ガーデンハイク守山ってどうですか？

[マンコミュファンさん]

ガーデンハイク守山についての情報を希望しています。

駅前は整備されていてきれいですね。
まだ間取りとかみれないので情報少ないですが、
よろしくお願いします。

所在地：滋賀県守山市勝部一丁目松塚414番1（地番）
交通：東海道本線（JR西日本） 「守山」駅 徒歩4分
間取：未定
面積：61.60平米～102.56平米
売主・事業主：橋本不動産 マンション事業部


施工会社：ミノベ建設株式会社
管理会社：グローバルコミュニティ株式会社

[1: 匿名さん]

駅にすごく近い場所にできるんですね
京都にも大阪にも乗り換えなしで1時間以内で行けるという点は魅力かも
電車通勤をする人にとってはいいのではないかなと思います
・・・朝はさすがにここからだと電車は混むのかな
特に大阪までは混むので、どこかで座れるポイントがあると楽ですね

[2: 匿名さん]

駅からこの距離でも現地は住宅街になるみたいですね。
街並み写真を見たところ悪くない印象です。
中学校がやや遠いのが気になりましたが子育て環境としてはどうでしょうか。
名門中高に囲まれてますし教育熱心なご家庭も周辺に多いんでしょうかね。
守山保育園、オシャレな建物ですね。

[3: 匿名さん]

駅から近くて広い間取りがあるので気になります。
生活利便施設が徒歩10分圏内なのは、いい。
買い物は、駅から降りて寄り道して買い物してから、マンションに向かうような感じですね。
ちょっと、面倒だけど。
マンションからは、そのまま店まで行けばいいからいいけど。

[4: 匿名さん]

守山駅まで確かに近いですね。
駅周辺はちょっとお店はあるけど
大きなスーパーなどがもう少し近くないと買い物は不便そうです。
住宅街なので夜などは静かそうで良いですが。。。

[5: 匿名さん]

駐車場めんどくさそう。
5階の間取りが気になりましたが、
守山で4000万というのは高いと感じてしまいます。

[6: 購入検討中さん]

確かに守山で4000万は出せないわ。

[7: 匿名さん]

総戸数が44戸で駐輪場が66台分ということ
1戸あたり2台は置けないかもしれないみたいな感じです
この辺りは自転車あった方が便利なんじゃ！？と思うのですけれど足りるのかなぁと思いました
敷地内の駐車場は１００％完備なのでまだ良いかなって思います
平置き部分は競争率激しくなってくるのかな

[8: 匿名さん]

アルコープが広めなのは良いです。
アルコープがあるのとないのとでは全然、プライバシー感が違いますからね。
バルコニーは、センターエリアが奥行きが広いタイプになっており、これはこれで活用しやすい。2.8mあれば、かなり有効に利用できますね。

[9: 匿名さん]

バルコニーが広いと庇みたいになっていいのかなと思っているのですが
普通に広いといろいろと利用方法はありますかね
洗濯物もたくさん干せるし、バルコニーガーデニングにもいそしめるし。
あとは内側に布団干し用の柵を作って干すとかもできますか？
直接バルコニー柵に干しているわけじゃないですけれどどうなんでしょ？

[10: 匿名さん]

価格が安いですね。
１フロアの住戸数が多いので、プライバシー確保とはいかなでしょうけど。
バルコニー側が低層住宅地で眺望がや採光が遮断されないのは、良い点ですね。
ここは、駐車場100％ですけが、外で月極で借りた場合は、途中で借りれなくなる可能性もあるんですね。

[11: 匿名さん]

低層マンションだとワンフロアにおける住戸数が多くなるのでエレベーターの問題がありますね。
１基しかない場合は、かなり通勤時間帯などを含めて、誰かしらに会う感じになりそう。
高いマンションだとエレベーターが２台設置されていたりしますが。

[12: 匿名さん]

11さん、確かにエレベーターの数の問題は
友人から聞いたことがありますよ。

２階くらいまでに住んでいる人は、
ほぼ利用しないのに負担金は同じですから、
経費の掛からないように極力少ないエレベーター数でと思いますよね。

[13: 匿名さん]

確かに下の階ならわざわざ、エレベータは使いませんね。
階段を使ったほうが早いですから。
そう考えると１基でも十分なのか。
ここの外観デザイン、ベランダの手摺が今、主流のガラスでないのがいいですね。
個人的には、外から見えない素材が好ましい。

[14: 匿名さん]

44戸でエレベーター1基というのは、ごく標準的で、60戸、70戸でも1基というのが多いと思います。
44戸で2基もあれば、管理費・修繕費も高くなりますよ。

階段に近い部屋だったら、階段を利用される方も多いでしょうから、それほど、心配しなくても大きな問題はないと思います。

[15: 匿名さん]

エレベーターは１基で十分ですよね。高層マンションでもないですもの。
維持費など考えたら少ないほうが絶対に良いですよ。

それにしても、駐車場の価格の幅は何なんでしょうか。

[16: 匿名さん]

長い目で見ると、EVは基数が少ないに越したことはないんですよね。
コスト面という観点では、ですけれども。
普段の生活だとそりゃ多ければ多いほど楽ではあると思いますが。
１基だと毎月のメンテナンスの際に全くEV使えない時間帯が出てきてしまうけれども、
数時間だけの話だしね。

[17: 匿名さん]

エレベータの件ですが、ここは低層５階建てのマンションなので、あまりエレベータを使う人はすくないでしょうね。
３階くらいまでなら、階段を使ったほうが早いかもしれません。
そういう意味では、エレベータは1基でもいいかも。

[18: 匿名さん]

引っ越しの時だけはエレベーターが複数基あった方がいいと感じますが、
世帯数が44と小規模なので普段は1基で十分でしょうね。
駐車場の2,500円〜9,000円は機械式駐車場の階数によるものなのですかね？
2,500円でしたら確かに家計にやさしいでしょうが、場所は先着順？

[19: 匿名さん]

駐車場は、どこも抽選とか聞きますよね。
先着順とかだと不公平になるからでしょうけど。
ただ、９０００円でも相場的には安いほうかと思います。
だいたい月極でも１００００円は超えるように聞きますよ。

[20: 匿名さん]

エレベーターは維持費がかかりますから少ないほうが今後のためにはいいですよね
駐車場は確かに安いですね
機械式なんですよね？この月極料で維持していけるのかしら