オープンレジデンシア桜新町2丁目ってどうですか？

[匿名さん]

オープンレジデンシア桜新町2丁目についての情報を希望しています。

近くに桜並木があって住環境は緑が多そうです。
商業施設も近くにあるみたいですね。

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都世田谷区桜新町2丁目526-1他（地番）
交通：東急田園都市線 「桜新町」駅 徒歩3分
間取：1LDK～4LDK
面積：39.91平米～95.88平米
売主：オープンハウス・ディベロップメント
販売代理：オープンハウス

物件URL：http://www.ohd.co.jp/mansion/sakurashimmachi2/
施工会社：古久根建設株式会社
管理会社：株式会社東急コミュニティー

【物件情報の一部を追加しました 2014.12.25　管理担当】

[62: 匿名さん]

>>61
予想を大幅に外したんだから相場観が無かったのは明白ですね。
1期の表示が6戸になってるから4戸は売れたんじゃないんですかねぇ。

[63: 匿名さん]

高いですけど、立地はいいですね。
２７邸しかない中で広さのバリエーションが豊富。
バルコニーが残念な感じ。どうせなら普通に横長に広くあったら、もっと良いのに。
収納は、２ＷＩＣや納戸などがあり広いと思います。

[64: 匿名さん]

バルコニーが中途半端なのはいつものオープン仕様。
億越えでもこういうとこはブレないね。

[65: 匿名さん]

何でバルコニーを隣の部屋までつなげ切らないんだろう？って思うのですけれどどうしてなのですか？
建ぺい率とか容積率とかそういうのがあるのですか？素人なので全く分からないのですけれど…。
是非はともかくただただどうしてなのかなーって思いました。
もう少し広いと家族の洗濯物も干せるのですけれど。

[66: 匿名さん]

バルコニーが半分しかないことのメリットがわかりません。
その分値段が安くなるだけですか？

[67: 匿名さん]

ここは厳しいでしょうね

[68: 匿名さん]

>>64さん
なるほど、オープンレジデンシアであればどこも設計は同じなんですね。
確かにバルコニーは見た目が狭いように感じますが、奥行きもありますし
実際5畳大位のスペースがとられているのでは？と思いますがEタイプで
7.60㎡だそうです。洗濯物はどれくらい干せるのでしょうね？

[69: 匿名さん]

オーダーシステムが取れるマンションなんですね。

キッチンの高さはよくありますが、洗面台の高さは考えませんでした。
子どもがいるので低い方がいい？大人に合わせて高め？迷います。

色も、玄関、フローリング、壁紙を選べるのがいいですよね。

コンセントは増やそうと思っていますが、選べるとなると迷ってしまいます。

[70: 匿名さん]

間取りが縦長ですね。
このレイアウトですと玄関から入った廊下が暗いかも。
バルコニーが小さいのも残念ですね。
この広さですと洗濯を干して終わりかも。
テーブルセットなどは置けませんね。
プレミアムメニューだと登録するだけで、54000円必要なんですか。

[71: 匿名さん]

価格が載りましたね。うちには無理だ、、
欲しかったなぁ。。

[72: 匿名さん]

＞70さん
プレミアムメニューは自由度の高い設備追加、デザイン変更だそうですが、
登録するだけでそんなにかかってしまうんですか？
ぶっちゃけ、何も追加しなくても54000円？
これってどういう事なんでしょう。

[73: 匿名さん]

エントリーフィーと書かれているので、
基本料金として取られるのかもしれないですね＞プレミアムメニュー

その代り、オーダーの１つ１つは安くなっていればとは思うのだけれど
実際にはどうなってきますか。

無償オーダーだけでもかなり融通が利く感じがするので
そこまでのニーズはないのかなぁなんて思いますが…。

[74: 匿名さん]

ここの物件は、オープンレンジが売りなんですかね。
でも、オープンレンジは、良いですね。
人気もありそうな物件に思えます。

[75: 匿名さん]

>>74

この物件は台所や水回りは充実していますよね。
桜新町の駅からとても近くて、欲しかったなあこの物件。

[76: 匿名さん]

ヴィークステージと比較していたら、すでに残り１戸になっている・・・・・。下の階だから申込みするかどうか悩んでいます。
ヴィークステージの営業マンも、こちらの営業マンも『桜新町はじめ田園都市線は今後更に値上がり必至』と言っていましたが・・・・・
値段が高いので暫くは大丈夫だろうと思っていたら決してそんなことなかったみたい。

[77: 購入検討中さん]

パークホームズ駒沢ザレジデンスと悩んでいます。
立地はほぼ互角だと思いますが、都心への近さなら駒沢、街の健全さなら桜新町かな。
うーん。悩みます。

[78: 買いたいけど買えない人]

迷わずこの物件だと思います。

[79: 匿名さん]

戸数からいって仕方ないのでしょうがディスポーザーが無いのは残念です。1度慣れてしまうと手離せなくなります。

[80: 匿名さん]

ディスポーザーは、実際はそんなに使いませんよ。卵の殻や果物の種や一部野菜の皮などには対応不可なので、結局分別して生ゴミとして捨てなければなりませんし。
（まあついてればついてるで損はない程度です。それによって共益費が上がるなら無くてもいいやという解釈もできるかも。）

[81: 匿名さん]

バルコニーが半分なのは、出来るだけ施工面積を減らしつつ、プライバシーを守りながら、日当たりを良くしたのかな？と勝手に予想しました。
バルコニーの面積を変えずに、間口いっぱいにすると、奥行きが半分近くなくなってしまいますので、それよりは幅を狭くして奥行きを確保したのかな？と。
今の奥行きのまま幅がいっぱいあると一番なんですけどね。