シティテラス加賀ってどうですか？＜PART4＞

[匿名さん]

シティテラス加賀についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都板橋区加賀1丁目3356番64（地番）
交通：都営三田線 「板橋区役所前」駅 徒歩9分
埼京線 「板橋」駅 徒歩14分
東武東上線 「下板橋」駅 徒歩14分
都営三田線 「新板橋」駅 徒歩10分
埼京線 「十条」駅 徒歩15分
山手線 「池袋」駅 バス14分 バス停から 徒歩11分
間取：2LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：70.12平米～71.71平米
売主：住友不動産


施工会社：西松建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社


資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（本マンション周辺の子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


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【加賀界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.8】
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[936: 匿名さん]

最後の1部屋が800万円近く値上げになりましたね。
さすがにこの価格で買う人はいないですよね！

[937: 匿名]

>>936
800万の値上げ？
本当に売るつもりあるんですかね？

[938: 匿名さん]

これまで住友が負担してきた、空室の間の修繕費などの回収をしているのでしょう。
そして、過去の価格を知らない方に販売するのでしょうね。

[939: 匿名さん]

5280万円の部屋は西棟一階の最安値だった部屋ですか？住友は一度確定発表した価格の変更はないと思ってました。

[940: 匿名さん]

スーモ見たら110号室と書いてあった。本当に800万円の値上げですね。売り切るつもりないかのようです。

[941: 物件比較中さん]

本当ですね。まさか800万円も値上げするとは。どうなるかちょっと見ものです。
ここから元の値段に値下げするという戦略なんですかね？

[942: 匿名さん]

値引き交渉して5000万円になったら、なんか得した気分になりますからねー。
買った人に最終的にいくらで買ったか聞きたいですね。

[943: 匿名さん]

売れたことにして、スミフ所有のマンションとして賃貸に出すんでしょう。

分譲価格が高い方が賃貸に出す時高く貸せますから。

だからすぐに完売扱いになるんじゃないですかね。

まぁいずれにせよ、2年以上売れなかったのに値段あげて売れると考えるほど馬鹿じゃ無いはず。

[944: 匿名さん]

単純に800万以上値引く話をして購入者募るだけでしょ。

最後の一戸だから契約してくれたら通常では有り得ない値引きしますって言うんだろね。

実際はもう売れない部屋ってわかってるから4000万くらいで販売するんでしょ。
大幅値引きして販売体制終了させた方が良いし。

[945: 匿名さん]

スミフは値引きしないことで有名ですよ。

[946: 入居済み住民さん]

するよ。
俺にはしてくれたんだから。

[947: 匿名さん]

>>946
大手会社勤務だと福利厚生の１つとしてマンション割引サービスあるけどね。それは住友が割引額負担してないから値引きとは言えないよ。

[948: 匿名さん]

スミフが値引きしないって言ってる奴は、残り一戸になってから800万も値上げする物件が完売できるとおもうの？

数年間人気なかった物件を値上げする以上、何かしら完売する方法が見えてるんでしょ。
スミフが自分達で買い上げして、グループ内に賃貸で貸すってのはあるかもしれないので、その場合は値下げなしですが。

[949: 匿名さん]

結局このGWで売れちゃったのかね。

[950: 匿名さん]

いつ完売なのか気になりますね。

[951: 匿名さん]

早く完売完了して懇親会開いてほしいです。

[952: 匿名さん]

まぁスミフグループ内で社宅にするんじゃない。

どうせ売らないなら5000万越えの方が響きいいし。

[953: 匿名さん]

それか海外かな、中国、タイ、台湾あたり。
スミフたまにやるよね。

いずれにせよ完売扱いになる日は近そう

[954: 匿名さん]

住友の「シティテラス」シリーズの中でも「加賀」は人気高かったですね。いつも検索数で1・2位になってました。

[955: 入居予定さん]

ここって本当にラスト一戸なんですか？

間取りが選べる部屋がたくさんあるんですが。。。。