クリオ武蔵境ザ・クラシックについて

[購入検討中さん]

クリオ武蔵境ザクラシックってどうでしょうか。
利便性が良い場所なのでいいですね。

物件のことなどいろいろ情報交換しませんか。

所在地：東京都武蔵野市境南町2丁目578-1、578-2、578-4（地番）
交通：中央本線（JR東日本） 「武蔵境」駅 徒歩4分 、西武多摩川線 「武蔵境」駅 徒歩4分
間取：2LDK～3LDK
面積：57.64平米～88.44平米
売主：明和地所

物件URL：http://www.meiwajisyo.co.jp/clio/759_Musashisakai/
施工会社：南海辰村建設株式会社
管理会社：明和管理株式会社

【物件情報の一部を追加しました 2014.12.10　管理担当】

[134: 買い換え検討中 [男性 50代]]

>132
クリオの営業みたいなのと、叩きが住み着いているからでしょ

[135: 購入検討中さん]

管理費いぐらいですか

[136: 匿名さん]

管理は19,370円～24,880円。
ホテルライクな生活のための管理費では妥当。

[137: 購入検討中さん]

思ったよりは高くない。１５％高めか

[138: 匿名さん]

>>136

ホテルライクな生活(笑)
そんなの望んでないけど。

[139: 購入検討中さん]

>>138
そういうあなたは購入者ですか？

[140: 匿名さん]

外廊下、通勤管理のマンションでホテルライクと言われても・・・

[141: 匿名さん]

マンション管理は住み込みのでくの坊では管理費の無駄食い。この管理会社の管理人はプロ揃いで勤務時間で住民を満足度させる。ホテルライクには清掃、ごみ処理、マンション監視、管理費徴収などきれいごとではすまない。実績からこの管理会社はプロ管理人を持ってこれる管理会社。

[142: 周辺住民さん]

マンションの価値は、立地、仕様等々有りますが、管理も大きな要素の一つです。
特に清掃の状態。人件費は一番掛かりますが。良いマンションの条件として、毎日きれいに清掃をしているマンションは
価値が有ります。しかしこのマンションは戸数が少ないので管理費が高くなるのは致し方ない。
あとは管理会社、明和の評判がどうかがポイント。
後々自治会で変更することも可能です

[143: 匿名さん]

>>142

>> 後々自治会で変更することも可能です

地域の祭じゃないんだよ。管理会社変えるのは自治会ではなく管理組合。ったく。
この管理会社の管理人には定評あるから変える必要ないよ。最低10年はプロの管理人からマンション管理とはどういうことか住民は学ぶべき。次の10年は協業の10年だろな。

[144: 契約済みさん]

>>最低10年はプロの管理人からマンション管理とはどういうことか住民は学ぶべき。

お～恐ろしや
上から目線の「管理人様」が来られないことを祈ります。

[145: 購入検討中さん]

>>143

>>ったく。

きもいですね。こういう方が買えない事を祈るばかりです

[146: 購入検討中さん]

>>１４３　ったく

自由な掲示板とは言え、怖いですね

[147: 匿名さん]

>>144

23戸の中には変わった住民もいる。ルール守らず廊下に自転車放置や生ゴミを前日に出す住民がいる。そんな住民に遠慮して回りくどいことしか言えないダメ管理人はいらない。住民に媚びへつらわない、パシッと叱ることができる管理人がマンション管理には必要。このデベが考えることはあたりまえ。

[148: 匿名さん]

まぁ管理会社を変えるか検討する前に、管理人を変えてもらう検討も有りですね。
あぁもちろん管理組合で。管理人のチェンジなら総会の必要は無さそうですね。
それとも管理人にお伺いをたてながら、10年考えた方が良いのかなぁ。

[149: 匿名さん]

駅にも程よい距離で良いのですが
総戸数があまりにも少ないなと感じました。

修繕積立金が5000円台なのですが
この価格でずっといけるとは思得ないですよね。

[150: 匿名さん]

ホテルライクかぁ
毎日、清掃シーツ替え、ごみ捨て、枕元にティシュ&ドリンク等補充してくれると嬉しいですねo(^-^)o

[151: 匿名さん]

>>150

そういう意味じゃない。
ホテルライクとは
ホテルのようなゴウジャスなエントランス
ホテルのような高級そうな部屋
ルール違反を許さない管理人
だよ。

[152: 匿名さん]

>>151

プッ、真に受けるなって(笑)

[153: 匿名さん]

冷やかしはいらない。
このマンションを検討して購入する者にとってマンション管理は肝。施工は施工会社見ればわかるが、住むと管理人がマンションの価値を左右する。所詮、立派な管理人がいるマンションかどうかである。