ジオ新町【契約者専用】その２

[住民でない人さん]

その２です。

[84: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

吸気口を開けて寝ても、それほど寒くならないですよ。一度試してみてください。結露の方が嫌じゃないですか？

[85: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

吸気口を開けているだけで、エアコンフル回転なんてありえません。
古いエアコン使用されているのですね。

[86: 入居済みさん]

76です。

通気口と換気について試してみます！

私も部屋が寒くなるのではないかと思い、通気口を開かず換気もほとんどしていませんでした。
勉強になりましたm(_ _)m

[87: 入居済みさん]

24時間換気は冬モードにしてみました！

[88: 住民さんＡ]

床暖房のレベルってどれくらいにされてますか？

この前からよそのマンションの方がここのマンションの駐輪場の敷地に入って自転車停めてました。住人が入った後について駐輪場に入っていました。
ママ友さんか何かでここのマンションに遊びにきたいですが、びっくりしました。

あと、1階の保育園のとこに通じる扉のところ？階段の下にも自転車たまに停めている住人いますね。
駐輪場借りましょうよ

[89: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>88
ママ友が住人の後について駐輪場に入った件、何がびっくりしたのでしょうか？
全く問題ないと思いますが。

[90: 住民さんＡ]

89さん

このマンションのお友達の方が駐輪場を開けたのではないです。

ずっと駐輪場の前で待たれてたみたいで、ある婦人が開けた途端そそくさと後に続き、入ったとこに自転車停めてたんです。

[91: マンション住民さん]

相変わらず、ベランダたばこ、止みませんね。。。
部屋閉めてても、換気口から入ってくるし、ほんとやめて欲しい。
裁判で勝てることもあるみたいですね。

http://magazine.realestate.yahoo.co.jp/yj_realestate/20150109-00000001...

[92: 主婦さん]

管理人に言えばすぐ伝えてくれるわよ。

[93: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

臭いからといって他人に迷惑をかけるな！って言いたい。自分の部屋だけで窓を開けずに換気扇回して喫煙すればいいのに。他人に迷惑かける神経がわからん。

[94: 入居済みさん [男性]]

ウチは、いまだにバルコニーの手すりに灰がかたまりで落ちてきます。
部屋の中で吸うか、せめて灰皿使って欲しいです。

[95: 入居済みさん]

タバコの件、本当に迷惑ですよね。
今は冬で窓を閉めてるので、まだましですが気候が良くなった時に
今以上に悩まされそうです。

ベランダでの喫煙の被害について、禁止事項にするように
共同で苦情を出すことができればいいと思うのですが

何かいい方法思いつく方いらっしゃいませんか？

[96: 契約済みさん]

タバコは臭い、副流煙で訴訟にかつほど健康被害がある、洗濯物に臭いが付く、灰が飛ぶ、火の粉が飛んで火事になると怖い。
空き缶を灰皿にしてる場合、ずっと置いておく人がいて、風が吹いた時にその汚い汚水や吸い殻が風邪と共に横に転がってくる。

何かいい点は・・・？

吸っている人が気分よくなる。ただし家族は迷惑してるので外で吸う。


本当に迷惑。

[97: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

タバコの問題は難しいですね。
管理組合的には防火の観点ぐらいでしかタッチできないということなので、自分で言いに行くしかないんでしょうね。
どうぞ、お気をつけて…

[98: 入居済みさん]

当然、他人への迷惑については配慮いただきたいところですが、タバコを吸う人の権利もあるわけで。
法的に認められた嗜好品ですからね。
副流煙は何とか対応していただきたいですが、防火の観点は徹底していただきたいですね。

[99: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性]]

タバコの件貼り出し掲示板見ましたが、灰を手摺から落とす神経はわからんね。
煙の問題はあるにしても最低限のマナーとしても灰皿もせずにって、、、アホかと。

[100: 入居済みさん]

自転車置き場を歩いていると、上から吸い殻が落ちてきたことがあります。

灰ではなく、本体です。びっくりしました。
ベランダで吸ってて、落としたって事ですよね？
危険すぎます。

片手に煙草をもってエレベーターから降りる人も時々見ます。
火災防止マンションなのにおかしくないですか？？

[101: 契約済みさん]

喫煙者の方は自己中心的な方が多いですよね。
臭い臭いを撒き散らし迷惑をかけて、注意すると逆ギレ。結構しんどいです。
毎回注意する人の身にもなって下さい。

[102: マンション住民さん [男性]]

自転車置き場で吸い殻が降ってきた話も、信じられないくらい
非常識ですね。人に当たって火傷でもしたら傷害になりますね。

火がついたタバコを持ってエレベーターから降りてくるんですか？
もしそうなら最低ですね。日時を覚えておけば防犯カメラの記録から
誰か特定できそうですが。調べてはくれないですかね。

ポストの掲示板にある意見書を書いて、どんどん出しましょう。

[103: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

私の前に住んでいたマンションは、規約にベランダ喫煙禁止でした。
規約改正の議案を上げて貰うよう働きかけましょう。

関東圏だと当たり前ですし、関西でもそれなりのグレードのマンションなら禁止されてますから。

[104: 入居済みさん]

ベランダ禁煙の規約改正を議題にあげるよう意見書出しましょう。

一斉に同期間に意見書を出すというのはいかがでしょうか？
一人が意見を出してもなかなか動いてもらえませんが、意見が集まれば管理組合が
動いてくれるのではないかと思います。

・・・例えば、1月末を目安にタバコの被害、禁煙への要求について
今までに意見書を出したり、管理人さんに相談されたかたも
再度一斉に意見書を出してみませんか。

[105: 入居済みさん]

>>104
そもそもはマナーの問題ですよね。
今の管理組合の役員さんは、理事会の議事録を見るに賢明なご判断をされています。
吸い殻の適正処分や廊下やエレベータでたばこを吸わないと行った基本的なお知らせにとどまるのではないでしょうか。

個別に問題ある住民に理事長名で文書交付するとかがいいのではないでしょうか？

[106: 入居済みさん]

明らかに問題がある住民のかたには個別に文書を出すのもいいと思います

ベランダの喫煙に関しては、規約が無いので現段階では文書を出したり注意するのは
無理だと思います。

[107: 入居済みさん]

私がもし喫煙者でベランダ喫煙してて、管理規約変えられてしまったら、管理組合訴えるかもしれませんね。こんなことならこのマンションは買わなかったので、マンションの買い取りと引っ越し費用をと求めてね。
禁煙マンションじゃないんだから、ニオイがつきたくなけりゃ風呂場のカワックで干しなよ。というのがタバコを吸う側の言い分ですよね。


あくまで、タバコを吸う人も吸わない人もお互いが住みやすいように、規約とかで縛るのではなくマナーを守りましょうということになりませんかね。

[108: マンション住民さん]

匂いは我慢したとしても、灰が落ちて、手すりが焼けたり、洗濯物が汚れる可能性があるから管理規約を変えようって話でしょ？

[109: 入居済みさん]

>>108
いや、多分こちらでおっしゃってるのはベランダ喫煙自体の禁止だと思いますよ。

[110: マンション住民さん [男性 30代]]

突然ですが依然少し噂になっていた件？！
ジオ新町にお笑い芸能人が住んでいる…？！
本日、嫁が偶然エレベーターで一緒になったとの事。
(ホンマやってや～。)
有名人が一緒の住人って少し嬉しいですね～。

[111: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

110さん》私も会いましたよ！前にテレビでお部屋も紹介してましたよー。

[112: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ベランダで喫煙するのは規約で禁止されていないので、認められた権利です。

しかし、区分所有法で過半数か5分の4の賛成か忘れましたが、住人の賛成があれば規約改正は出来ます。

つまりもし管理組合で議案に上がり総会で議決されれば、107さんが管理組合を訴える事は出来ません。逆に議決されてもベランダ喫煙を続けるなら、これまた規約違反で5分の4の賛成があれば、退却させられます。

私個人としては、ベランダ喫煙禁止が規約に盛り込まれているマンションが全国的に増えているので、議案を提出するのは賛成です。

一番のリスクはタバコをベランダからポイ捨てする人間が必ずいて、火事の危険性がある事ですね。

[113: マンション住民さん [男性 30代]]

110、111さん＞
えー、誰か気になります…

[114: 契約済みさん４]

>>112
喫煙するのは規約で禁止されていないので、認められた権利です。
権利しか主張しない人って良くいますよね。権利はあるかもしれませんが、火を扱うリスク、他人への迷惑、その迷惑行為による他の方のストレス。
それが大人がすることですか？ご自分の嗜好品はご自宅内でどうぞ。その方の部屋が臭くなるのは嫌だからリスク無視でベランダで吸うとかありえない。
それだったら、私もピアノを土日の朝8時から20時くらいまで引いても良いですか？集団生活だからこそ他人が少しでも迷惑と
思う行為はお控えくださいませ。

[115: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

114

ちょっと意味わからないんだけど。
112さんは、現状は仕方ないけど総会で議案を上げて、規約を改正する方法があると教えてくれていて、112さん自体もベランダ喫煙禁止に賛成と言ってるし。

つまりここでヒステリックに騒ぐより、現実的な方法を指摘してるだけの112さんに上から目線で説教してる意味がわかりません。

[116: 契約済みさん４]

115は怖い人ですね。礼儀を知らない人。
私は権利を主張してる人に対して言ってるだけですが？
115みたいな攻撃的な人がここの住民のレベルだと思うと悲しくなるというか住むのも怖いです。

[117: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

横から失礼。

116さんが明らかに失礼だと思います。
自分の理不尽な意見を論理的に反論されたら、差別的な発言をする貴方の方が怖いです。

通報しときますね。

[118: マンション住民さん]

>>114さん
言わんとしていることは分かります。
>>115さん
もう少し言葉を選んでみてはいかがですか？ヒステリックなど他人に言うことではないです。そういう言葉を使うということはご自身が一番の該当者なのでは。

[119: マンション住民さん]

すぐ通報・・・
呆れた掲示板だこと。

[120: 住民ママさん]

私は気にしないですけど、検討版にここの過去の施設に関して書かれてましたよ。そういう人も一緒に通報すれば？


匿名の掲示板ですぐ通報。
おもしろいじゃないですか。


115と117はただ言葉の選び方が下手なだけ。

[121: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

明らかに趣旨ずれしてるので、掲示板の管理人に削除の通報をするのです。

ちょっとこの荒らしは酷いですよ。

[122: 入居済みさん]

よく分かんないけど、これが荒らしなの？

[123: マンション住民さん]

喫煙問題は永遠の課題ですね。隣人に迷惑をかけるのはやめたほうがいいです。

[124: 住民さん]

私も会いましたよー。
息は臭く無かったと思いますよ(笑)

[125: 入居済みさん]

114さんに賛成です。
お会いして話したいぐらい同感です。

112さんの記載されていることが現実的な話だと思うので、一日も早く議題にあがって欲しいです。

[126: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

さっきテレビでやってましたが、月亭八光さんもジオ新町じゃありませんが、すぐご近所さんみたいですね〜。

[127: 入居済みさん]

126》そうですよー。何回か奥さんに会ったことがありますー。他にも大御所芸人さんがすぐ近くに住んでいますよ！

[128: 働く女子さん]

ベランダ喫煙くらい認めてあげたらいいんじゃないですか？
共同生活なんだし。いまさら目くじら立てても、モラルなんて何十年も生きて作られたもの。どうしようもありませんよ。自己防衛するしかないんじゃないですか？
前を歩いてる人がタバコ吸ってて、ケムリがいやだなと思ったらその人注意せずに自分からどけるでしょ。
あたしはそれと一緒だと思います。ワーワー言うだけ疲れます。

[129: 働く女子さん]

それと、芸能人、芸能人って誰でも閲覧できるとこで騒ぐのやめせんか？大御所か七光りかなんか知りませんが。こういうのは、大人の茶話会とかで知り合った人と話すことです。
ネットに晒すのはよくないと思いますよ。

[130: 主婦さん]

じゃー、ベランダを禁止にして、ベランダで吸った人を見つけたら1000円もらうことにしませんか？
今や路上でも見つけたら罰金ですよね？

他人に迷惑をかけることが共同生活ですか？

私が臭い香水、ゴミをベランダに溜めててもあなたは文句なしで、避けてね。


臭いにおいや健康被害が認められてるものを共同生活の中で撒き散らすことが認められてませんけど。

[131: マンション住民さん]

本当にこのマンションは民度が低い方が多いですね、悲しくなります。
議論するしても話は飛躍し過ぎで、まるでケンカですね。

[132: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

マナーなんて当たり前だし、マナー違反の人がある一定数いるのは仕方ない。

だから、管理組合にて議案に上げて、総会にて住人の皆で判断するのが1番民主的ですよね。

個人的には臭いより、ベランダからのポイ捨てによる火事が怖い。これは火事になれば犯罪ですから。

[133: 入居済みさん]

雑談はともかく、提案や議論は専用のコミュニティサイトでやりませんか。

強い口調での議論や、マンションの不具合を外部に公開するのは好ましいことではないような気がしますし、そもそもインターネット環境があれば誰でも書き込める掲示板では、住民でない方と不毛な議論を行っている可能性すらあります。

現状を改善したいなら専用のコミュニティサイトを利用しませんか？

[134: 入居済みさん]

ベランダ喫煙を認めてあげたら？ってなんなんですかね？迷惑行為、マナー違反を許してあげて下さいとか、意味がわからないわ。迷惑行為は家の中だけにしてよ。

[135: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

134

日本が法治国家で有る限り、規約で禁止されていない限り迷惑行為ではありません。規約は区分所有法と言う民法の範疇です。

法で禁止されてない以上、迷惑行為ではありません。
マナーとは個人の価値観に寄る所が多いので、考え方は人それぞれです。

だから、こんな匿名掲示板で価値観を押し付けあった所で解決しないから、133さんなり他の人が議案出すなり解決策を論じてる。確かに世の中の流れとして、ベランダ喫煙禁止のマンションが増えて来てますし。

134さんの言いたい事は解りますが、そんな言い方だと荒れるだけですよ。購入時に規約案を見なかったのかとツッコミいれられますよ。

[136: 入居済みさん]

他人への迷惑は法律に違反してないから、被害者が我慢しないといけないマンションですか？弱者が我慢しないといけないの？
マナー、共同生活とは何か分かってますか？

[137: 入居済みさん]

>>136さん
135さんは136さんのベランダ喫煙を止めたい気持ちを否定されているわけではないと思いますよ。

良い悪い、迷惑、迷惑じゃない、共同生活、共同生活じゃない、許す許さないの気持ちの部分はおありだと思いますが、日本では、刑法、民法、条例、規約など、公的に効力があるルールに反しない限り、強制力がある方法で他者の行動を止める事は出来ないので、最短でベランダ喫煙をなくすための案として、規約変更に動かれてはとアドバイスされているのではと感じました。

既存の規約でもベランダ火気使用禁止にベランダ喫煙は違反していないのですかね？
もしベランダ喫煙禁止の規約追加の議案が上がれば、私は賛成します。

[138: 働く女子さん]

南側の小さい方のエレベータの操作盤にツバを吐いた後がありました。このマンションはいつから市営住宅になったのかな。
ほんと、民度が低くて困ります。

[139: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

135みたいな人がいる限り、喫煙者が大腕をふってベランダ喫煙すること間違いなし。
注意したら、法律で認められてる、管理組合の冊子見た？って言われる。そういう問題ではないでしょう。共同生活は臭いにおいで周辺へ迷惑行為、火を使うことで危険な行為は避けるべき。法律云々の問題ではありません。

[140: 入居済みさん]

「マナーを守りましょう」では改善しないので、「規約に定める」しか方法ありませんね。

この掲示板の内容印刷して管理組合に提出して、早く議題にしてもらうよう
お願いするのはいかがでしょうか。

[141: 匿名さん]

135 137さんに賛成。

自分の意見が全てだと思い込み、すぐ否定されたと過剰に反応する方がおかしい。

136さん、かなり失礼で感情的になられてますがそれならどうすれば？ ここは、匿名掲示板ですよ？

貴方が正論だと思っている事は何の解決もしないし、他者への否定だけです。

そこまで、言い切るからには具体的な解決策を教えて下さい。

人を否定するなら対案を出すのは、貴方の言う社会人としてのマナーですよ。

ずっと黙って見てましたが、貴方だけが理性的な意見に対して文句や否定を言っている。

民度とか言う前に、自身のマナーを考えて下さい。

[142: 契約済みさん]

匿名だから分からないから皆こんがらがっていると思うけど、投稿している人は違う人だと思うよ・・・
文体が違うし。

私は規約とかではなくマナーの問題だと思います。マナーが悪ければ規約に定める。ただそれだけのこと。
法律とか言い出したら、不法投棄も敷地の３分の１未満だったら”法律”では違反にならないですよね。私もマナーと法律は別問題だと思います。マナーが悪ければ、より強制力のある規約を作るべきです。

本当たばこ問題は永遠の課題・・・

そういえば、リコーさんでは外回り営業の際も仕事中全ての時間帯でタバコ禁止にしましたね。時代の流れなのでしょうがいない。

[143: 匿名さん]

137さん

私の前に住んでいたマンションは、ベランダ火気使用禁止イコールベランダ喫煙禁止でした。管理組合が掲示板やポスティングにて嫌と言う程通知していました。

規約にタバコと明言しなくても、火気使用禁止でいけると思います。後は管理組合の初期対応だと思います。

皆さん書いてますが臭いより、火事の危険性がありますよね。

[144: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

駐車場側の中庭にタバコが何本かポイ捨てされていました。
このようなことをする方と同じマンションに住んでいるのが本当に残念でなりません。
毎日掃除をしてくれている方のことを考えているのでしょうか。
ポイ捨てをされたご家族の方は注意をされないのでしょうか。

ここで言ってもしょうがないのかもしれませんが…

悲しくなりますね。

[145: 匿名さん]

確かに毎日寒い中掃除してくれている人にも申し訳ないですね。
タバコ吸うのは個人の自由ですが、そういったマナーを守ることが礼儀だと、思います。

ベランダの喫煙、うちは被害ないですが、安全の面からも管理規約などを改定していくべきかと思います。

子供も、多いマンションですし、ポイ捨てとかしていいんだ。と子供達が思ったら困ります。

ほとんどの住人の方が気持ちよく挨拶してくれますが、たまに子連れのママさんでも挨拶しない人がいてびっくりしました。

ほんとにみんなが快適に住めるようになればいいですね。

[146: 働く女子さん]

挨拶って大事ですよね。
ほんと大の大人でも、されてもしないんですね。
自分からしないにしても相手からされればすればいいのに…会社とかでも自分からしないんですかね？？？
さもしいですね。
声出して元気に一日始めればいいのに。

[147: マンション住民さん]

挨拶に関して、私も思います！

年配の方でも、ちゃんと目があって挨拶しているのに、
無視して行ってしまう方とかいます。
子供の手前、挨拶は人間関係の基本なので、きちんとして
欲しいです。

[148: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

匿名だからなんでしょうけど。
住民板がこれだけ荒れてると怖くなりますね。
このマンション大丈夫なんでしょうか？
ここにいくら書き込んでも改善されないとおもいます。
話し合いの場があれば良いのですが。

[149: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ファミリーマート立売堀2丁目店が閉店のため、一部商品が半額中でしたよ！

[150: 匿名さん]

駐車場のゲートのチェーンが吹っ飛んでました（ﾟдﾟlll）

[151: 働く女子さん]

>>149
久しぶりの有益な情報、ありがとうございます(^_-)

[152: マンション住民さん]

150さん

まじですか？もう少し詳しくお聞かせください。

[153: 匿名さん]

152さん、
この前駐車場のゲートを開けようとしたところ、開かなくて、横にチェーンが吹っ飛んでいました。
きっとチェーン下げずに車で通ってしまったのかと思われます。
しかし、なおってますね。

[154: マンション住民さん]

マンション南側の戸建、なにかしてる？解体？塗り替え？

[155: 入居済みさん]

南海トラフが起こる確率が70%とテレビで言っていましたが、、、ジオに住んでいてもし地震が起きたらどこに避難したらいいとか分かる方いますか？？
防災意識をちゃんと持った方がいいなと思いまして。

[156: マンション住民さん]

浄水器のカートリッジって、もう廃盤なんですかね？

[157: マンション住民さん [男性]]

カートリッジ、先日買いましたよ。
２個セットでした。

[158: 匿名さん]

すみません、どこに注文しましたか？
ちなみに換気扇のフィルター洋室とリビングの分もどこに注文したらいいのかご存知ですか？

[159: マンション住民さん [男性]]

入居時に住戸部の説明書（厚いファイル）をいただきましたよね？
そこに各設備の説明書があって、カートリッジやフィルター等の
消耗品の注文の方法も載っていますよ。

ものにもよりますが、ＦＡＸやＷｅｂで注文できます。

各部屋の吸気口のフィルターは入居３ヶ月でチェックしたら、もう
真っ黒でした。マメに交換するのがよいかもしれませんね。

[160: 匿名さん]

159さん
ご丁寧にありがとうございます！ファイルみてみます！
フィルター1回は付いていたもので替えたのですが、また黒くなってたので、こまめに変えないとだめですよね！

[161: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

確定申告終わられましたか？

いまさらながら、作成に取りかかっています。ところで、こちらのマンションって「長期優良認定住宅」にあたるんですか？これだったら税の優遇あるみたいですけど…

[162: マンション住民さん [男性]]

還付申告しましたよ。サラリーマンで住宅ローン減税の還付申告だけなら
１月からできるとのことだったので、１月末に税務署に書類送りました。
２月２５日頃に振り込まれましたよ！
長期優良住宅か私も書類を調べたのですが、このマンションは違うようです。
でも一度阪急に問い合わせた方が確実かと思います。

[163: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>162
ありがとうございます。やっぱり違うんですね。
早く出さないと還付がどんどん遅くなってしまいますね。
カンバリます！

[164: 契約済みさん]

南側自転車置き場入口横の桜が、少し咲いてましたね。

[165: マンション住民さん [男性]]

公園の桜も咲いてきましたね。春ですね。

[166: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

自動販売機が出来ましたね。
少し奥まった場所なので、良い意味で目立たなくて良いですね。

[167: 住民さんＡ]

ベランダの床の掃除ってどのようにされてますか？？

[168: 働くママさん [女性 30代]]

まずホウキとちりとりでゴミを回収。
で、うすーく水を撒いてソフト目のデッキブラシでゴシゴシ！！

いきなり水を撒いて流すと、排水管にゴミがたくさん流れるのであまりよくないかと思ってこうしてます。

[169: 働くママさん]

自転車置き場はまだ空きがあるかご存じの方いらっしゃいますか？

[170: 住民さんＡ]

ありがとうございます。
やってみます！

[171: 住民ママさん [女性 30代]]

堀江小学校・堀江中学校区ですが、ここ数年で変わるとかいう話はほんとなんでしょうか？ご存じのかたいらっしゃいますか？

[172: 契約済みさん]

>>171
市長がすすめている、学区制度じゃなく、学校選択制度になればの話ですかね？

[173: 契約済みさん]

今日、近くで朝から火事がありましたね

[174: 匿名さん]

資産価値1000万円くらい上がってません？
すごいマンションだよね


https://www.athome.co.jp/smp/mansion/6967113523/?DOWN=1&BKLISTID=0...

中古マンション ジオ新町 18階 ２ＳＬＤＫ
価格 4,980万円
ローンシミュレーター
管理費等 6,830円
修繕積立金 5,200円
維持費等 －
間取り ２ＳＬＤＫ
専有面積 65.00m2（壁芯）
バルコニー 11.40m2
駐車場 －
建物構造 ＲＣ
階建 / 階 20階建 / 18階
築年月 2014年4月(築4年9ヶ月)
リフォーム履歴 －
リノベーション履歴 －
交通 地下鉄長堀鶴見緑地線 西長堀駅 徒歩6分
その他の交通
地下鉄長堀鶴見緑地線 西大橋駅 徒歩8分
地下鉄長堀鶴見緑地線 心斎橋駅 徒歩15分
所在地 大阪府 大阪市西区 新町３丁目

[175: 匿名さん]

中層階も売りにでてた
少し広め


https://www.athome.co.jp/smp/mansion/6966621968/?DOWN=1&BKLISTID=0...

中古マンション ジオ新町 13階 ３ＬＤＫ
価格 5,280万円
ローンシミュレーター
管理費等 7,770円
修繕積立金 10,360円
維持費等 自治会費：350円/月、防犯センサー設備：500円/月
間取り ３ＬＤＫ(和 6　洋 6.5･5　LDK 16.1)
専有面積 73.99m2（壁芯）
バルコニー 12.60m2
駐車場 有 17,000円/月
建物構造 ＲＣ
階建 / 階 20階建 / 13階
築年月 2014年4月(築4年9ヶ月)
リフォーム履歴 －
リノベーション履歴 －
交通 地下鉄長堀鶴見緑地線 西長堀駅 徒歩5分
その他の交通
地下鉄中央線 阿波座駅 徒歩6分
地下鉄長堀鶴見緑地線 西大橋駅 徒歩6分
所在地 大阪府 大阪市西区 新町３丁目

駐車場空有。ハイルーフ２．２万円／月、普通車１．７万円（２０１８／９／２１現在）

[176: 匿名さん]

こっちもあった


https://suumo.jp/sp/chukomansion/osaka/sc_106/pj_91134535/
ジオ新町
価格 4480万円
支払いシミュレーション
間取り 3LDK
専有面積 70.26m2（壁芯）
その他面積 バルコニー面積：12.4m2
所在階/構造・階建 2階/RC20階建
所在地
大阪府大阪市西区新町３ 地図を見る
交通 地下鉄千日前線「西長堀」歩5分
地下鉄中央線「阿波座」歩6分
地下鉄長堀鶴見緑地線「西大橋」歩6分
完成時期(築年月) 2014年4月

管理費 7380円／月（委託(通勤)）
修繕積立金 9840円／月
修繕積立基金 -
諸費用 自治会費：350円／月

[177: 匿名さん]

このマンション何でこんなに売りに出てるの？


https://suumo.jp/sp/chukomansion/osaka/sc_106/pj_91099835/

ジオ新町
価格 5200万円
支払いシミュレーション
間取り 3LDK
専有面積 77.38m2（壁芯）
その他面積 バルコニー面積：13.4m2
所在階/構造・階建 4階/RC20階建
所在地
大阪府大阪市西区新町３ 地図を見る
交通 地下鉄長堀鶴見緑地線「西長堀」歩5分
地下鉄中央線「阿波座」歩6分
地下鉄長堀鶴見緑地線「西大橋」歩6分
完成時期(築年月) 2014年4月

管理費 8130円／月（委託(通勤)）
修繕積立金 1万830円／月
修繕積立基金 -
諸費用 自治会費：350円／月、防犯センサー設備：500円／月

[178: 匿名さん]

自転車駐輪場問題このまま決議していいんですかね
余剰金とはいえ１８００万円以上修繕費から出すのは
この先地震や台風等来そうで天災多い昨今不安です
更に来客用自転車置場も８０万円近くかけて作るんでしょ
本当に賛成意見が多いのかな
私はこんな事に修繕費使って欲しくないけどね

[179: 住民板ユーザーさん7]

>>178 匿名さん
全くその通りです！
反対意見も提出しました。

[180: 匿名さん]

このマンションいっつも売りに出てるな
しかも新築分譲時点より資産価値上がってるしそんなに人気なんかな


https://www.athome.co.jp/mansion/6967113523/
中古マンション ジオ新町 18階 ２ＳＬＤＫ
価格 4,980万円
階建/階 20階建 / 18階
築年月 2014年4月(築5年6ヶ月) 専有面積 65.00m2 間取り ２ＳＬＤＫ
平米単価 76.62万円
管理費等 6,830円 修繕積立金 9,100円

https://www.athome.co.jp/mansion/6967540463/
中古マンション ジオ新町 9階 ３ＳＬＤＫ
価格 4,980万円
階建/階 20階建 / 9階
築年月 2014年4月(築5年6ヶ月) 専有面積 75.90m2 間取り ３ＳＬＤＫ
平米単価 65.62万円
管理費等 7,970円 修繕積立金 10,630円

https://www.athome.co.jp/mansion/1092376241/
中古マンション 大阪市西区新町３丁目　ジオ新町 １５階 ３ＬＤＫ
価格 5,280万円
階建/階 20階建 / 15階
築年月 2014年5月(築5年5ヶ月) 専有面積 77.38m2 間取り ３ＬＤＫ
平米単価 68.24万円
管理費等 8,130円 修繕積立金 10,830円

https://www.athome.co.jp/mansion/1016567537/
中古マンション ジオ新町 15階 ３ＬＤＫ
価格 5,388万円
階建/階 20階建 / 15階
築年月 2014年4月(築5年6ヶ月) 専有面積 71.74m2 間取り ３ＬＤＫ
平米単価 75.11万円
管理費等 7,540円 修繕積立金 10,040円

https://www.athome.co.jp/mansion/1059002240/
中古マンション ジオ新町 16階 ３ＬＤＫ
価格 5,450万円
階建/階 20階建 / 16階
築年月 2014年4月(築5年6ヶ月) 専有面積 70.26m2 間取り ３ＬＤＫ
平米単価 77.57万円
管理費等 7,380円 修繕積立金 9,840円

https://www.athome.co.jp/mansion/1032544332/
中古マンション ジオ新町 20階 ３ＬＤＫ
価格 5,500万円
階建/階 20階建 / 20階
築年月 2014年4月(築5年6ヶ月) 専有面積 71.52m2 間取り ３ＬＤＫ
平米単価 76.91万円
管理費等 7,510円 修繕積立金 10,010円

[181: 匿名さん]

総戸数382戸の中で何％くらいが投資用賃貸マンションになってるんかな？


https://chintai.door.ac/buildings/d89affaa-6905-5dde-b56b-3ae8c6c7fb67
ジオ新町の空室一覧（全1件）
12階
南
4LDK
85.15m2
22.8万円
1.5万円
なし
45.6万円

https://www.athome.co.jp/chintai/1059097536/
賃貸マンション ジオ新町 9階 ２ＳＬＤＫ
賃料 19.57万円 管理費等 なし
敷金/保証金 1ヶ月/なし 礼金 2ヶ月
間取り ２ＳＬＤＫ 専有面積 65.00m2
築年月 2014年4月(築5年6ヶ月) 主要採光面 南

[182: 住民板ユーザーさん1]

やたらと売りに出るのは住民のモラルの低さもあるだろう。

[183: 匿名さん]

去年売りに出てた部屋は全部情報消えてるから成約したっぽい。
成約価格は知らんけど。
今売りに出てるのは2部屋。
去年までに売り逃げ出来た方は先見の明あるな。
今年は去年秋の消費増税びせいでGDPマイナスが統計で出てきたし
さらにコロナウイルスでもはやそれどころじゃない雰囲気だし。

【ホームズ】ジオ新町の建物情報｜大阪府大阪市西区新町3丁目1-17
2階 5,580万円 3LDK 76.23㎡ 東
https://www.homes.co.jp/archive/b-41045107/

【SUUMO】ジオ新町 中古マンション物件情報
15階 4,680万円 2LDK+S（納戸） 65.43㎡ 西
https://suumo.jp/jj/bukken/shosai/JJ012FD010/?ar=060&bs=011&nc...