購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART76】

[匿名さん]

暴言禁止、中傷だけの発言禁止、相手の主張に反論するときは客観的意見を。

[861: 匿名さん]

>858

それも結論でてるけど、戸建てしか立てられないような小さな土地に価値はないのよ。
だから、土地は変わらないのに古くなると一戸建ては成約率が落ちてくるの。

たとえ所有割合が小さくても、マンションを立てられるような広さを持った土地のほうがはるかに価値がある。

[862: 匿名さん]

>>861
マンションの土地自体が価値あっても、所有分は一体何%よ？

[863: 匿名さん]

>>848
悪い住宅街だなんて言ってない。
郊外か否かってだけの話。

[864: 匿名さん]

>>861

何言ってるんだか・・・
マンション住民では、そもそも戸建て住民より遥かに土地の持ち分が少なく
かつ個人で自由に売買も出来ないでしょ。

[865: 匿名さん]

>>845

都心ペンシル買っちゃったんだから、郊外のそういう話は絶対に信じられない、信じたくないんだよ。
認めたら壊れちゃうから。

[866: 匿名さん]

マンションに住んでると土地を所有してても担保にできない。

[867: 匿名さん]

区分所有権ってのは、なんだかんだ建物の一部屋を買って住んでるだけってこと。

[868: 匿名さん]

「区分」所有権だからね。
そりゃあどうやっても所有権には勝てんよ。

[869: 匿名さん]

マンションは建物あってこその価値だけ。戸建ては古くなると一時的に成約率は低くなるけど、更に古くなると解体込みで更地として価値が残る。土地としての価値は残る。少なくとも東京に関しては土地の所有は大事。
30坪以上が資産性は高い。広過ぎても購入できるお金持ち少ないから売却が難しくなる。値下げすればすぐ売れるけどね。

子供がいなくて遺す必要がないなら、狭くても、自分の生きてる間だけの建物と利便性を重視してマンションという選択は充分あり。

[870: 匿名さん]

マンションだけど、個人的には戸建ての方が資産性はあると思う。でも自分は子どもに友達が出来やすいこと、緑や公園が多いことから郊外の駅近マンションを選んだ。
都心に近い徒歩15分の戸建てととても迷ったけど、住宅ばかりで道が狭く、公園も小さいものだけ。子育て環境としてどうかなと思った。
資産価値は諦めてマンションにした。あるにこしたことないけど、資産価値だけが子どものためとは言えない。個人的にはどちらかと言えば環境作りが大事。自分の親は戸建てだけど、遺産には何も期待してないし。

[871: 匿名さん]

>>866
マンションさんの土地って、どこが自分の土地か決まってるの？

[872: 匿名さん]

マンションも土地としての価値は残るよ。

しかも、戸建てよりもはるかに坪単価が高いから、持ち分は少なくても十分に釣り合う。

>866
土地を担保に出来るよ？
戸建てだって、上モノだけ担保にしちゃったら土地の価値はほぼゼロになるんだし・・・

[873: 匿名さん]

>>870
私は戸建てだけど、資産価値云々じゃなくて、この家も場所も気に入って住んでます。戸建てでもマンションでもそれが一番大事ですよね。
気に入ったマンションがあればマンションに住んだと思いますり
お互い気に入った物件に住めてる事が幸せですよね。

[874: 匿名さん]

マンション派だけど、資産性なんて戸建てに決まってるじゃん（笑）
そんなこと考えるなら戸建て買ってるよ。

マンション派は３０年後の資産価値なんてどうでも良いのよ。

そんなことより戸建てに無い共用施設で便利で快適に過ごし、近隣住民と楽しく過ごす、今を楽しく暮らしたいのがマンション派なのよ。

戸建てにいた時より近くに気の合う仲間を作りやすい。

[875: 購入検討中さん]

マンションは性犯罪の宝庫。
子供を犠牲に通勤時間を短縮する人間って、、、
やはり、家族あっての人生ですね。

[876: 匿名さん]

>875

データを読めないひとだね。

犯罪が多いのは賃貸の安アパートとか安マンション。

[877: 匿名さん]

>>876
煽りにマジレスするなよ、、、
そういうレス待ちの構ってちゃんなんだから。

[878: 匿名さん]

共働きだと小道が多くて丸見えの戸建てはまじで怖いわ。

[879: 匿名さん]

>>875
郊外なんで通勤時間は長くなりましたよ(笑)
車道を渡らずに学校に行けますし。狭い道路や交通量の多いところは歩かせたくないですからね。
家族あっての家ですよね。

[880: 匿名さん]

>戸建てだって、上モノだけ担保にしちゃったら土地の価値はほぼゼロになるんだし・・・

戸建てこそ立地が重要。
23区内の一低住地域で駅徒歩１０分以内なら担保価値は高い。
リバースモーゲージではマンションは対象外。
長期的には担保価値はないんだよ。
戸建ての価値は敷地。

[881: 匿名さん]

マンションは４０～５０年で全てを失う。
これは言い過ぎかもしれんが、だいたいそんなもん。

[882: 匿名さん]

>データを読めないひとだね。
>犯罪が多いのは賃貸の安アパートとか安マンション。

性犯罪は、多くの人が住む安マンション＝中高層集合住宅。
安アパートは中高層住宅ではないだろ。

[883: 匿名さん]

>>881

40年後に全てを失うか、今戸建てで不便で付き合い薄い生活で時間を失うか、だね。
ただ、慣れれば不便な生活も普通になる。

[884: 匿名さん]

>881
家を買うことが人生の全てと感じているような
あなたのような低所得の方だとそう感じてしまうのですね。

[885: 匿名さん]

所得がちがうとこうも話が噛み合わないかってかんじ
マンションさん逃げちゃったもんね

[886: 匿名さん]

>>883
不便？付き合い薄い？時間を失う？
全く感じた事ないよ。どこに住んでたって小さい子供がいれば仲良くなるよ。児童館公園幼稚園学校。
自分の趣味や習い事も。
元々東京だから学生時代の友達も多いし、マンションの付き合いしかないの？

[887: 匿名さん]

マンションじゃないと友達出来ないコミュ障はマンションでいいんじゃないの？

[888: 匿名さん]

9年前の都心マンションは大正解
リーマン直後でも30%ぐらい含み益あった
今の近所の新築は坪600,700のアンタッチャブルな世界

今年中にもう一戸買って今のは賃貸に回す予定
戸建は実家の相続で十分だな

[889: 匿名さん]

あ～あ、賃貸なんて最終的には赤字になるのに。

[890: 匿名さん]

＞879
＞車道を渡らずに学校に行けますし。
遊歩道は少し遠回りですが車道を1回だけ渡れば駅まで行けました、千葉ＮＴ。

[891: 匿名さん]

マンションボロ負け。

[892: 匿名さん]

マンションって、すでに供給過多って言われてるよね？

[893: 匿名さん]

空家増加中の戸建ての方がヤバいでしょ。

[894: 匿名さん]

円安に向かっているのでマンションの販売価格はまだまだ上昇中。
どこぞのウマシカが資産価値が上がると勘違いするんだろうね。

[895: 匿名さん]

どう考えてもマンションの方が空き家多いよね。

[896: 匿名さん]

>>895
あなたウマシカさんだね。
都内だけにしたって戸建ての空家がどんどん増えてるんだけど。

[897: 匿名さん]

戸建てに空き家が増えるなら、ゆくゆくはマンションの需要がなくなるってことでもある。

[898: 匿名さん]

現状マンション需要の方が高い。戸建てなんて狭小の土地しかないじゃんｗ

[899: 匿名さん]

空家多いなら安く借りたいなー。

[900: 匿名さん]

全体の価格が下がるよ。それが少子化。

[901: 匿名さん]

マンションは今のうちに売り逃げしたほうが無難

[902: 匿名さん]

ローン組む時に、最初は物件を担保に借金するのだが、築年数が経つと
戸建ては土地を担保に再度ローンを組めるのに対して、マンションは物件を担保に再度ローンを組むことができない。

このことからわかるように、マンションには資産価値がまったくないと言ってもよく
住み潰すだけの存在だったりする。

[903: 匿名さん]

まあ、ローン組んでまで資産価値のないマンション買ってる時点で貧しい環境で育ったんでしょう。

[904: 匿名さん]

マンション購入層の方が戸建購入層より平均年収が高いって現実を見つめろ。

[905: 匿名さん]

>898
>現状マンション需要の方が高い。戸建てなんて狭小の土地しかないじゃんｗ

ここの住民がなんといおうと、その狭小戸建てがバカスカ売れている。
逆にいえば、狭小になってでも戸建てがいいという世の風潮ということ。

まあ、マンデベが情弱相手にぼったくりすぎてるからだと思うけどね。

誰でもわかるように、マンションは焼き畑農業。
いちどマンションぶっ立てて売ったら、あとはもう知らん。
勝手にスラム化すればいい、的な住まい。

建物は老朽化し、危険になるのに、建て替えはできず、資産価値は下がり続ける。
修繕積立金は値上がり続け、空き家分を住民が補填しあう。
それでも中古マンションがどんどん供給されるので、
市場には売れない築古マンションの物件が溢れかえる。

それでもマンデベは新築を作り続けないと倒産するので、焼畑農業を続ける。
好立地は全て焼きつくしたので、どんどん僻地へ、駅遠へと開発は進む。
築古との差別化のために、便利な共用施設や新しい生活用機器を開発する。
情弱は毎回それに踊らされ、新築マンションを買い続け、こう言う。

「50年後の資産性？30年前のマンションは確かに、いまさすがに住めないけど
　いまのマンションなら50年後も住めるよ^^」

30年前は、その「いまとても住めない」と断じられたマンションが
「そのまま50年住める」と信じられていたというのに。

[906: 匿名さん]

>マンション購入層の方が戸建購入層より平均年収が高いって現実を見つめろ。

「キャバクラで酒を飲むほうが、ドンペリを家で飲むやつよりも支払いが多い」
みたいな例をドヤ顔で出されてもねえ（笑）

[907: 匿名さん]

うまくも面白くもない例だね、、

[908: 匿名さん]

年収は客観的なデータだから、頓珍漢な喩えはヤメた方がいいと思いますよ。お金に余裕があると住まいの資産価値とかどうでもいいのでは？

[909: 匿名さん]

お金に余裕がないからマンション買ってるわけで。

[910: 匿名さん]

お金に余裕がないから戸建てしか買えないわけで。

[911: 匿名さん]

>お金に余裕があると住まいの資産価値とかどうでもいいのでは？

マンションは資産価値がどうでもよいのではなく
資産価値がないのです

[912: 匿名さん]

資産価値が無いならちょうだい、
引越し代くらい払うよｗ

[913: 匿名さん]

資産価値が無いって証明は？データは？無ければただの感想文。

[914: 匿名さん]

なんかしょうもない家買うと何かに怒りをぶつけたくなるんだろうね

[915: 匿名さん]

マンションは市場で取引されているだけで資産としてはみなされていない。

[916: 匿名さん]

ウチはマンションだけど、べつに資産価値とかなくてもかまわないよ。住むためのものだし。

[917: 匿名さん]

＞資産価値が無いって証明は？

マンションは、リバースモーゲージの対象外というのが資産性の無さを証明。
中古マンションを担保に金を借りることができない。

[918: 匿名さん]

住むた場所には、賃貸でも、マンションでも戸建てでもお金はかかる。
タダで住めるとこはない。

[919: 匿名さん]

マンションの三重苦

○戸建より金が掛かる
○戸建より資産価値がない
○戸建より狭い

[920: 匿名さん]

○世間では下に見られる。

[921: 匿名さん]

なんか、自分が苦しんでるから、他人はもっと苦しんでることにしたいんかね。

[922: 匿名さん]

>>919

戸建てより金かかるから年収低いと戸建てしか選択肢無いよね。

[923: 匿名さん]

今後マンション貧乏が続出するよね。

[924: 匿名さん]

年金暮らしにマンションは厳しい。

[925: 匿名さん]

ここで利便性のいい駅近庭あり戸建てに住んでる人はどのくらいなんだろ。

[926: 匿名さん]

利便性のいい駅近マンション60m2なんて住みたくない

[927: 匿名さん]

利便性良くても、ハセコー、田の字、ペラボーならいらない。

[928: 匿名さん]

戸建ての三重苦

○駅から遠い
○郊外
○年収が低い

[929: 匿名さん]

建て売りも。飯田産業とか？

[930: 匿名さん]

>>928
ショボマンコンプレックス丸出し。

[931: 匿名さん]

マンションは自分が年収高いってことにしたいんだろうね。
他に取り柄がなにもないから。

[932: 匿名さん]

戸建ての特徴

○ボロい
○安っぽい
○シロアリの餌

[933: 匿名さん]

木造でもたいした樹種を使っていない件

[934: ﾃﾞﾍﾞにお勤めさん]

田舎にマンションは需要が無い。
田舎は所得が低くても物価が安く豊かな生活が出来る。
マンションは都心の住宅事情劣悪環境の産物。
都会は給与は高いが、生活は物価高で劣悪。

マンションの平均取得層が高くなるのは当たり前。
田舎にマンションが無いのは住宅として劣悪だから。
結論は出ているというより、マンション最悪で決定されています。

[935: 匿名さん]

と郊外戸建てさんが申しております

[936: 匿名さん]

マンションか戸建てかの差なんて
都心からの距離と駅距離の要素に比べたら大したこと無い。

立地がいいならマンションでも戸建てでもどっちでもいいし、
立地がダメならどっちでもダメ。

[937: 匿名さん]

23区は自治体が予算持ってるからな。親の家のバリアフリー化なんて自費はタダ同然だった。1割負担。子供の医療費は15まで無料だし、市部とは随分予算が違う。

[938: 匿名さん]

例え豪華マンション住んでる層が高収入でも
豪華マンションに住めば高収入になる訳じゃないですよ
ボンビーが住めば余計にボンビーになるだけです
お間違いの無いようにねｗｗｗ

[939: 匿名さん]

マンションボンビーってやつだね。

[940: 匿名さん]

ここで利便性のいい駅近庭あり戸建てに住んでる人はどのくらいなんだろ。

うちもそうだよ。
最近都内の隣の区から注文住宅を建てて住み替えた。
駅徒歩7分だけど静かで快適。中庭あり。

[941: 匿名さん]

このスレのマンションさんなんてマンションボンビーの典型。

[942: 匿名さん]

＞９３４
田舎にマンションがないのは、
土地代の安い田舎にマンション建てたら、
戸建より高くなるからですよ。

[943: 匿名さん]

戸建ての住宅性能は上がったけど、建築費用は高くなった。昔は知り合いの大工さんとかに安く頼めたし、それでよかったから、土地さえあれば簡単だったけど、今は建築費用が高いから、土地と建物合わせると、まともな注文住宅はかなりかかる。
少なくとも自営でもなく、援助もない普通のサラリーマンには買えない。
割高でも初期費用の安いマンションの方が気軽に買える。

[944: 匿名さん]

多摩区徒歩20分戸建てです。5000万半ばしました。23区だと練馬、板橋など以外は高いですよね。全く手が出ない。
みんな裕福なんですね。年齢層が高いのかな。

[945: 匿名さん]

区内は注文住宅にすると一億近く。建て売りなら6、7千万くらい。

[946: 匿名さん]

>>942
田舎にマンションがないのは需要がないからです。
そもそもマンションの発想が、土地の供給量に対して需要が圧倒的に多い場所に
上に空間を伸ばすことで需要を満たしているということですから。
本来は土地を単独で所有できるのであれば、区分所有なんてしたくないですよ。

[947: 匿名さん]

一億の戸建て購入できる方も多いんだね。それだけ恵まれてる土地であればおれも戸建て買うな。

[948: 匿名さん]

＞９４６
田舎に鉄筋コンクリートの高級物件は、
確かに需要ないよね。
木造の安普請しか売れない。

[949: 匿名さん]

田舎なら２階建にする必要もない。
平屋木造で決まり。

[950: 匿名さん]

鉄筋コンクリートが高級物件なのではなく
単純に資材が高価なだけなんだけどね。

マンション住んでる人って、なんでも高い物が高級だと勘違いするんだろうね。

[951: 匿名さん]

＞田舎にマンションがないのは需要がないからです。
→正解。でも、理由が間違い。住宅としては寧ろ、マンションの方が快適。

＞そもそもマンションの発想が、土地の供給量に対して需要が圧倒的に多い場所に
＞上に空間を伸ばすことで需要を満たしているということですから。
→５０点。欠点として建物代が上がる。よって、土地代の安い田舎で作ると、
総額で戸建より高くなるため、田舎にはマンションが少ない。


＞本来は土地を単独で所有できるのであれば、区分所有なんてしたくないですよ。
→これは何でも独り占めにしないと気が済まない幼稚なタイプに多い。

[952: 匿名さん]

＞９５０
木造は燃えやすいので、
戸建でも予算があるなら鉄筋コンクリートにした方が
良いですよ。丈夫だし。

[953: 匿名さん]

＞住宅としては寧ろ、マンションの方が快適。

んなことはない。
マンションの方が快適であれば、田舎にはマンションの方が多くなる。
田舎にはマンションよりも注文戸建てが多く、価格もマンションより高いことがその証明。

[954: 匿名さん]

＞これは何でも独り占めにしないと気が済まない幼稚なタイプに多い。

ゆとり世代の代表みたいな意見だね。

[955: 匿名さん]

木造は燃えやすいが、火災を出したマンションは悲惨。

[956: 匿名さん]

＞９５５
珍説登場。

[957: 匿名さん]

戸建てよかマンションの方が快適なのは間違いない。
戸建ては寒い・熱い・五月蠅い

[958: 匿名さん]

最近東京も寒くなってきたけど、
戸建だと朝方、夜、もう暖房つけたりしてるのかなあ。
流石にまだないかな。

[959: 匿名さん]

縁側で庭を見ながら日向ぼっこ
美しい日本の四季

[960: 匿名さん]

マンションには庭がない。
あっても一階だけ。

[961: 匿名さん]

手入れされてない戸建の庭より、マンションの植栽の方がずっと立派で癒される。

[962: 匿名さん]

東日本大震災のニュース映像みて思ったのは、戸建てってほぼ地面に乗せただけなんだなってこと。舟のごとく丸ごと流れてた。杭打ちしてるマンションはその点に関しては有利。
でもその点だけで気に入ってる戸建てからマンションに越す必要はない。普段から避難場所とか非常時備品とか防災意識を高めておけばいい。

[963: 匿名さん]

>>961
ないから妥協してるだけにしか見えない

>>962
高台に避難することが何よりも重要。
どのみち海水で腐食したマンションには住めない。

[964: ﾃﾞﾍﾞにお勤めさん]

家族を犠牲にマンションに住む人間って、、、
性犯罪の宝庫がマンションと言うことは国も認めています。

[965: 匿名さん]

防災、防寒、防犯がまったくだめな戸建の方が、家族を犠牲にしてるよね。
家族の安全安心第一なら、マンションしかあり得ない。

[966: 匿名さん]

マンションには縁側がないでしょ

[967: 匿名さん]

最近の戸建は周り廊下も無いから縁側も無い

[968: 匿名さん]

＞９６３
戸建は高台に逃げても土砂崩れで流れちゃうじゃん。
台風来たくらいで屋根飛んじゃうし。
高台だろうが、海の近くだろうと、戸建は危ない。

[969: 匿名さん]

マンションの高層、お勧めですよ。
バルコニーでの日向ぼっこ最高です。
虫もいないし、空気も綺麗だから。

[970: 匿名さん]

戸建だけど、2階の南側の部屋が暖かい
昼間は暖房要らず

[971: 匿名さん]

>970
都内ですか？
マンションだけど、まだ、どの部屋も暖房、必要ありません。
朝も夜も。

[972: 匿名さん]

>>969
鳥の囀りも無いでしょ

[973: 匿名さん]

>>971
周りがゴルフだらけの山奥

[974: 匿名さん]

夜に冷え込むから紅葉が美しい

[975: 匿名さん]

戸建さんの田舎自慢？

[976: 匿名さん]

戸建ては近所付き合い少な過ぎてツマラナイね

[977: 匿名さん]

近所付き合いが嫌いだからポツンと建ってる一軒家買うんだろ

[978: 匿名さん]

>>971
うちもマンションですけど、
暖房器具なんてまだ何も使ってないな＠名古屋

[979: 匿名さん]

そりゃ内廊下で上下左右後ろに挟まれたマンションは暖かいだろ
でも息苦しいわ

[980: 匿名さん]

マンションさんてそんなに光熱費が気になるの？
私は戸建てでまだ暖房器具は使ってないけど寒くなったら使うだけの話だよね。

[981: 匿名さん]

戸建は暖房しても廊下、玄関等の居室以外が寒いからね。
ヒートショックが心配。
寝てる間も暖房つけてないと、
寒くてトイレいけないし。
布団の中でトイレ我慢。

[982: 匿名さん]

帰ったときの真っ暗、ひんやり感がたまらん。

[983: 匿名さん]

マンションの玄関って暗いよね。

[984: 匿名さん]

マンションってそんなに近所付き合いが多いんですか！？
エントランスは年寄りのたまり場とかそんな感じなんですか？？

[985: 匿名さん]

人による。うちは共働きだからあまりない。挨拶や多少会話する程度。
ただ子ども同士は仲間意識が高い。

[986: 匿名さん]

＞マンションの玄関って暗いよね。

↑ ワロタ

そうだね、暗い。

ワロタ～

[987: 匿名さん]

子供が多いマンションだと長期休みは廊下で鬼ごっことかありそうですね。。
マンションは近所づきあいが少ないと思ってましたが逆なんですね。
参考になります。

[988: 匿名さん]

高級マンションでなければ子供の年が重なるのは仕方ないです。
>長期休みは廊下で鬼ごっことかありそうですね
あります。
小学校の集団下校の班分けだってマンションごとですし。
班の名前は『』〇〇町〇丁目班』じゃなくてマンション名です。
自然と遊び友達がマンションの子に。
もちろん近所付き合いはどっぷりです。

[989: 匿名さん]

>戸建は暖房しても廊下、玄関等の居室以外が寒いからね。
>ヒートショックが心配。
>寝てる間も暖房つけてないと、
>寒くてトイレいけないし。
>布団の中でトイレ我慢。

昔の戸建てしか知らないから狭くて暗いマンションを素晴しく思うだけ。
マンション民の生育環境がしのばれる。

[990: 匿名さん]

>>989
そりゃ御互い様だよ。あんたの発言見ても生育環境がいいとは思わんけどな。

[991: 匿名さん]

戸建の老後は昇降機に閉じ込められるw

[992: 匿名さん]

マンションは機械式駐車場にはさまれる

[993: 匿名さん]

独居の戸建は昇降機に閉じ込められたらどうするの？

[994: 匿名さん]

今、リビングの温度２７度あるんだけど、戸建だと何度ですか？
もちろん暖房なしです。都内マンションだけど。

[995: 匿名さん]

御愁傷様。
最上階ですか？
夏は地獄ですね、エアコンで死なずに済んでるのですか？

[996: 匿名さん]

最上階じゃないよ。真ん中、ちょっと上くらい。
夏も決して暑くありません。
マンションは快適です。

[997: 匿名さん]

戸建ては30年前のマンションより寒いからね。

[998: 匿名さん]

今日戸建ての見に行ったけど、素敵な家ではあったけど寒そうだった。
何より駅から結構あるのに道が狭すぎる。何度も対向車と譲り合いを。。子どもには危ないと思った。

[999: 匿名さん]

>>998
いくらでもそんな辺鄙な場所にもマンションありますけど？

[1000: 匿名さん]

>>998
そこしか戸建てってないんですか？
検討から外せばいいんじゃないですか？

[1001: 匿名さん]

周辺はマンションはなかったですね。完全な戸建ての住宅街。駅前のマンションと迷ってます。広さ、資産性では戸建てだけど。

[1002: 匿名さん]

うちは標準的なマンションの数倍の広さの一戸建てだけど光熱費はマンションよりかなり安いけど(笑)

[1003: 匿名さん]

>>1000
戸建ては他当たるつもりです。ただ初めて見にいったのでこんなんなんだと思いました。

[1004: 匿名さん]

＞今日戸建ての見に行ったけど、素敵な家ではあったけど寒そうだった。
＞何より駅から結構あるのに道が狭すぎる。何度も対向車と譲り合いを。。子どもには危ないと思った。何より駅から結構あるのに道が狭すぎる。

なんで建売りなんか見に行くの？
自分の気に入った場所の土地買って、注文住宅建てればいいじゃない。
建売りに戸建ての良さはない。

[1005: 匿名さん]

>>1003

一発目で決める人、普通いないと思いますよ。
余程近隣の場合のみですね。
後は、予算の問題でしょう。

[1006: 匿名さん]

>>1001
つまりあなたの予算ではそんな物件しか購入出来ないのです。それは資産性もないと思いますよ。

[1007: 匿名さん]

マンションは建売しかない。
よって、住居としての良さは皆無。

[1008: 匿名さん]

戸建も建売の方が良いんじゃない？
同じ予算なら注文より建売の方が、仕様良いでしょ。

[1009: 匿名さん]

>>1004、1005
勿論土地も見ましたよ。様々な事情でそこの区域が検討対象になったので。また沿線で探す予定です。
単に一例で申し訳ないです。
1006
あなたの地域よりはいいと思うので心配なさらずに。こういうのが戸建て側の発言が質を落としているかと。。ここに張り付いて戸建て万歳と主張するしか能のない可哀想な方なんでしょうか。

[1010: 匿名さん]

戸建ならマンションよりなんでも上だと考える程度の低い戸建て民が多いのですよ。
実際注文住宅もほとんどローコストですからね。

[1011: 匿名さん]

良い場所の土地は建築屋に買い占められて、建築条件付きが多いね。
いい土地だけ確保して建築屋を選ぶのはできない。

[1012: 匿名さん]

>良い場所の土地は建築屋に買い占められて、建築条件付きが多いね。
>いい土地だけ確保して建築屋を選ぶのはできない。

そんなことはない。
23区内でも自分の気に入った駅周辺の土地を、広さ、道路付けや地型、用途地域
など条件を整理して地域の業者に頼んでおけばそのうち出てくる。
自分も半年ほど待って、流通市場に情報が出る前に購入できた。

[1013: 匿名さん]

>>1012
それは不動産屋にとって価値のない土地だったからです。
不動産にリピーターはいません。ワンチャンスを最大限に生かすようにしています。

[1014: 匿名さん]

>>980
戸建て民は管理費修繕費が気になる

[1015: 匿名さん]

家族を犠牲にマンションを選択するって、、、
社畜人生って楽しいの？

[1016: 匿名さん]

家族を犠牲にしてるのは戸建かと。

[1017: 匿名さん]

子供に音立てるなって言わなきゃいけないマンション。

[1018: 匿名さん]

>>1002
極めて僻地に家を建てたんだね。
ご苦労さま。

[1019: 匿名さん]

>>1011
建築条件付きの土地は、分筆してるから、ギリギリに建てる狭小が多い。一軒だけの分譲だと儲けがないよ。大きい土地を購入して、分筆して数軒建てるんだよ。

[1020: 匿名さん]

>1015

少ない予算で無理して戸建てを選んで駅から遠くなると家族を犠牲にする。

中学生・高校生は車に乗れない割に移動が多いから。

[1021: 匿名さん]

>>1020
駅から遠いマンションは、家族に対して、犠牲を強いてるどころじゃないですね。

環七とか環八沿い、甲州街道沿いなんかもマンション並んでますが、車も乗れないのに駅も遠くて、空気も悪くて本当悲惨。
幹線道路沿いに戸建ては基本的にないけど、分譲マンション並んでるもんな。

[1022: 匿名さん]

>1021

そのとおりなんだけど、駅から遠いマンションを選ぶような人は最初っから「家族のために」なんて考えてないタイプ。
それはそれで考え方の違いだから別にいいと思う。

ただ、戸建てになると古い考えの人が、「家族のためにはやっぱり庭付き一戸建て」とか言って、家族の為を思ってるのに選んじゃうパターンが結構あるのよ。
庭で子どもが遊ぶなんて、せいぜい幼稚園入園前ぐらいなのに・・・

[1023: 匿名さん]

>>1022

自分は駅からとても遠い戸建てで育ちましたが、子供の頃って不便とかそういう意識ないですよ。
23区で駅自体は良かったので、大学も就職も、特に場所を意識せず選びましたが問題なかったですよ。

大人になって自分が家を選ぶ段階になってはじめて、あぁ、あの家は不便だったかもと気が付いた位です。でもバブルの頃は住所で得した事も多かったです。

実家も建て替えのタイミングで老後、駅近に引っ越しましたが、マンションという発想はなかったようで、多少こじんまりした40坪弱の戸建てに引っ越しました。

[1024: 匿名さん]

そう言えば卒業してから電車には長い事乗ってないな、仕事も遊びも車だし。
電車に乗らない人が駅近に住んで何かいい事あるの？

[1025: 匿名さん]

>1024

徒歩圏内で買い物が便利とか、美味しい店がいっぱいあるとか。

東京・横浜以外に住んでるなら事情は違うけど、
東京だと商業区域は駅近だから駅近のほうが刺激の有る生活を送れるよ。

昔ながらの住宅地は落ち着いてる反面何もないから、寝に帰るだけの場所になっちゃう。

[1026: 匿名さん]

>>1024

資産性かな

[1027: 匿名さん]

戸建てでも、マンションでも、郊外と駅遠物件は、勘弁し欲しい。

[1028: 匿名さん]

マンションの駅近はスラム化するからなぁ。

[1029: 匿名さん]

23区は、自治体が裕福で色々やってくれるから、23区で駅から10分離れるか、市部で駅近かは微妙な気もする。
暗い道とか入り組んだ道はパスだけど、バス通りの歩道とか歩くのはそれ程抵抗ないな。
ケースバイケースだけど。23区でも目黒駅遠と練馬の駅近とかも微妙。

[1030: 匿名さん]

マンション住まいから、同じ都区内の戸建てに引っ越しましたが、
気密断熱がよく快適ですし、なによりソーラー発電で光熱費０なのがよいですね。

[1031: 匿名さん]

>1029

目黒の駅遠って実際には存在しないでしょ
東京の場合は、都心だと必然的に駅近になるようにできてる。

都心で駅徒歩10分以上って稀だし、近郊で駅徒歩20分は稀。駅徒歩20分以上の地域の多くは必然的に郊外。

そう考えると、駅距離はやっぱり重要だよ。

[1032: 匿名さん]

目黒区はせいぜい駅から遠くても15分程度。それでも結構遠いと思うけど、目黒区自体小さいからね。世田谷辺りだと25分とかあるよね。バスもそこそこあるけど不便なとこも多い。
更に練馬だと最寄り駅が存在しないような町もある。

[1033: 匿名さん]

15分もかかるなら、目黒に住む必要なし。

[1034: 匿名さん]

>>1022

>そのとおりなんだけど、駅から遠いマンションを選ぶような人は最初っから「家族のために」なんて考えてないタイプ。 それはそれで考え方の違いだから別にいいと思う。

アホだろ。

駅近のゴチャゴチャして喧騒、いろんな人が多い、車も多い、近くに遊び場も無いような駅近を選ぶやつが家族のことをこれっぽっちも考えてないだろ（笑）

単に資産性と自分の通勤がラクなことしか考えてない自己中。
駅近はDINKSだけ。
近くに子供も少ない。

ファミリーマンションが駅近と駅遠どちらに多いか見れば一目瞭然。

[1035: 匿名さん]

駅前はだいたいロータリーで整備されてるからゴチャゴチャしてる印象はあまり無いかな。交番もあるし、暗い夜道を歩くよりは遥かに安心。

[1036: 匿名さん]

>>1035
それは郊外か、運よく駅前の再開発が終わった駅。ゴチャゴチャしてるのも多いよ。

[1037: 匿名さん]

自然も公園もあり車道分離も進んで、駅前に何でも揃う郊外の駅近。通勤は始発で座って一時間程度。ってのがいい、と個人的には思う。

[1038: 匿名さん]

どこでもドアがあれば住むのは静かな所が良い

[1039: 匿名さん]

駅徒歩6分とか書いてあるけど実際に歩くと15分以上かかる。
あれって、どんだけ早く歩く計算なの？

[1040: 匿名さん]

>>1039
それはさすがに過大広告だと思うよ。

1分で80mだけど、信号待ちは含まれないから、信号待ちがやたら多くて長いのか。
マンションの場合はエントランスまで6分でもそこから部屋のドアまではそりゃ時間かかるよ。

[1041: 匿名さん]

>>1034

完全同意。
さすがに駅近＝家族向きって本当に思ってるなら頭おかしい。

[1042: 匿名さん]

うちも駅前はこわい人とかがお店の上の賃貸なんか住んでるよ。ゴチャゴチャしてひとも多過ぎて、公園なんかもなくて、子育ての環境には良くない。

子育ての環境と子供が全員大人になった後に住みたい場所は変化するかもしれないけど、何がなんでも駅近駅近っていう駅近信者は変わり者。

[1043: 匿名さん]

新スレ作成しました
購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART77】

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/542997

[1044: 匿名さん]

>マンションの場合はエントランスまで6分でもそこから部屋のドアまではそりゃ時間かかるよ

厳密にはエントランスではなく敷地境界まで。
広い敷地のマンションだとエントランスまでさらに時間がかかる。
ちなみに駅までの距離も敷地に入るまでで、改札通ってホームにあがる時間は含んでないよ。

[1045: 匿名さん]

戸建てさんの敷地狭い自慢？
玄関出て、3歩で敷地外に出れるとか。

[1046: 匿名さん]

>>1045
ああ、戸建てに住んだ事1度もないんだー。
3分だと240m 玄関から敷地外まであることになる。
それは玄関から運転手付きの車生活だよ。そんな家住んでて誰が電車に乗るかよ。

[1047: 匿名さん]

ということで、マンションは、戸建で言うと豪邸並の敷地です。
普通の戸建は相手になりません。

[1048: 匿名さん]

>>1047
そんな一世帯の邸宅並みの敷地に、300世帯が頬寄せ合って生きてます。人世帯平均3人として、900人！ 避難所ですね。右も左も上も下も900人でひしめき合っております。
随分優雅な生活ですね。

[1049: 匿名さん]

＞１０４８
それが、マンションの良いところでしょ。
広い敷地にきれいな植栽。何人で見ても減るものではありません。
スケールメリットを活かせるのがマンションの良いところです。
マンション住人は合理的なんですよ。
独り占め大好きな戸建さんには、理解できないと思うけど。

マンションと比較できるのは豪邸だけです。
普通の戸建では相手になりません。

[1050: 匿名さん]

>>1049
あなた、頭大丈夫？
大豪邸と900人の共同生活が比較？
70平米の超狭小専有面積で暮らして、大豪邸と比較？
合理的？ただ予算がないだけじゃない。

[1051: 匿名さん]

70m2に3,4人で空中で暮らしてる現実は見えないらしい

[1052: 匿名さん]

>>1050
あなたは自分の知ってるマンションでしかモノを言ってないね。
その発言で世間知らずなのがバレバレ。
恥ずかしいよ。

[1053: 匿名さん]

自分は戸建もマンションも両方所有してるけど、土地はなかなか気に入ったところを見つけて建てるのは楽しくもあるけど大変だし、予算も必要だよ。
マンションはいつでも買える。少し待てばすぐ中古も次々出てくるからいつでも買える。セカンドハウスとしてはいいよ。

[1055: 匿名さん]

>>1050
プッ。
貧乏性丸出し。

[1056: 匿名さん]

>>1054
1047の発言ちゃんと読めよ。ウマシカくん。
豪邸一軒とマンション一棟分の敷地がが同じだという発言。

[1057: 匿名さん]

>>1055
知性と品性の無さ丸出し。

[1058: 匿名さん]

結局、ここの戸建さんは3歩で敷地外に出られる戸建に住んでるんでしょ？
敷地出るのに数分かかるマンションと比較して、勝てるわけないよね。
庭あっても猫の額程度でしょうから。

[1059: 匿名さん]

>1046
〇3歩
×3分
よく読んでから投稿しましょう。

[1060: 管理担当]

管理担当です。

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