パークホームズ横濱中川ってどうですか？

[働くママさん]

パークホームズ横濱中川についての情報を希望しています。

駅からは徒歩ではちょっと遠いかな？
でも、占有面積は広めかなと。
詳しい間取り公開みてみないとわからないですが。

情報少ないですが、よろしくお願いします。

所在地：神奈川県横浜市都筑区あゆみが丘2番2他（地番）
交通：横浜市営地下鉄ブルーライン 「中川」駅 徒歩10分
東急田園都市線 「あざみ野」駅 徒歩16分
東急田園都市線 「たまプラーザ」駅 バス3分 バス停から 徒歩3分
間取：2LDK～4LDK
面積：71.41平米～87.03平米
売主：三井不動産レジデンシャル

物件URL：http://www.31sumai.com/mfr/F1306/
施工会社：三井住友建設
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

【物件情報の一部を追加しました 2014.10.14　管理担当】

[201: 匿名さん]

ここは床は直床だけど天井は二重天井だよね。

[202: 匿名さん]

直床のふわふわフローリングはモデルルームでスリッパを脱いで違和感がないか確認しておいたほうがいいよ。モデルルームでもフローリングは実際と同じように作ってあるんだけど、スリッパをはいてるんで気が付かずに、入居してからあれって何って掲示板に書き込まれてるのを結構見かける。感じ方は人それぞれだしね

[203: 匿名さん]

洗面台の扉が開き戸なのも要注意。住戸タイプによっては、洗面台で誰かが顔を開けたらごっつんこなんてこともありうるレイアウト。あと、防水パンに入るサイズの洗濯機がドアノブにぶつかって入らないなんてことも、他の板で入居のころ話題になってた。

[204: 匿名さん]

現時点でどのくらい要望書が出ているか気になります。

[205: 匿名さん]

落ち着かないです。
希望の部屋が買えるのかどうか早く知りたいですね。

[206: 匿名さん]

向きや間取りで、希望の部屋が重なりそうだから、抽選の部屋が多そう。
その逆で、あまり人気のない部屋もありそうで、入居前に完売できるのかなぁ、と
いつ売り出す部屋、日にちが決まるんですかね。

[207: 匿名さん]

販売開始や販売対象住戸は、要望書の集まり具合で決まるわけなので、実際のところ売る側もわからない。当初の計画スケジュールはあるけどその通り進むとは限らない。まあ、ずるずると遅れるケースはふたを開けると販売不振ってパターンが多い。

[208: 匿名さん]

>205

要望書の段階で重ならなくても、販売期間中に後から来た人にぶつけられるってこともある。売る側の調整はあくまでも営業努力。それに、倍率がつかないのって不人気ってことでもある。

[209: 匿名さん]

購入を検討してる側としたら、営業さんがなんだかズルズル引っ張ってる気がして。色々未定だから、心配です。
最近は入居始まっても、まだ売れ残りマンションがあったり。
ここは61戸だから、順調に完売してほしい。

[210: 匿名さん]

竣工時に未販売住戸があると入居者にもデメリットがある。なので売れ行きは慎重に判断しなきゃならない。ただ、一期だと実績がないから難しい。

[211: 販売関係者さん]

販売側も引っ張りたくて引っ張ってるわけじゃないんだな、、、

どこも、職人が不足していて、たかだかマンション現場に人が来ない。
みんな、契約期間も長くカネの良い、震災復興や五輪関連と比較され、人件費が恐ろしいことになってるんですよ。。。

職人待ちの状態で、竣工伸び伸びなんです。

今は、職人の羽振りが良いから、600万のトヨタのヴェルファイヤなんかが、キャッシュでバンバン売れてますよ。

五輪後も、その間になかなか進められなかった、道路や鉄道などの大規模改修、リニアなど、人件費と資材価格は落ちないでしょう。
大きなマイナス要素が無ければ、特に首都圏については、後20年、こんな状況が続いて、工期ダラダラで、物件価格も下がらないんじゃないかな。

[212: 匿名さん]

>211

そんな状況でモデルルームオープンして客を集めて大丈夫なの？

契約しちゃってから竣工遅れたら大事。

[213: 匿名さん]

職人集められないで手抜き工事なんてことになったら目も当てられない。

[214: 匿名さん]

施工トラブルがあった三井の新川崎のタワマンも施工がずるずる遅れてたね。ここも二の舞か。

[215: 匿名さん]

>211

オリンピック後には確実に落ち込むよ。その前に１０％の消費増税後も危うい。

まあ、今購入するのは高値つかみになるだけだろうね。

[216: 匿名さん]

211さんの言うことはある程度どうしようもないことだとは思っています。
だからデベロッパーとしてはあらかじめ今までより余裕をもったスケジュールで作るようにしているんじゃないでしょうか。
というか、、、そうだといいんですが。

北山田ライオンズなんかは秋口竣工あの個数なのにもうほぼ形も出来てますから、やはりそのように案外早め早めの流れなんじゃないですかね。

[217: 匿名さん]

突貫工事で作られても困りますしね。

[218: 匿名さん]

>>215
不動産や株に絶対は無いでしょ。
あくまで下がる可能性が高いってだけ。

人によっては年齢的な問題もあるだろうし、いまの価格と機会費用をどう考えるかじゃないかな。

[219: 匿名さん]

現時点でアナウンスされている竣工予定、引き渡し予定はそれぞれ来年の１月と３月の下旬。もし、２１１でコメントされているような状況が事実だとしたら、予定を変更せずに販売開始したら要注意だね。契約してしまうと、引き渡しが遅れても待つしかない。３月末引き渡し予定だと、子供の学校の都合とかもあるから、引き渡し遅れがあったらしわ寄せは契約者に。

[220: 匿名さん]

うーんどうなんでしょうね。
実際によほど特別なトラブルとかなしに竣工遅れとか、突貫工事とか
そういう契約者が最も目を光らせそうな事態は避ける様に大抵はスケジューリングしているんじゃないかと。
こういう情勢は皆さん知っていてのマンション探しですから。

そんなリスク回避を超えるような人材難や異常なコストの急上昇があればありうるかもしれませんが。
今作っているどこの物件でも同じですよね。

[222: 匿名さん]

他社の物件を購入予定なのですが、比較のためにモデルルーム見学してきました

ディスポーザーは付いていませんが、室内の設備は概ね十分だと思います
一期であれば収納や扉の変更が可能というのも魅力

気になったのは、フローリングがふわふわしている（直床）
バルコニーに手洗い場がない
バルコニーの隣との境が昔ながらのマンションのような板で、バルコニーにいるときは隣人の気配がするのでは？

大手なのにあの価格帯は魅力ですし、検討する人は多そうですがどうなんでしょうねぇ…
規模はあまり大きくないし、完成したら外観はショボそうな気がします

物件には関係ありませんが、営業マンの対応は他社よりも悪く残念でした

[223: 匿名さん]

直床
スロップシンクがない
バルコニーの境目の板が安っぽい

この3つは、まもなく出来上がるライオンズのほうが上ですね。
ライオンズはディスポーザーもありますし大規模


我が家にとってはそれを上回るのが下記3つです。
お風呂の広さ
収納力の高さ
立地


どう考えるか個人差がありますから。

[224: 申込予定さん]

坂と幹線道路に諦めをつけられれば、大手デベだしつくりはいいなぁと思い、前向きに購入検討中です。
お風呂と収納の多さ、食器棚もいいですよね。
みなさんは南側にしたか西側にしたか気になります。

[225: 匿名さん]

先日モデルルームで見た感じでは南も西も同じ位花が付いてましたよ。

[226: 匿名さん]

あのお花だけでは倍率まではわからないので
落選した人がどう流れるのかも気になります。

あと一ヶ月弱
第一期の動向を見守りましょう。

[227: 匿名さん]

確かにそれぞれの部屋の倍率が知りたいもんです。

[228: 申込予定さん]

倍率って営業さんに聞けば教えてくれるものなんですか？

[229: 匿名さん]

＞228

教えてくれるよ。とういうか、教えてくれないのなら要望書の提出に協力する必要ないでしょ。

抽選を避けるため、倍率がついてないか低い部屋に変えるって作戦もある。ただ、それやるなら要望書時点の倍率でなく、登録期間の最終日に確認して判断しないと意味ないけど。まだ、これから時間があるから、後から来る人もいるわけだし。

[230: 匿名さん]

希望の部屋の倍率は聞きました。
抽選避けるかどうか家族会議中です。
2/22の夕方モデルルームに行って調整を検討中
戦わずして負けるのは嫌ですが、外れてあたふたするのも嫌です。

[231: 匿名さん]

要望の花は、全体の半分くらいは付いてましたか？

[232: 匿名さん]

先週の土曜の時点で半分は付いてましたよ。

[233: 匿名さん]

すごい順調に、売れそうな感じなんですね。

[234: 匿名さん]

人気物件だとどれくらいの期間で完売するものなのですか？

中川駅近の去年か一昨年に出来たパークホームズはかなり早かったと聞きましたが。

[235: 匿名さん]

駅近の方は、予想外に早かったよね。
でも、テナントはまだ決まってないのでは？

[236: 匿名さん]

超人気物件だと１期で全戸販売、即日完売ってのがある。販売期間（モデルルームオープンから販売まで）も数か月かな。

人気かどうかの目安は、１期で総戸数の半分を売りに出せるかどうかと販売開始までの期間。半年かけて半分も売り出せないようだと苦戦でしょ。

[237: 匿名さん]

テナントは入居直前までお店がアナウンスされないってケースが多い。店舗は内容によって住環境にとってはマイナスだったりするから、ある意味リスク。

[238: 匿名さん]

さくらの花ってももあるからね。三井はダミーを社員が認めてる。実態を知ってるのは売る側だけ。

[239: 申込予定さん]

>238

三井叩きの業者さんはもういいです。

[240: 匿名さん]

たたかれると感じるのは営業かな。検討者ならメリットデメリットを含めて判断。モデルルームではいいことしか説明しないし。

[241: 申込予定さん]

販売スケジュールが出てましたね。
７割以上第１期で売ってしまうようです。

[242: 匿名さん]

じゃあ結構、購入希望者が多いってこと？

[243: 匿名さん]

>>241
売り出す部屋も、日にちも決まったんですか？いつ頃でしたか？
かなり人気なんですね。

[244: 匿名さん [男性 40代]]

南側はうるさいのを我慢出来るかだな
排ガスも気になるし、迷うなぁ～
やっぱり、西側かな

[245: 匿名さん]

>>244
西日もかなりつらいですよ…。
現地を見ていないので何とも言えませんが、西側でも高層階など前を遮る建物がなければ騒音は南側と大差ないと思います。私が現在住んでいるマンションが同じような位置関係でそうですから。低層階で前に建物があれば騒音は軽減されますが眺望はゼロですよね。悩ましい。

[246: 匿名さん]

最近ＭＲ行ってないんですが、南側の低層階(3590万は除いて)の1～2辺階りは、要望書の花は付いていましたか？
わかる方がいたら教えてください。

[247: 申込予定さん]

>246

南側も西側も花はついていました。低層階ではあいている部屋はほとんどありませんでしたよ。
陽当たりや眺望、排気ガスといった点はありますが、それでもまずは予算なので、それなりに人気はあるのでしょうね。徒歩10分だし、港北ニュータウンが生活圏ですし。

[248: 申込予定さん]

>243

2月22日 アンケート受付締め切り
3月7日 第１期登録開始
3月14日 登録締め切り＆抽選日
3月19日20日 契約会
オーナーズスタイリングも３・４階は３月中のようですよ。

[249: 匿名さん]

三井、契約平日なんだね。本社に呼び出しかな。

契約後も手続きとかの日程確認しておいたほうがいいよ。結構平日に呼び出される。本当は金消契約以外は休みの日でも問題ないはずなんだけど。

[250: 匿名さん]

平日の契約会
二日間ともに仕事の都合がつかない方はどうなるんですか？

抽選になる部屋の方は3/14の14:00に決まって
3/19.20とはなかなか急ですよね。

今度営業さんに聞こうと思いますが
ローンの名義になる方がサインしなきゃいけないですよね？
例えばご主人が仕事で行けないからと奥様が契約会に行ってサインすることは可能なのでしょうか。委任状必要？？

[251: 匿名さん]

なんかどうしても無理な場合はモデルルームで預かることも出来るってこの前営業の方が言ってたような？
違ったらごめんなさい。

[252: 検討中の奥さま]

>251

ありがとうございました。
うちも休暇取れないようなら、確認してみます。

[253: 匿名さん]

確かな自信はないのでぜひご確認下さい。

[254: 匿名さん]

>>247
教えて頂いてありがとうございます。
南側の1、2階も売れそうなんですね。
交通量で排ガスはすごくても日当たり○、価格、立地、ブランドですね～

[255: 匿名さん]

契約の前に重要事項説明がある。あと、手付金の振り込みも。あわただしいスケジュールだね。

[256: 申込予定さん]

重説、二時間ぐらいかかりますか？

[257: 匿名さん]

分譲マンションって、入居してからもアフターサービスの点検や火災報知機の点検で在宅して対応しなければいけないことが結構ある。こういったのも平日のみ対応だと結構大変。以前の職場で、分譲マンションに賃貸で入居してた人が、点検の対応といって結構頻繁に休んでた。

[258: 匿名さん]

>256

三井って本社でやるはずだから、往復時間も含めると半日以上でしょ

[259: 匿名さん]

>257

火災報知機の点検が年に２回、配水管清掃が年に１回あるが、いつも予備日の休日に変更している。
休日でも対応するのが普通だと思ってた。

[260: 匿名さん]

点検等、土日に対応してくれるマンションもありますよ。
あとどうしても都合が合わなければ個別対応等も。

[261: 匿名さん]

>257

そういう人はずっと賃貸に住んでればいいんじゃない？

[262: 申込予定さん]

>258

そうなんですね！
市内通勤であまり都内に出ないので、それも楽しみです。

[263: 匿名さん]

>>258
ココ買っても日本橋で契約ですか？
知らなかった。

[264: 申込予定さん]

>263

契約会は日本橋三井タワー契約センターと書いてありましたよ。

[265: 匿名さん]

ここの学区って、中川西小学校と中川西中学校ですよね？学区の雰囲気とか、レベルとかどうなのでしょうか？

[266: 購入検討中さん [女性 20代]]

やはり日当たりを取り南側を検討してます。大通り沿いの騒音は仕方ないにして、排気ガスなどでベランダが相当汚れないか気にしてます。やはり上層部の6階・7階でも洗濯物気をつけなきゃダメでしょうか。。。

[267: 申込予定さん]

>266

うちも洗濯物を外に干したかったので、排気ガスが少なさそうな西側にしました。
共働きなので、ほぼ一日外に干しっぱなしとなると南側はちょっと不安で…。

[268: 匿名さん]

三井って内覧会は平日だし、引き渡しも平日に本社。引き渡しって代金の決済を確認して、鍵を渡されて、受領書に判子押すだけ。現地でもできるのに殿様商売。

[269: 匿名さん]

>260

売主、管理会社しだいだから契約する前にちゃんと確認しておかないと。

[270: 検討中の奥さま]

>268

なんかこのスレで何回か三井の悪口言ってる人みたいだけど、三井が嫌いなら買わなければいいのでは？
それでも買いたい人は買うと思うし、日程も極力合わせてくるでしょ。
うちは休みとって契約いきますけど？

[271: 匿名さん]

大手だから安心なんて知らずに買って、あとから実態を知ったら悲惨だよ。

[272: 匿名さん]

>>268
高い買い物ですし、内覧などは平日NGでつっぱねて休日にしてもらえば良いですよ

[273: 購入検討中さん]

子供の通学面が少し心配なのですが、いかがでしょうか？

[274: 購入検討中さん]

>273

都筑区は学区はそこそこ悪くないと聞きましたが、通学面も気になります。大きい道路を渡りますしね。

[275: 匿名さん]

大きな通りはむしろ信号がきちんとついているからいいんじゃないでしょうか。
どちらかというと入り組んだ道や、歩道がきちんと確立していない道の方が
通学面では不安になるけれども
こちらの通学路的にはどうなんでしょ？
現地に行った時にセットで見て回るといいかもしれないですね。

[276: 申込予定さん [女性]]

>275

そうですね。また今度モデルルーム行くとき、ついでに見てこようかな。

[277: 購入検討中さん]

学校までの道は目の前の道路さえ気を付けて渡ってしまえば、後は心配な所はなかったと思います。
近くに住んでいますが、中学も荒れてる様子はないです。

[278: 匿名さん]

知人から聞いたのですがここは｢血流れ坂」のちかくですよね。

あゆみヶ丘が昔の処刑場？間違っていたらゴメンナサイ。

http://rekisisuki.exblog.jp/tags/%E8%A1%80%E6%B5%81%E3%82%8C%E5%9D%82/

[279: 匿名さん]

>278

そこって県道からたまプラに出るあの坂道のところ？じゃなくて？
ここの土地は関係なかったはずだけど。

[280: 匿名さん]

価格発表されましたね。概ね変動なしでした。

[281: [男性 20代]]

いよいよ来週から抽選の開始です。

[282: 匿名さん]

駅までの距離を考えると
駐車場は全戸分確保してほしかったかなと思いますね。
戸数の半分程度の駐車場が機械式と平面と両方あるようです。
ただ、維持費のかかる機械式のほうが月額が安そうなんですよね。
どうしてなのかと不思議です。

[283: 匿名さん]

>282

駐車場代のことですよね？
ほとんどのところは平置きの方が高いと思ってましたが。

ウチは車はないんですが、営業さんから結構みなさん車持たれてて抽選なんですよね〜と聞きました。

[284: 匿名さん]

>>No.279

ここの近くです。

[285: 匿名さん]

>>268
三菱のマンションかったけど、三菱も全部平日だったよ。契約は本社ではなかったから遠くなくて助かったけど。
そんなもんかなぁと思ってる。

[286: 申込予定さん]

オーナーズスタイリング、悩みますね。結構大きい金額ですし…。

[287: 匿名さん]

ほとんどのマンションで、駐車場は機械式と平面では平面の方が高いと思いますよ。
マンションの部屋と一緒で、使いやすい平面の方が人気がありますので、人気なところはお値段も高くなります。
機械式の方が使いにくい上、お値段まで高いと、かなりの不公平感がでてしまうのではないでしょうか？

[288: 匿名さん]

>>278
そうです。
絶対住みたくない場所ですね。

[291: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[292: 匿名さん]

このへんだけど、隣じゃないしそんなきにする？笑

http://www.sakagakkai.org/profile/yokohama/utou.html

[293: 匿名さん]

本人は面白いのを見つけたと思い、得意がっているんでしょう。

焼肉屋さんの裏の坂ですか。焼肉屋さんの駐車場が坂のところにあり、何度か通りました。全然気がつかなかったです。
ちなみに、今の焼肉屋さん（安安）とは場所は同じですが別のお店でした。

[294: 匿名さん]

>>289
それ折り込み済みの価格でしょうし、気にしない人が買うわけで。実際ココ販売好調なんでしょ？

[296: 匿名さん]

悪質だな・・・

[297: 匿名さん]

安い理由がわかって納得。
不動産に穴場はないんだね…。

[298: 匿名さん]

>295
>297


気になる人は買わなきゃいいだけじゃない？

この前モデルルームいったけど、登録状況は良好ですよ。港北ニュータウンにしては珍しく？若者層だけじゃなくて少し上の層もいました。

[299: 物件比較中さん]

購入する方を否定するわけじゃなく、スレに対する私の意見です。
元石川線の交通量の多さが気になりました。そこそこ急な坂道部分に面していて、あゆみヶ丘の信号で捕まる車で結構詰まり土日は特に混んでいますね。バスやトラックも通る坂道なので排気量が多いイメージでした。南側はベランダに洗濯物を干すのはちょっと躊躇います。私的には思っていたより駅から距離があり、246もすぐ近かったのがマイナスでした。
立地・眺望など普段の生活環境が最優先事項ならば、妥協は難しいと思います。逆にブランド・間取り最優先であれば、価格は魅力的かもしれません。

[300: 匿名さん]

>299

たしかに南側は洗濯物は干せませんよね〜
うちは収納量重視、駅から10分程度なら運動と思い、西側で前向きに検討しています。

[301: 匿名さん]

南側でも上の方の階ならどうなんでしょうか？
洗濯物干せるでしょうか？

[302: 匿名さん]

ここ検討してる人ってあゆみが丘が昔何があった場所か知ってるんですか？

[303: 匿名さん]

>>302
またその話ですか？

[304: 匿名さん]

>>302
このスレで知って驚いた。貴重な情報でした。周辺と比較してあまりに安いからなんで？と思っていたところだったのですっきりしました。
今は関係ないと自分に言い聞かせてますが、やはり気になるのでやめる方向かな。

[305: 匿名さん]

昔も昔、何百年前の話ですか。
しつこく蒸し返してきますね。
都筑ふれあいの丘のスレでもばらまいてるようですね。

[306: 匿名さん]

このマンションの場所じゃないでしょ。
なんか都筑区に恨みでもあるの？

[307: 匿名さん]

もうある意味遺跡なのでは。

[308: 購入検討中さん]

都筑区がどんなとこだったかじゃなく、マンションの検討しようよ…
ここ10年20年の話じゃないのに。
それでやめる人はやめればいい。

[310: 匿名さん]

だからここの場所は関係ないでしょ。
だいたい今の日本は大昔からの戦や太平洋戦争による空襲、関東大震災、原爆投下や大きな自然災害の上に築かれてる訳です。
本当に何にもないところの方が少ないでしょ。

私も純粋に物件の検討をしたい人だけに書き込んでほしいです。

[316: 匿名さん]

>>302、309、311、313
パークホームズ横濱中川について情報交換をするスレです。あなたの情報が物件に対して直接どういう影響を及ぼすとお考えですか？周辺環境に何か影響があるとお考えであれば、何がどうなりそうなのか、どういうことが想定されるとお考えなのかご教示ください。
リセール云々であれば、それはどこの物件でもこの先どうなるか分からないことですのでご遠慮くださいね。

[317: 周辺住民さん]

血流れ坂や刑場などの地名がある事は事実ですし、刑場があったという伝承も事実です。
しかし、少なくとも江戸時代にここに牢や刑場があった記録はありません。
また、まことしやかに言われる磔場や牢屋という地名は、場所が特定されていません。
さらに、刑場はケイバと読みます。
処刑場ならケイジョウですよね。
もちろん、
街道沿いのこのあたりに江戸時代以前の刑場があった事は考えられるのですが、
断定するのは資料が少なすぎます。

あゆみが丘に限らず港北ニュータウン周辺の造成で人骨が出てきたという話もよく聞きますが、
もともとこの付近は遺跡や古墳が多い地域です。
人骨が動物の骨が出てきたからといって、それが近世の刑場や墓を意味するとは言えません。

通常刑場は谷に置かれますので、坂を血が流れるというのも不自然な話です。
刑場であれば寺や供養塔が置かれるのが自然です。
むしろ、中世に戦いがあって犠牲者が多く出たとか敗れた側が処刑されたという方が由来としては自然のような気がします。

この周辺には、平安時代に石川牧という官制牧がありました。
馬絹や有馬など馬にちなむ地名が多いのはこの為と言われています。
牧は馬だけでなく牛も飼育されていました。
平安時代は牛の乳で酪が作られていたためです。
牛久保など牛にちなむ地名があるもの自然でしょう。
すると、刑場はもしかしたら競馬だったのかもしれません。
あゆみが丘には馬頭観音の石碑がありましたが、
これは江戸時代に馬と何かしらの関連があったという事です。
ケイバを処刑場という解釈から老馬（ロウバ）もしくは籠場が牢屋とされてしまった事も考えれらます。

またこの地域には、鍛冶屋や鍜治山など、製鉄に関連する地名が多くあります。
血流の血が溶かした鉄や鉄の臭いから来ている事も十分に考えられます。

いずれにせよ、資料を元にいろいろな可能性にあたるのが郷土史や地名の研究です。
不可実な事をあたかも事実のように流布する根底には、偏見と悪意を感じてしまいます。

[318: 匿名さん]

>317
そう思うなら横浜歴史博物に行ってみて下さい。
ここがそういう場所だったと断定できる資料がありますので。

[319: 匿名さん]

これだけ悪質で色んなスレッドに現れているとなると…
もう特定のコメ番号の削除依頼とかじゃ対応出来ない。
本人は理性の歯止めが効かずエスカレートしてます。

管理者は気付いてないんでしょうかね。

[328: 匿名さん]

>>316
あゆみが丘の地歴に大した興味はありませんが、リセール云々は大事だと思う

[329: 周辺住民さん]

>318
では横浜歴史博物にある資料を上げてみてください。
刑場があったというのはどの時代でしょうか？
誰が何の為に設置したものせしょうか？

事実というのであれば出展を明にするのが正しい行為です。
しかし上げられるわかがありません。
そんな物は存在しないからです。

「都筑の民俗」や「港北百話」は伝承を集めたに過ぎません。
伝承は郷土史の重要な資料ではありますが、それをすべて事実と考えてはいけないというのは常識です。
事実を検証する資料というのは、当時の公文書などの一次資料、
出土品や遺構・遺跡などの客観資料のことを言います。
それが無ければ、ただの仮説に過ぎません。
刑場があったという証拠資料がない以上それはあったかも知れないということでしかなく、
そのように記述されているはずです。

また資料を上げずにググレという発言もみかけることもありますが、それは最も悪質です。
実際に検索してみると出展が記述されていないものがほとんどだとわかるでしょう。
出展のないWEBの記述をどうして信用できるのでしょうか。

事実なのは、あゆみが丘周辺に刑場があったという伝承とそれに関連した地名が残るっているということだけです。

また317の投稿には、歴史や地名を学んだことがある人であれば、おや？と思う事がわざと書いてあります。
たとえば、競馬は古代はキソイウマと読まれていて、ケイバと直接結びつく事は少ないかもしれません。
馬頭観音の石碑は、街道荷運中に馬が死んだ馬を供養する為に作られた事が多いので、
その場所が馬に関連した証拠というには弱いのです。

その程度を指摘する知識もなく、断定とか、事実とか、よく言えるものです。

[330: 申込予定さん]

なんかここまで荒らされて気持ち良くはないけど、スレがめっちゃ上の方に来てる（笑）

うちは予定通り買いますよ。
港北ニュータウンが生活圏、学区もまぁ良好、駅から徒歩圏内、大手デベ物件、大規模ではない。妥協することももちろんありますが、うちの条件には合ってましたし。
ひとつの例ですが、病院の跡地に立つマンションのほうがよっぽど敬遠します。

[331: 匿名さん]

>>329
事実無根と言い切れますか？

[332: 周辺住民さん]

>331
事実無根とはなんでしょうか？
私は伝承や地名は否定していません、それは「事実」です。
また、刑場があったということを「事実」と「断定」する資料は無いという「事実」を述べています。
また、その「事実」から仮説を述べています。

刑場があったという伝承があるという「事実」を述べるなら問題ありませんが、
資料も見識もなくそれを事実とするあなたの態度は目に余ります。

[334: 匿名さん]

>>332
331ですが、私は事実と書き込みしておりません。私のどのような態度が目に余りますか？ちなみに前の書き込みの方とは別人です。検討していていきなりショッキングな書き込みがあり、事実無根と思いたく書いただけですが何か問題ありますか？いきなり非難されて意味がわかりません。

[337: 匿名さん]

そのような伝承があるのは事実みたいなので、隠蔽したがる書き込みの方が悪意を感じる。すべて知ったうえで購入しないと後悔する。

[338: 匿名さん]

ここでの書きこみが、ふれあいの丘に飛び火しているのが変だな？
都筑区に恨みだか妬みがあるのは確かだろうが。
川崎区の殺人事件の話題をそらすためではないかと疑ってしまう。
それともただのストーカーなのか？

[339: 匿名さん]

いちいち過剰に反応してやりあってしまっては引っ掻き回してる人の思うつぼですから。
冷静に。
似たような話が青葉台にもあるようなのでこの近辺はそういう伝説の地ということで。
あったかもしれないし無かったかもしれない。
でも現にあゆみが丘にはすでに多くの一戸建て、マンションが建ってるわけで日々の暮らしに支障のあるものではないと思いますけど。

[340: 匿名さん]

明日、いよいよ第一期の決定ですね。

[343: 購入検討中さん]

気にしないで、マンションの話をしましょう。

いよいよ明日ですね。楽しみです。

[345: 匿名さん]

もう地歴の話はよしましょうよ。
誰も幸せになりません。

[346: 匿名さん]

明日いよいよですね。ドキドキです。

[347: 購入検討中さん]

みなさん、オーナーずスタイリングってもう選ばれましたか？
うちはいろんなアイテムでずっと悩んでいるのですが、これは入れたほうがいい！というものがあればぜひ教えてください。

[348: 匿名さん]

今日はドキドキの１日

[349: 匿名さん]

ルーフバルコニーの住戸ゲットしたい

[350: 匿名さん]

抽選どうでした？

[351: 購入検討中さん]

抽選通りました。よかったー
今日重説聞かれた方いらっしゃいますか？
２時間ぐらい？

[352: 匿名さん]

3時間位見といた方が良いですよ。
しっかりじっくりですから。

[354: 匿名さん]

重要事項説明会おつかれさまでした。
いろんな書類に目を通さなきゃなー。
みなさん契約は本社ですか？MRですか？

[355: 購入検討中さん]

>>354
お疲れ様です。
本社です。MRでもされる方もいるんですね。

[356: 匿名さん]

>>354
三井は日本橋でしょ？
パークマンションも日本橋

[357: 匿名さん]

何戸二次にまわったんだろ？もしや完売？

[358: 匿名さん]

>355
>356

MRでもできますよ、とのことでしたが、うちも日本橋です。ほとんどの方が日本橋ですよね、きっと。

[359: 匿名さん]

>357

61戸中申し込みがあったのが49戸で、残りは次みたいです。

[360: 匿名さん]

>>359
まずまずの経過。おそらく入居前に完売だな。さすが三井。

[361: 匿名さん]

入居前に完売してほしいですね。

[362: 匿名さん]

いやいや、この立地で入居前完売はありえないんじゃないか！？あるか！？リセールや立地を考えれば価格も安くて当然、三井って名前以外に売れる理由があまり見当たらない。まあ日本人はそこで踊るから売れちゃうのか！？余裕で余って必死に値下げと考えてただけに完売したら悔しいw

[364: 匿名さん]

物は考えようで、この物件は総合的に判断してお得だと思ったので契約します。今週末の契約が楽しみです！ドキドキです
完売も間近、営業さん頑張って欲しいです。

散々書き込みしてきた都筑区への妬みや>362みたいなネガキャン業者はおつかれさまでした、そしてさようなら〜

[365: 匿名さん]

苦戦するかと思ったら、意外と順調なようですね。
三井というよりは、都筑区の物件ということでのアドバンテージだと思います。

北山田のライオンズも完売ですからね。

[366: 申込予定さん]

都筑区ってわけでのアドハンテージじゃないでしょう。セン北セン南以外は、港北区に比べると地価も落ちるし、大棚なんかは何もないし。まあ駅近といわれる場所はもうないし、徒歩10分というギリ許容範囲内の距離と三井という名前でのこの価格帯ですよね。押さえといてとりあえず良かったかな☆

[367: 匿名さん]

実際に現地から中川まで歩いて見ると7分ぐらい、あざみ野まででも12分ぐらい、たまプラもバス通りではなく国学院のグランド横の桜並木を通り抜けていくと17分ぐらいで行けるのでアクセス的にはそんなに悪くはないかと。
もっとお金に余裕があるならたまプラ近辺のマンションがほしいけど犬蔵や美しが丘とついててもここより駅に遠かったりするしね。

[369: 匿名さん]

悩みましたが結果的に自分も購入に踏み切ってよかったです。入居が今から楽しみです。
完売してくれるといいなぁ。

[370: 匿名さん]

>>369
三井は割引するから心配しなくても完売すると思う

[371: 物件比較中さん]

青葉区の社宅住まいですが、何度もポストにチラシが入っています。
我が家も考えましたが、環境が？と思えたので見送りました。
話題？に上がった昔の話ではないです。
道路の問題ですね。

[373: 匿名さん]

もう地流れ坂はいいよ。ちゃんと完売するし。

[374: 匿名さん]

セン北にパークホームズの築浅中古出てるが、新築の魅力も捨てがたい。次期販売はいつ？

[376: 匿名さん]

ネットスーパーと提携して、注文した食品を宅配ボックスで受け取りができるそうですね。
提携先は東急ベルだそうですが、扱っている商品は東急ストアと同じものなのでしょうか。
今HPを見てみたらOisixのおすすめ商品も購入できるみたいですね。

[377: 匿名さん]

>>376
普通にオイシックスで十分かと。

[378: 匿名さん]

処刑場の話を聞くと吐き気がします。

[379: 匿名さん]

契約されたみなさん、お疲れ様でした。

[381: 匿名さん]

トランクルーム3000円？有料なんだ

[382: 匿名さん]

申し込み終了になっているけど、完売？

[383: 匿名さん]

第１期２次が終わったからでしょう。
第１期でたしか50戸近く売ってたらから、あと10戸前後残っているはず。またすぐ次の販売やるんじゃないかな。

[386: 匿名さん]

ゴミ置き場は室内ですし、住居から少し離れているのはいいですね。
トランクルームがありますが、こちらは全部屋完備なのでしょうか
ダブルオートロックはセキュリティとしては安心ですが、荷物を運ぶ際などは手間になりそうですね。

[387: 匿名さん]

>>386
トランクルームは17/61みたいだね。

[388: 契約済みさん]

トランクルーム、どのぐらいの大きさなのかチェックしてなかった…。平米数など、わかる方いらっしゃいますか？

[389: 匿名さん]

>386

二重のオートロックは、普通ですよ。
面倒と思うなら、団地や仕様の低いマンションがお勧めになります。

[390: 物件比較中さん]

>>389
都心タワーに住んでるけど、トランクルームはただの鍵ひとつだな。普通じゃないんじゃない？イイねオートロック。

[391: 契約済みさん]

>386

いろんなマンションをみてきましたが…商業地域にあって不特定多数がいるところにシングルオートロックのところもありましたよ。このマンションはそういう地域ではないですが、ダブルオートロックでよかったと思っています。
荷物の搬入でめんどくさいなと思いシングルオートロックを選ぶのか、セキュリティ重視でダブルオートロックを選ぶのか…

[392: 匿名]

オートロックなんて、住人のふりして前の人について行けば誰でも簡単に入れちゃいますよ(^^ゞ
あと誰もいなくても、半径1ﾒｰﾄﾙ以内に人が近づけば開きますよ！？
オートロックよりも、自動ドアにすればキャスターバックやベビーカーや台車など大荷物の時に便利なのになぁと思います☆

[393: 匿名さん]

誰もいないのに近づけば開くドアって？
それだとただの自動ドアでは？

[394: 匿名さん [男性 30代]]

ここって
オートバックスとニトリの間ですよね？
周辺環境がかなり悪そうなのですが
気にならないものですか？

[395: 匿名さん]

>392

オートロック式のマンションに住んだことないですよね？

[396: 匿名さん]

>394

具体的にどのへんが？

[397: 匿名さん]

>>394

「周辺環境がかなり悪そう」とは具体的にどのような事でしょう？？どこら辺が気になりますか？？

[398: 匿名さん [男性 30代]]

394です。
246が近いですし
けっこうな交通量の幹線道路沿い
休日のオートバックスの混雑
→騒音と空気の悪さが気になります。
駅からのアプローチも幹線道路を渡るので
→危ない。

あのオートバックスはいい店なので
よく車で行きますが
なんか近隣に住む気になれないですね。

[399: 匿名さん]

>398

そういう人は買わなきゃいいんじゃない？
売れてるってことは、それを妥協できた人が買ってるってこと。過去スレに沢山周辺環境の話は出てきてますから、今更感満載です。

[400: 匿名さん]

第１期３次で一戸が4月10日(金)に登録抽選なんだな