リビオ日本橋浜町パークフィール【旧名：（仮称）日本橋浜町プロジェクト】

[匿名さん]

浜町の中核に暮らす。
いかがでしょうか？




所在地（地番） 東京都中央区日本橋浜町2丁目58番1　他
交通 都営新宿線「浜町」駅徒歩2分・都営浅草線
　　東京メトロ日比谷線「人形町」駅徒歩7分
　　東京メトロ半蔵門線「水天宮」駅徒歩7分
総戸数 51戸（事業協力者住戸6戸・店舗2戸含む、他に管理事務室1戸）
構造・規模 鉄筋コンクリート造　地上10階建1棟
間取り 1LDK～3LDK
専有面積 40.01～62.30平米
売主 株式会社新日鉄都市開発
販売提携（代理） 株式会社グローバル住販
施工会社 松井建設株式会社
完成日 平成22年8月下旬
入居日 平成22年9月下旬

【スレッドタイトルを修正しました。10.01.27管理人】

[1: 住民]

浜町の中核と言ったって、
浜町自体が中央区の端っこ。都心三区の端っこ。ですね。

[2: 匿名さん]

場所はよさそうだけど、柱の出っ張りがすごく邪魔そう。
まどこでもそうなんだけど、価格も分からずに検討のしようもない。

[3: 購入検討中さん]

ご近所に住んでるものですけど、場所はすごく良さそうですね。
あとは間取りと値段かなぁ。最近はこのあたりも高いですよね。

[5: 物件比較中さん]

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47683/
施工の松井建設を調べてみたらこんな情報が。
ちょっと心配ですが。。

[6: 物件比較中さん]

松井建設のスレ見ると購入意欲がわかないですね。。
あれだけの情報で判断しちゃいけないのでしょうが。。

[7: 購入検討中さん]

ここの人気はいかほど？

[8: 周辺住民さん]

あそこ日当たり悪いですよね～。
寒そう。

[9: 匿名さん]

浜町徒歩圏の新築物件で、、、、

クオリア浜町
ブリリア人形町
三井新日鉄の浜町２丁目

の３物件が人形町寄りで順次発売されます。場所の評価で言うとここより
この３物件のほうがいいので相当値段下げないと苦戦するかもですね。

[10: 匿名さん]

>浜町の中核と言ったって、

蛎殻町・人形町のほうが地位が高いのは明らかなのでメトロアクセスよりも
浜町・都営線を強調する戦略なのでしょうか？

人形町生活圏を強調すると競合物件に負けてしまいますからね。浜町公園等浜町生活圏一本勝負！

[11: 匿名さん]

「浜町の中核」と言いつつ、MRは「人形町の中核」にオープンしてました（汗

サルヴァトーレ・ピザ人形町店の隣のビル、多分２階以上。

ここは以前ユニホーの「ブラディア水天宮」のMRだった場所ですね。

[12: 買い換え検討中]

本日ＭＲ行ってきました。
予定価格＠２９０です。
仕様も良くない。賃貸かと思った・・・
建設現場ご覧になった方はわかると思いますが、日当たり悪いです。（まぁあの界隈では仕方ないでしょうが・・）
でも、売れるんでしょうね・・・なかなか強気です、新日鉄は。

[13: 匿名さん]

上の方は＠310以上でしたよ。

[14: 匿名さん]

けっこういい値段つけてますね。反響よくなければ下げるのかもしれませんが。。。

リビオは一昨年？水天宮駅上のリビオ人形町が＠３２０くらいだったと思いますが
坪３００オーバーでも仕様は賃貸仕様でした。ディスポーザーなし、食洗機オプション設定もなし、
ペアガラスなし。。。

やっぱり財閥系とは基準が違うんでしょうね～

[15: サラリーマンさん]

＞12>13>14

ホントにびっくりの金額ですね。

[16: 匿名さん]

部屋の面積が狭いので表でみるとソレナリですが。。。（汗

２６０くらいでしょうか、相場的に。。。

去年の夏くらいに売っていたＳｕｉが＠２３０－２４０くらいでしたっけ？？？

[17: 匿名さん]

@260で十分おつりが出ると思うけど・・

[18: 匿名さん]

Suiは＠210～280前半で、平均@260 届かないくらいでしたよ。
流石にすぐに売れてましたけど。

[19: 匿名さん]

Suiと比べると立地はこちらのほうがよいのではないでしょうか。

[20: 匿名さん]

たしかに、浜町３丁目よりは雰囲気がいい気がします。駅２分は魅力ですよね

[21: 匿名さん]

＠２９０は部屋が小さいのでありえなくはない（クオリア浜町と比べて）けど、三井・新日鉄物件と同時に販売開始ってどうなんだろう。。。２－３カ月でもいいからズラせば良かったのにね。ＸＸ正直に同時に出さなくてもね。。。検討している人には親切なハナシだけど。