一条工務店に疑問あり

[ビギナーさん]

１、一条関連を検索していたら、あるブログに2014年7月から坪単価5000円値上げの情報がありました。
　　私の担当営業マンは9月から値上げしますと言っていたはず、念のため他の東京、神奈川の営業所に問い合わせると、A店　　では3月か4月に値上げしましたが9月の値上げはありません。B店では6月に値上げしましたが9月の値上げはありません。
　　東京、神奈川は直営店のため同時期に値上げのはずです。とある営業マンは申しておりました。一条さんはこの件の時期　　は統一されていないんでしょうか？どの月に値上げされたのでしょうか？
　　担当営業マンは営業戦略ですとも言ってますが、その意味は何を意味してるのでしょうか？

２、住宅ローン会社に太陽光パネルはフラット35の住宅ローンに組み込めますと言ってますが、一条の営業マンは組み込めな　　いと言ってますがどちらが正解なのでしょうか？

３、素人は団信の審査をクリアしてから住宅ローンができると思ってましたが、団信は任意のため審査をクリアしなくても住　　宅ローンは組めますと営業マンは言ってますが、団信を使わず住宅ローンを通常ありえますか？
　　ローンさえ組ませれば、団信が使えようが使えまいが、個人の問題でハウスメーカーは関係ないと言うことでしょうか？

　　営業マンの説明不足か、私の調査不足か契約後に問題が出てきて困っています。
　　アドバイスをよろしくお願いいたします。

[21: 匿名さん]

団信が通らないって、告知で通らなかったの？

[22: ビギナーさん]

まだです。

事前調査中。
団信要綱調べたらほぼ無理でしょうね。
何の説明もないから知らなかったです。

[23: これから]

団信ってそんなに審査が厳しかったでしょうか？

団信は通らずも住宅ローンは組めるってことですか？

[24: ビギナーさん]

住宅ローンは団信が通らなければ借りられないですよ。
ところが、なぜかフラット35は団信が通らなくても借りられそうです。

今の持ち家は、父親が生命保険付き住宅ローンでしたが、亡くなり住宅ローンは消滅しました。
私は成人し収入を得ていましたが、借金が無くなったのは助かりました。
実体験から家族のためにも、生命保険付き住宅ローンを望むわけですね。

[25: 匿名さん]

>>22
HMの営業は団信のことまで普通は説明しないよ。
三大疾病特約付の団信じゃなければ、告知審査は普通は通ると思うけど!?

[26: 匿名さん]

団信なんかなくても借りれる。
土地の価格より下のローンなら余裕。
どんなけ借りようとしてんねん。
貯金ないんか。
一条の床暖が騒音でうるさい迷惑消えろ。
勝手にキレとけ。

[27: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

拝啓　時下ますますご清祥のこととお慶び申し上げます。
また、平素は格別のご高配を賜り厚く御礼を申し上げます。

　この度、？？？様より、当窓口へご連絡を頂戴し、誠に恐れ入ります。
　お寄せ頂きました内容につきましては、営業所へ申し伝えさせて頂きます。
　つきましては、あらためまして経緯なども確認させて頂きました上で、当地の担当にて丁寧なご対応に努めて参りますので、何卒、よろしくお願い申し上げます。
　
　甚だ不躾なご返事となりましたことをご容赦くださいませ。

　末筆ながら、？？？様のご健勝とご多幸をお祈り申し上げます。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　敬具

団信、もうどうでもいいかな。
嫁さんは泣いてるけれど。

[28: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

一条なんかで新築する気にならない。

[29: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

気分は清々したわ。

嫁、子供の為に新築しようかと思ったが、
ローンの重み担がず済んだわ。

明日は良いゴルフ日和になりそうだ。

このサイト、ヤジと悪徳商法をも肯定するコメントで、違う世界の住民たちと会話してる、妙な感覚だっわ。
全く為にはならなかったが気分はよかった。
ヤジ通りに消えるわ。

おわり

[30: 匿名さん]

一条なんか選ぼうとするからそうなるんです。
頑張って積水ハウスさんでたてましょう。

[31: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

セキスイハイム行こうかな。

[32: 匿名さん]

ハイム行くくらいなら現場の仮設プレハブでいいんじゃないかな。
あれは注文住宅とは言えないしアフターはハイム以外無理だし、アフターの罠からは逃げれない。

[33: ママさん]

事業者の不適切な行為により誤認や困惑をして結んだ契約を取り消すことがでます。

不適切な行為としては下記の5つが該当します。
1.不実告知（嘘の説明をする）
2.断定的判断（将来どうなるか分からないことについて、断定した説明をする）
3.故意の不告知（不利な内容をわざと説明しない）
4.不退去（帰ってほしいといっても帰ってくれない）
5.監禁（帰りたいといっても帰らせてくれない）


消費者契約法4条1項1号条文
1.消費者は、事業者が消費者契約の締結について勧誘をするに際し、当該消費者に対して次の各号に掲げる行為をしたことにより当該各号に定める誤認をし、それによって当該消費者契約の申込み又はその承諾の意思表示をしたときは、これを取り消すことができる。
a.重要事項について事実と異なることを告げること。　当該告げられた内容が事実であるとの誤認
b.物品、権利、役務その他の当該消費者契約の目的となるものに関し、将来におけるその価額、将来において当該消費者が受け取るべき金額その他の将来における変動が不確実な事項につき断定的判断を提供すること。　当該提供された断定的判断の内容が確実であるとの誤認
2.消費者は、事業者が消費者契約の締結について勧誘をするに際し、当該消費者に対してある重要事項又は当該重要事項に関連する事項について当該消費者の利益となる旨を告げ、かつ、当該重要事項について当該消費者の不利益となる事実（当該告知により当該事実が存在しないと消費者が通常考えるべきものに限る。）を故意に告げなかったことにより、当該事実が存在しないとの誤認をし、それによって当該消費者契約の申込み又はその承諾の意思表示をしたときは、これを取り消すことができる。ただし、当該事業者が当該消費者に対し当該事実を告げようとしたにもかかわらず、当該消費者がこれを拒んだときは、この限りでない。
3.消費者は、事業者が消費者契約の締結について勧誘をするに際し、当該消費者に対して次に掲げる行為をしたことにより困惑し、それによって当該消費者契約の申込み又はその承諾の意思表示をしたときは、これを取り消すことができる。
a.当該事業者に対し、当該消費者が、その住居又はその業務を行っている場所から退去すべき旨の意思を示したにもかかわらず、それらの場所から退去しないこと。
b.当該事業者が当該消費者契約の締結について勧誘をしている場所から当該消費者が退去する旨の意思を示したにもかかわらず、その場所から当該消費者を退去させないこと。
4.第1項第1号及び第2項の「重要事項」とは、消費者契約に係る次に掲げる事項であって消費者の当該消費者契約を締結するか否かについての判断に通常影響を及ぼすべきものをいう。
a.物品、権利、役務その他の当該消費者契約の目的となるものの質、用途その他の内容
b.物品、権利、役務その他の当該消費者契約の目的となるものの対価その他の取引条件
5.第1項から第3項までの規定による消費者契約の申込み又はその承諾の意思表示の取消しは、これをもって善意の第三者に対抗することができない。

[34: ﾏﾏさん]

33 の場合どうなるんですか？

[35: ビギナーさん]

別の世界の住民は認証したくないのかな？

[36: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

8/31までは9/1から坪単価5000円値上げを顧客に伝え契約させ、実際には値上げは無かった。

複数名の営業マンも9/10まで値上げは無かった事を知らなかった。と訴えてます。

こちらは、欺罔行為と思ってますが、皆さんはこのような一条の営業方法どう思われますか。

[37: 匿名さん]

>391
それはあなたの頭が足りなかったと思うのが良いと思います。

しかもその書き方だと10日以降は値上げがあったとも取れる内容ですよ（笑）

[38: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

再度、一条に契約解消を伝えました。

信用出来ない営業マンと会社では話が噛み合わない。

判って下さい一条さん。契約は解消です。

地場の工務店当たります。

[39: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

なぜ、そんなに優れた、営業しやすい商品が支持されないか。

それは営業マンが9割がた悪いからだと実感しました。

[40: ビギナーさん]

玄人の常識、素人には通じず。

素人の常識を否定するなら客は離れるだけ。