プラウドタワー立川ってどうですか？その3

[匿名さん]

1000レス超えたので立てました。
引き続き情報交換しましょう。

所在地：東京都立川市曙町二丁目500番他（地番）
交通：中央本線（JR東日本） 「立川」駅 徒歩2分
南武線 「立川」駅 徒歩2分
青梅線 「立川」駅 徒歩2分
多摩モノレール 「立川北」駅 徒歩1分
間取：3LDK
面積：71.14平米～74.93平米
売主：野村不動産
媒介：野村不動産アーバンネット

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/441801/
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

[2: 匿名さん]

大手マンションだと理事会とかもそうだよ。
売り手、管理会社側のサクラや息のかかった人が入り込んで議会を誘導する。
掲示板の状態と同じですよ。
多分、ここの理事会も大変です。先が思いやられます。

[4: 匿名]

>>2
へぇーそれで？

[5: 周辺住民さん]

今日、郵便受けに、プラウドタワー立川のチラシが投函されていました。
今までのチラシと違い、紙質も薄いものでしたが、「TACHIKAWA PRESS」という表題で、新聞風の作りになっていました。
「まもなく、最終42邸の申込登録受付開始!!」と書かれてありましたので、第２期で終わりみたいです。

[6: 周辺住民さん]

いやいや、残りの４２邸がなかなか売れないので１週間伸びたのではないのでしょうか。
どうしても即日完売したい野村ですから。

[7: 入居予定さん]

>>6
土地やマンションを売ったことのある人なら判ると思いますが、一週間で買う人が見つかるなら大したもんですよ。
買う人が10人いればよいのではなく、１人でもいればよいのですが、下手に調整すると、大抵ずーっと1人も集まらないので。

[8: 購入検討中さん]

ここの最高値が1億超えってのは聞きましたが、最安値は幾らだったんですか？知ってる方いたらおしえて。

[9: 匿名さん]

>>8
2LDKで5千万後半～だと思います。
ただ、ノムラは審査が厳しいので、ローンより現金一括の方を優先してるようです。
色んな意味で、買いたくても買えない方が多いと思います。

[10: 入居予定さん]

>>9
野村の審査が厳しい訳でなく、銀行の審査の問題ではないでしょうか？
銀行の審査さえ通れば野村としては断らないと思います。抽選で細工をしているようにも見えませんでしたし。
銀行審査に一週間ぐらいかかるので、ローン組む方は申し込み日より一週間以上前に、余裕をもっていかないと断られると思いますが。

[11: 入居予定さん]

>>9
野村不動産は、完全公開の純粋な抽選です。
優先登録のようなことは、まったく有りませんでした。
第二期も同じだと思います。

[13: 匿名さん]

>>11
>>野村不動産は、完全公開の純粋な抽選です。

なに言ってんの？

[15: 購入検討中さん]

>>14
明日のMRでその余り者を見てきます（笑）
広い部屋空いてるといいなー

[16: 周辺住民さん]

ぜひ見てきたください。
二期も即日完売出来るのか楽しみです。

[17: 入居予定さん]

>>16
不動産会社としては、２〜３部屋残ると困るのでしょう。
モデルルームも撤去できなくなり、大変な出費になりますね。
一方、入居予定者にとっては、モデルルームが残ってくれた方が、何かと便利です。

[18: 契約済みさん]

ここでもうお終いという情報が出過ぎたためか、来場者が少なくなっていたのかもしれません。モデルルームに契約後の銀行ローンの打ち合わせをしに行きましたが、良い場所に空きが結構たくさんありましたよ^_^ 今更ですが移れるなら移りたいです。

[19: 契約済みさん]

私も20日にローンの申し込みに行くので、どんな感じか見てきたいと思います。
もしかして、これが最後になりそうなので、もう一度ＭＲ見てきます。
しかし、担当だった営業さんがいないので大丈夫かしら。

[20: 匿名さん]

確かに２期でもいい部屋ありますが、やはり一期で買えたことに誇りを持ってます。

[21: 入居予定さん]

>>20
自慢してどうすんのよ？
今日ローン申し込みで行ったのですが、花の空き方のバランスは二週間前に近い感じでしたね。横目に見ただけなので正確ではありませんが、一番下の階一つと南側の中の上くらいの階も空いてました。どちらも好みでマッチする方にはよい部屋だと思いますよ。
まあ、タワーの情報収集でマークス二期で行ったのですが、そのときも終わり一週間ぐらいで勧めてくる部屋があった（余りがあった）のですが、私が断っても二期でクローズしてたので最後なんとかするんでしょう。
クローズしなかったら、ネットの皆さんが大いに騒いでくれると思います。(笑)
一期を買った身としてはこのまま終わって欲しいですね。

[22: 匿名さん]

>>21
営業がもっと頑張んないとダメってことですか？
それにしても、せっかく北口第一号として野村マークスが出来きたのに
全部プラウドタワーにもってかれてしまいましたね。
予算はあるのにマークス買っちゃった人はお気の毒だなぁ。
うまーく隠しながら販売する野村はさすがです。（笑）

[23: 匿名さん]

何だかんだ言っても、話題の物件。業界でもって一目置いている商品ですので、すでに購入なさった人は勝ち組でしょう。

[25: 入居予定さん]

>>21
完成まで２年もあるこの時期に完売してしまうのは、少し早過ぎる気もしますね。
おおよその外観が見えるようになった頃完売で良いのでは？