クリオ湘南辻堂イーストテラスってどうですか？

[匿名さん]

クリオ湘南辻堂イーストテラスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県藤沢市羽鳥三丁目1270番1,44,45（地番）
交通：東海道本線 「辻堂」駅 徒歩14分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：64.46平米～81.72平米
売主・販売代理：明和地所
売主：三信住建

物件URL：http://www.meiwajisyo.co.jp/clio/755_ShonanTsujido/?waad=aHTPM0uv
施工会社：株式会社丸山工務所
管理会社：明和管理株式会社　営業部横浜

【物件情報の一部を追加しました 2015.1.5　管理担当】

[202: 匿名さん]

くぁああ

[203: 入居予定さん]

マンションの事なら長谷◯〜

[204: 購入者]

個々に説明をするようですね。
どこまで保障してくれるのか誠意の見せ所ですね。
説明終わった方いらっしゃいましたら共有お願いします。
私も終わったら報告致します。

[205: 匿名さん]

>>204
平等な対応が前提ですね。
ご報告よろしくお願いいたします。

[206: 入居予定さん]

結局、着工から少しずつ工期が延びていたみたいです。下請け会社が、現場の仕事量に対する必要人員配置を想定ミスしたとのことです。要は、はじめから人員不足のまま着工していたそうです。言語道断。はじめからあんな工期で出来ないことは現場は分かっていたようですね。急に起きた事件ではなく、下請け会社は自分で出した見積もりを誤っているのにそのまま着工してきたみたいです。それを明和が知ったのは12月初め。という事です。説明が二転三転してるので信頼できる情報なのかわかりませんが。

[208: 匿名さん]

工期が遅れるというのはマズイんじゃないのかな。
あまり遅れ過ぎたら、もう契約してしまっている入居者が困ってしまうでしょ。
そうなるとやっぱり、入居出来ない分の補償をすることになるよね。

最初から短すぎる工期なのか人で不足なのか分らないですが、大丈夫かな。

[209: 匿名さん]

>>206
遅れるにしても事後対応があり得ないとおもいます。ペーパー1枚で具体的説明なし。工期に間に合わす為にギリギリまで手抜き工事を行っていた可能性も否めない。納得できなければキャンセルも続出するのでは無いでしょうか。
幾らのものを購入していると思っているのでしょうか？

[210: 30代]

とりあえず話しは聞きました。
正直遅れてしまった物は仕方ないので、会社としてどういう対応をするつもりなのかが気になってましたが半分は納得で半分はうーんといった所でした。

ここで書かれている内容を鵜呑みにしてはいけないと言うのも感じました。

[211: 匿名さん]

引き渡し遅れは一般には債務不履行のため手付金戻しの解約可能。このデベこの状況なら白紙撤回がベストでは。ただし、海千山千の業者、売買契約書に遅延の場合の扱い、逃げ道の記述がありそう。

[212: 入居予定さん]

>>210
そうでしたか！ありがとうございました！
ここの情報で間違った情報もあるんですか？

[213: 30代]

私は206さんの言うようにはじめから人員不足のまま着工してたというようにはとらえられませんでしたが。
作業の流れでトラックが入りずらかったり斜面に立てているので計画が狂ってしまい徐々に遅れ出した。
人員不足は後付けのようなもので、計画してた人員で出来ると思ってたが上記の点を計画に入れられずにここから人は増やせないので、今回の事になったと解釈しました。

どなたかが、マイナンバーのせいでとか言ってましたが、それは無いと思います。

[214: 匿名さん]

>>213
マイナンバーについてはクリオの営業が言っていましたが。

[215: 匿名]

>>213
計画段階での必要人組の想定ミスとのことですので当然、着工から遅れるということになりますよね？
マイナンバーは私も営業から聞きました。さらに第一報では、職人さんが辞めたからだと聞いていましたが…
まぁ解釈は自由ですが…

[216: 匿名希望]

これでマイナンバーのせいだったら矛盾しすぎでしょ。明和側の釈明を聞いてもマイナンバーのせいじゃなくて立地が理由でしょ？少し考えたら分かる事。営業が適当な事言ってたのかなんなのかはわかりませんが、起きた事を責めるんじゃなく今後の事が大事だと思いますけど。

[217: 匿名]

>>216さん
偉い人に出てきてもらって説明がひつようですね。

[218: 匿名さん]

どうせああだこうだの逃げるだけ。
偉い人とは会社に損させずに契約者丸め込める人です。早く頭金返却のキャンセルが正解。デベはそうはさせないとは思いますが。

[219: 匿名希望]

>>218
なんか説明してくれる方たちが不憫ですね。
上がやれって言うから説明するなんておかしい。
最初から会社としてしっかり対応してればこんなことにはならなかっただろうに。

[220: 匿名さん]

デベとしては
職人不足は自分たちだけではなく社会的なものなのでご理解いただきたい。突貫工事となるものの品質管理はしっかりやります。お詫びに菓子折か見舞い金薄謝。
で乗り切るでしょう。

絶対したくないのは、
債務不履行による手付金戻しのキャンセル。最悪は加えて契約者への違約金(2割)支払い。

[221: 匿名さん]

工期が延びてしまったようですが
今は順調なのでは?あと２邸のみの販売なので
３月に入居スタートするころには完売となっていると思います。
これからの話題をしていきませんか？

[222: 購入者]

4月末には入居出来るようなので、楽しみにはしております。
藤沢市の行政が気になりますね。