ラ・グラース押上ってどうですか？

[物件比較中さん]

ラグラース押上についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
単身からDINKS向けなのかなと思いますが、利便性はどうでしょうか？

所在地：東京都墨田区業平1丁目102-1番他（地番）
交通：東京メトロ半蔵門線 「押上」駅 徒歩8分
都営浅草線 「押上」駅 徒歩8分
東武伊勢崎線 「押上」駅 徒歩8分
京成押上線 「押上」駅 徒歩8分
東武伊勢崎線 「とうきょうスカイツリー」駅 徒歩6分
都営浅草線 「本所吾妻橋」駅 徒歩7分
間取：1R・2LDK
面積：25.13平米～54.01平米
売主・事業主：ダイヤモンド地所
販売代理：ダイヤモンドハウス

物件URL：http://www.la-series.com/oshiage/
施工会社：西野建設株式会社
管理会社：国土管理株式会社

[1: 匿名さん]

スカイツリーの話題も落ち着いてきたと思いますが、
マンションからの眺望はどうなのかな？
北向きの間取りもあるみたいですから、
もしかしたらツリーが見えたりしますかね？
見えなくてもショッピングに行ける程よい距離ではありますね。

単身か二人暮らし程度が対象なのかな。
賃貸なら考えてもいいけれど、
永住としてはどうなのかと思います。

[2: 賃貸住まいさん]

スカイツリー効果で、
ここまで価格高くなるのかぁ～

[3: 匿名さん]

ここは、投資用でしょうか。
自分が住むので購入しても、広さが広さなのでリセールを視野に入れますね。
このエリアは、スカイツリー効果で地価も上がっていると聞きます。
悪い物件ではないですよね。
この界隈は、結構、下町で住みやすいです。

[4: 匿名さん]

投資用だから、
買えるならばアトラスかエクセレント
の方がいいと思いますよ。

[5: 匿名さん]

公式サイトからして1LDK需要と2LDK需要とで分かれてますね。
2LDKの方はディンクスさんなら十分な広さかと思いました。
実際住むとしたら設備仕様がちょっと寂しいかなとも感じます。
下町だとシングルさんにはどうなんでしょうね。外食できるような店って多いんでしょうか。
あと治安も気になります。

[6: 匿名さん]

B1タイプ、夫婦別室でもいいですよね。LDKで13.7畳ですか。53.93㎡だと住宅ローンを組んでも住宅ローン減税の適用になりそうですしいいですね。熟年カップルにもよさそうです。ファミリー層、夫婦層、どちらに人気になりそうですかね？

ファミリーでも子ども1人くらいだと住めそうな気がしますが、検討している人はどういった人なのか気になります。

[7: 匿名さん]

墨田区はスカイツリーなどの影響で土地の値段が上がっているようです。
スカイツリーはマンションの北側なので見えないと思います。
ちょっと駅から歩きますね。
夜がマンションは寂しいかもしれません。

[8: 匿名さん]

投資用と言うのは、１Ｒになるのでしょうか？
他には2LDKもあるので、ファミリーも住むのかな？
ＣタイプのＬＤには浴室の隣の凹みがあるので、
この部分は収納にした方が使い勝手がよさそうです。
扉をつけてくれればよかったかな？

[9: 匿名さん]

ラグラース押上II
は、どうなった？

[10: 匿名さん]

もう完売になったのでは。こちらのほうが販売ペース的にはゆっくりなのだな、という印象です。
もう入居されておられる方もいらっしゃるようですが、住み心地はどうなのでしょう。
それから、どれくらいの割合で入居されている方がおられるのでしょう。
２LDKがメインですのでターゲットが限られているのだろうなと思いました。

[11: 物件比較中さん [男性 50代]]

小規模マンション、修繕費のアップと組合の運営が気になりますね。

[12: 匿名]

>>11
押上２は完売らしい。

[13: 匿名さん [男性 30代]]

見てきましたけど、修繕積立基金の50万円以上って高すぎやしませんか？超都心の高級マンション並みです。修繕積立のアップも怖い・・・　18世帯の小規模では厳しいですね。組合も成り立つのでしょうか？管理会社も良く分からないとこですし。たった１８戸なのに7月に完成していまだ残っている意味がここかもしれませんね。買って損するのは嫌ですからね。