岐阜シティ・タワー４３スカイアークス

[シティ・タワー]

岐阜シティ・タワー４３スカイアークスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

物件データ：
所在地：岐阜県岐阜市橋本町２丁目５２番地
価格：1,570万円-12,000万円
間取：2LDK-4LDK
面積：51.9平米-152.9平米　
売主：大和システム株式会社
　　　株式会社セイキョウホーム
事業主：大和システム株式会社
　　　　株式会社セイキョウホーム

公式URL：
施工会社：森ビル都市企画株式会社
　　　　　株式会社竹中工務店
管理会社：太平ビルサービス株式会社

[1: 社宅住まいさん]

先々週号の情報によれば２４３戸中１戸が販売中。
今になって販売中の物件が出てきたようですが、
これはどういうことなのでしょうか。
ここ、確か超人気物件だったんですよね？。

[2: 匿名さん]

現在居住中の中古物件

38F東南角部屋　確か100ｍ2で、5450万くらいだったような・・・
もう売れたかも

たま～に中古物件が出るみたい

[4: チンガタン]

富裕層が買ってて
週末の家だそうです。
売りに出てる物件も１～３割増しで強気でも売れるようなので中古購入は断念しました。
なみに隣に新しいマンションが出来ますから、そっちを購入しようと思います。

[7: 社宅住まいさん]

その未入居の物件ですが、中々売れないみたいですね。
こういうケースって最後はどう処分するんだろ？。

【一部テキストを削除しました。管理人】

[14: マンション投資家さん]

購入希望　→　眺望良好　・　予算、３０００万円　

昔の岐阜市内は、日曜日には人が溢れ、活気がありましたが、今は全く活気がなくなりました。
昔のヤナガセ　も、今はシャッターがおりた店が多くなっております。タワーに出展していた服部家具も倒産し、撤退。また、近くに新築マンションも・・・。
そのうち、もっと割安の中古物件がでてくると思いますが、皆さんどう、お考えになりますか。
３０００万円を切らないと、中古物件相場とはいえないのではないでしょうか。

[15: 匿名さん]

名古屋にも近い・・・ということで売り出したようですが
・・・とにかく管理費が岐阜の割りに高い！
もう少し、管理費等を下げれば買い手も多くなるのではないでしょうか・・・
今では、出て行く人も多いと聞いています。
安全はもちろん大切ですが、他と比較して設定する必要があると思います。

岐阜駅前の開発に力を入れているようですが、今のままでは、どんな立派なものを建てても意味はありません。
若者が岐阜に住みたい！という何か魅力を前面に出してアピールしないといけませんね。

[16: 匿名]

10件以上既に売却されたマンション。2000万円台の部屋は、富裕層のセカンドハウスや賃貸のために需要はある。
4000万以上の部屋は、売れ残りが激しい。

[17: 匿名]

新規売却物件。25階 角部屋で2180万。お手頃な値段になってきたと感じる。中古市場が活性化してくるかな

[18: マンション投資家さん]

当初売り出しの際、購入したいと思いましたが、あっという間に完売。
ほとんどが、富裕層や不動産業者等の買占めだったのでしょうか。
先般、売りに出てた物件につき、当初購入価格を尋ねてみましたら、なんと、２６７０万円売り出し価格が、
３６５０万円で売却にでていました。
そこで、ＮＯ１４に投稿しました。
その後、どんどん売却に出ているようですね。やはり、私の考えのとおりだと感じました。
投資目的で購入した人もいるかと思います。そんな人は、余剰金で購入した人は、いいでしょうが、借入金で購入した人は、利息の支払や管理費の支払。更には、固定資産税にもびっくり、なんてことになっていると思います。
庶民を馬鹿にしてると思います。
中古住宅なんですから、少なくとも、当初購入価格が基準ですよね。
６９００万円で売りに出てる物件もあるようですが、いつまでたっても売れないようですね。
そのうち、東南海大地震でもきたら、・・・・建物の心配どころか、自身の心配も。
但し、中国人や韓国人、朝鮮人など、様々な外国人が購入するかもしれませんね。

[20: 購入検討中さん [男性 50代]]

名古屋や東京で駅近物件中心に買い漁ってます。日本は戦後からマンションが建ち始めてきましたが、海外では築100年超すマンションなんてざらにあります。築年数が古いからって便利な場所は、ＮＹなんかがそうなように値段は下がりません。もちろん立て直すなんてことも管理がしっかりしてればありませんしね。便利な立地の物件をリノベーションして価値を維持していく流れが日本もこれから起きるんでしょうね。（いつも日本は海外の後追いですから）スカイアークスも岐阜ではＮＯ.１の立地ですから、資産としてはありな気がします。

[21: 購入検討中さん [男性 30代]]

29階2LDK(70平米)が3480万円で売り出していますが発売当初の価格おおよそいくら位だったのでしょうか又は調べれないのでしょうか？
割高感があるので購入に躊躇しています( ´ ▽ ` )ﾉ
現在住居をされてる方で不便や不快な思いはないでしょうか？

[22: 匿名さん]

今その値段なら安いと思いますよ。
新築価格を聞いたところで、何か変わるわけでもないでしょう。
調べ方は色々とありますけど、別に関係ないと思います。

[23: 購入検討中さん [男性 30代]]

お住まいの方に伺いたいのですが、エレベーターは３台のみですが朝7時半頃はエレベーター混みますでしょうか？
また、ごみ捨て場はどのようになっていますか？各階で捨てられるような作りになっているのでしょうか。

[24: 通りがかりさん]

ずいぶん前の投稿でもう解決済みなのかもわかりませんが………
エレベーターは、時間に関わらず巡り合わせで少し待つことは、あります。　が、御記載のとおり３台ありますので、どんなに待っても一分を越えることはないのです。
ゴミ捨てですが、各階にドア付きの集積部屋がありますので、24時間何時出しても大丈夫です。　あとは清掃の方が、収集日に下に降ろしてくれます。これは、かなり便利です。

[25: 購入経験者さん]

居住者です。
ごみは各階ごとに24時間捨てられます。生ごみ、ビン・缶・ペットボトルＯＫです。
ただ、新聞と段ボールや資源ごみは、月に一度、1階まで指定の時間に運ばないといけないので面倒かな。
長期休暇や週末用の家として買った人が多いみたいで、普段は静かです。騒音も私は感じたことがありません。
宅配ＢＯＸもありますし、清掃もしっかり入っていますし、住みやすいです。ただ、管理費は周辺より高めだと思います。
それとコンシェルジュが交代制でいますが、年配女性がすごく愛想が悪いです。こちらを向いて笑顔でみえる姿を見たことがないかな。外出時、お互いに笑顔で挨拶くらいできたらいいのですが。これは愚痴ですね。