もあります。
ダメだと言われたら、食い下がる方法は無いでしょう。

他人の音声を録音するのも、録音する目的告知して録音している
状況をお互い認知していないと、盗み取りになりますので、
ご注意ください。

[10: 匿名さん]

写真を断られる？
そんなデベの物件は絶対に契約したくないね

[11: 匿名さん]

同意。
所有権がどちらにあるかという問題ではなく、
商いの原則から外れている。
そして契約をしている以上、その契約がきちっと履行されているかを
確認する権利がある。
それをしないデベなんぞからは買うべきではない。
気にせず、気になったところを撮ればいい。

[12: 匿名さん]

カメラは、本当はモデルルームを撮っておいたほうがいいのですが。
モデルルームと仕様が違っていたり、住宅設備の収まりを確認したりとかに使えます。

内覧会のときは正直あまり必要ないかもね。

[13: 匿名さん]

＞あと、カメラ持参の場合、事前に了解をとった方がいいと思いますよ。
＞内覧会をしてるのは、貴方だけじゃ無いと思いますから。

全く理解出来ない発言ですね

[14: 匿名さん]

なんだか何を信用したらよいのか・・・・・

[15: 匿名さん]

自分だけは信用できるということです。（売る側＆つくる側は他人ですから）

[16: 匿名さん]

自分の場合は、デベ、ゼネコン立会なしで１時間程度でお願いしますと言われたが２時間以上、デジカメ
も持ち込んで、どちらかというと記念撮影的に撮った。人によっては５時間以上というのもいたらしい。
でも、催促もないし、嫌みも言われなかった。
終了後指摘事項書類に出来るだけ具体的に記入して打合せ、その時に担当者にカメラの画像と共に説明した
（プリント写真じゃないよ）。
確認したらマズいですねと言われるかも知れないので、そのまま持ち込み立会があるならその時に了解
とればいいと思う。写真はあくまで補助、書類にしっかり具体的に記載すべき。あいまいに書くとデベが
勘違いするか、自分も忘れてしまう。あとで、写真に写ってるじゃんと言っても書類になければもめそう。

[17: 匿名さん]

内覧会というのはどなたかがおっしゃっていましたが「取引先の仕事の打ち合わせ」と違い、
竣工検査、買主による完了検査ですから、カメラは了解を得るまでもなくＯＫでしょうね。

時間制限も、デベ側も人数の都合がありますから、たとえばカーテンの採寸などは
デベ同行の内覧を済ませたあと自分達だけでさせてください、と言えばよいでしょう。
竣工検査自体は納得するまでしたほうがよいと思います。

指摘事項については、その場でデベの人間と一緒に確認したはずなのに、
補修をチェックすると、こちらの意図していた箇所とずれていたりすることもあります。
写真があればそういった間違いも防げるし、補修前と後の違いも確認できます。

[18: 匿名さん]

もちろんです

[19: マンション検討中さん]

>>2 匿名さん

録音でいい