クリスタルグランツ北堀江ってどうですか？

[匿名さん]

ここって再販？
駅近はいいかも知らんけど売主の名前聞いたことない

物件データ：
所在地：大阪府大阪市西区北堀江4丁目7番4（地番）
交通：大阪市営千日前線 「西長堀」駅 徒歩1分
　　　　大阪市営長堀鶴見緑地線 「西長堀」駅 徒歩4分
　　　　阪神なんば線 「桜川」駅 徒歩6分
売主・事業主：享代クリエイト
販売代理：プロヴァンスコーポレーション

[1: ご近所]

このマンションはもともと賃貸マンションだったと記憶してますよ。

[2: 物件比較中さん]

もともとの売主はアゼル・ニチモという2つの会社です。

よくある投資目的で建設されたマンションのようですが、
建設中に倒産(これもよくある)されたということで
現在の売主が買取って販売しているようです。

このマンションについて私がメリットと思っていることは
・50㎡以上あること／ローン控除の対象になること
・南向きであること／都心のタワーマンションでは50㎡程度で南向きはありません
・角住戸であること／これも上に同じ
・堀江に住んでいるというとお洒落な感じがする／これは本当に個人的な意見
・堀江といっても学校や公園、区役所などが近く穏やかそう／これはただの印象です
・価格／安くはないですが高くもないのでは？と思っています

反対にデメリットですが、
・将来的にどれくらいで売れるか、貸せるかが見当が付かない／周辺に条件の合う物件が少ないので
・梅田（堂山）通勤の私としてはアクセスが若干不便／本町通勤なら問題ないですが…
・タワーのようなカッコよさはない／これは個人的な意見ですが、実はここで迷ってます
・北側に25㎡×4×12Fの賃貸棟があり学生などが住むとうるさいのでは？という不安／こればっかりは…

という感じでしょうか。
ただ、この価格で南向きの50㎡超角住戸を手に入れることも市内では出来ないのは事実。
条件としては悪くないと思っています。

ただ、やっぱりタワーが欲しい（泣）

[3: 匿名さん]

もう築３年くらいですかね？

[5: 近所をよく知る人]

ここは完成してすぐ、賃貸募集していましたよ。
たしか
「敷金礼金保証金等0円、今なら家賃2か月分無料！」
をうたっていたはず。
なので、分譲が出たのにはびっくり。
賃貸入居が先行して、分譲販売って
最近はよくあることなのか？？？

[6: サラリーマンさん]

そろそろ完売したかな？

[8: 周辺住民さん]

場所としては結構便利で、価格も手ごろ。
ただし、既に書かれているように元々賃貸だったので、居住者の質がどうなのかな？とも思います。
ただし、「堀江」と言っても、「四丁目」なので、世間で言われるオシャレなイメージは無いですよ。

[9: 周辺住民さん]

立地条件が良いためか、すでに、完売したみたいです。
北堀江４丁目は、今話題の坂本竜馬にも出てくる岩崎弥太郎が設立した三菱系財閥の発祥の地で歴史的に貴重な場所。１、２丁目のようなファッション性はないが、図書館、区民センター、西高校など、近いとなにかと便利な公共の建物が多く、マンション数が圧倒的に少ないエリア。また、長堀通りを隔てて、西区役所、休日夜間の救急病院もあり、地元の住民もマンションを移り住む時にまた、同じ北堀江４丁目付近で探す方が多く、立地的な貴重さは、市内でも群を抜いて高いようです。

[10: 匿名さん]

スレ終了。。購入検討者は撤収して下さい。

[12: 匿名さん]

クリスタルグランツ難波に住んでいた者です。騒音問題で各階悩んでいる方も多く、私もその内の一人でした。見た目は良いが作りは良くないと思います。