シティハウス神宮北参道［旧：シティハウス北参道］

[匿名さん]

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/kitasando/
売主：住友不動産株式会社
所在地：東京都渋谷区千駄ヶ谷四丁目9－6(地番)
交通：東京メトロ副都心線「北参道」駅徒歩3分
　　　JR山手線「代々木」駅から徒歩8分
　　　JR中央・総武線「千駄ヶ谷」駅から徒歩8分
総戸数：86戸
専有面積：55.15m2～91.48m2
販売スケジュール：平成26年11月下旬販売開始予定
完成年月：平成28年2月上旬予定
構造・規模：鉄筋コンクリート造　 地上5　階建
施工会社：株式会社淺沼組
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

【タイトルを正式物件名称に変更しました　2014.12.25　管理担当】

[617: 匿名さん]

価格に対して多々の点で微妙な物件ですね

・北参道駅の駅力、副都心線が微妙
・JR徒歩8分は近くも遠くもなく微妙
・間取りはナロースパンの田の字が多く郊外でよくみる物件と同じ、高級感がなく微妙
・Sマルチコアで雰囲気は良いが、やはり内廊下でない点が微妙
・南面は日照が限られ、東/西向き住戸がメインな点が微妙

山の手線内の駅近、大通りから入った静かな環境でしかも第一種文教地区の低層物件なのに、これらの利点を生かしきれておらず残念。タワマンや豪華な共用施設が嫌いな人の選択肢としてはありだが、微妙な点にどれだけ目を瞑れるかどうかでしょうね。あと、前面道路幅員規制により196%で建築しているので（容積率は300%）、規制の動向次第で容積率緩和の余地がある点は夢がある（あくまでも夢）。完売までまだまだ時間がかかるのでは？？