武蔵野タワーズ【その４】

[匿名さん]

武蔵野タワーズ、ついにその４突入。
新築ホームズの東京市部人気マンション2009上半期No.1なんだそうだ。

所在地：東京都武蔵野市中町1丁目3088-2番（スカイゲートタワー（南棟））、3088-1番（スカイクロスタワー（北棟））（地番）
交通：中央線 「三鷹」駅 徒歩2分 （スカイゲートタワー（南棟））、徒歩3分（スカイクロスタワー（北棟））
間取：1R ～3LDK
面積：34.83平米～87.49平米
売主：野村不動産
売主：三菱地所
売主：エヌ・ティ・ティ都市開発
売主/販売代理：オリックス不動産
販売代理：野村不動産
販売代理：ランド
販売代理：三菱地所リアルエステートサービス
過去スレ：
その１　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43017/
その２　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42921/
その３　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42775/

施工会社：三井住友建設
管理会社：三菱地所藤和コミュニティ

[1: ご近所さん]

「ランドタワー武蔵野」その４です！

[2: 購入予定]

１は社員ですね
ランドはもう売主じゃありませんが
会社としての資質を疑います。

[3: 匿名さん]

あれ？

まだいたのね。

みなさん、契約者専用板へ行かれたようですよ。

[4: 匿名さん]

購入者は自分の買った物件をランドタワーなどと呼ばない
本気で検討している人もそう呼ばない
となると、1は買えなかった冷やかしか、ライバルの不動産関係者でしょう。

[5: サラリーマンさん]

7割から8割ほど売れて、条件が良い部屋が残っていない今となっては書き込む人も少ないですね。
冷やかしや競合がネガレスしても効果薄い状況ですし。

でも売れ残っている部屋は市況の回復がいまいちなのでこの先も苦戦しそうですけどね。

[6: 匿名さん]

売れ残った部屋は、どこの持ち分なのかな？

[7: 匿名さん]

駅の目の前は魅力だと思う。私のように欲しくて買いたいけれど眺めている人は多いと思う。
どう考えても武蔵野市で一番高くて大きくて。。

[8: 匿名]

三鷹駅は南北ともにマンションラッシュですから、どこも苦戦してますね。

[9: 検討中]

８
>>ラッシュだからどこも苦戦
ラッシュだからというのは少し違う気が…

[10: 匿名さん]

>>8
ラッシュって、武蔵野タワーズクラスのマンションは無いですよね。中規模以下はそれなりにありますが。
苦戦しているのは、ここに限らずどこも一緒では。
まぁここは、このご時世には良く売れているほうでは。

[11: 周辺住民さん]

第4期2次が始まったみたいですね。
高額な3LDKは竣工後も残ることを覚悟で2LDK以下をとにかく捌いていくのでしょうか。

[12: ランドマーク]

完成が楽しみ。
賃貸空室はすぐに申し込みが入りそう。

[13: 匿名さん]

賃貸部屋なんて無いですが…

[14: 契約済さん]

12さん、私も竣工がとても楽しみです！いい物件だと思いますよ。比較したらきりがないです。内覧会まであと、4ヶ月。オーダー家具もどうするか本格的に動かなくちゃ！

[15: ご近所さん]

小さい子の間で通称の呼び名が駅から次郎と三郎になってるて知ってました。小太郎は南口のタワーですって。この呼び名だったら大人も間違わないでしょうね。

[16: 匿名]

15さん
微笑ましいですね！
たしかに南口のタワーが最初ですから長男ですね。次男、三男ともすくすく育って欲しいですね！

[17: 匿名さん]

２LDKはほぼ完売状態のようですね。

売れ残りは完成された在庫を実際に見て検討した方が良さそうな気がしてます。

値引きがあったら、また考えたいという気にはなりました。

[18: 周辺住民さん]

個人的にはここの商業施設にどんな店舗が入ってくるかが気になるんだけど。

周辺だけでも沢山のスーパーもあるので。

安くて良いもの扱っているような店舗が良いけどなあ。

[19: 購入検討中さん]

契約者掲示板ってどこにあるの？

[20: 購入検討中さん]

ここです。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48241

[21: 匿名はん]

＞１３

賃貸で空室がでたとしたら、すぐに埋まるんじゃない？と言いたいのでは。

[22: 匿名さん]

吉祥寺の物件を探していたのですが、駅から少し遠い物件が多いので、
駅近のこのタワマンも魅力的だな～と興味を持ちました。
ところで、公式サイトをじっくり見てみたのですが、
キッチンやサニタリーなどの設備や仕様の詳細については
掲載されていないように思いました。
（見落としているかもしれませんが･･･）
資料請求するか、モデルルームに行くかしないとわからないのでしょうか。
もし掲載されているページがあれば教えていただけたらうれしいです。

[23: 契約済さん]

残念ながら、ＨＰにはそこまで載ってないですね。ＭＲでもらうことになると思いますよ！

[24: 匿名さん]

八王子の駅前タワー価格出ましたね。ここの半額ですね。

[25: 匿名さん]

そりゃ八王子くらい遠ければ、半額くらいになるでしょう。八王子はちょっと遠すぎますね。

[26: 匿名さん]

ここが決して安いとは思えませんが、さすがに八王子と比較はすべきではないでしょう。。。

[27: 匿名さん]

大崎あたりと三鷹は価格一緒なのに八王子まで行くと半額か。三鷹が変だな。

[28: 匿名さん]

契約したからこちらを楽しみに待ちますが、もう少し大崎の価格が早く出ていたら、大崎買っただろうなぁ(^^ゞ 武蔵野タワーズ契約しているのに先日OCTを現地まで見に行きました(笑)。ホテルのようでかなり素敵でした。吉祥寺・三鷹界隈はもう少し、お手頃だといいのですがね。

[29: 契約済みさん]

確かに三鷹界隈がもう少しお手頃だといいのですが、大崎には住みたいとは思わないな…

[30: 匿名さん]

大崎は人によって見解が分かれそうな場所ですね。都心部通勤にはいいかもしれませんね。ただ、街としてはちょっと私はパスかも…。

[31: 匿名]

小杉にすれば！！
三鷹の３分の２の価格で都心には三鷹より近いよ！
川崎市ですが、、

[32: 匿名さん]

大崎と検討して三鷹にしました(^^)/小杉は検討外でした(^^)/~~~

[33: 匿名さん]

ここ高すぎ。モデルルームで金額聞いて思わずCoffee吹いたよ(笑)山手線の内側買える金額だからそっちで検討します。

[34: 匿名さん]

ま～安くは無いですね。本当に定価で売れているんですかね？ 今の時代ここの値段では買わないでしょ。買える人はもっと前に買っているはずだし。実は裏で値引きしてたりして。

[35: 契約済みさん]

>>34
買える人はこんな不況に関係無く買えるものですよ。このくらいの値段であれば。もっと前といってもその頃にこのくらいの条件の物件は無かったですし。個人的には阿佐ヶ谷駅前の物件とかも気になりますがね（それらの物件も最近になってからだし）

[36: 匿名さん]

買える人は買えるんですよね。まあ別に山手線の内側といっても通勤とかには便利かもしれないけど、緑が多い、静かなど環境的にはこっちのほうが上という面も多いですしね。都心部だと今はできてなくても将来的に隣に眺望を害するような高層マンションやビルができてしまうというリスクも考えられますし…。武蔵野タワー周辺は西久保など第一種低層住宅地ですし駅前とかも30～40階レベルの高層ビルは将来的もちょっと考えられないですよね。せいぜい現在の駅前ビルの高さが限度のような気がします。

[37: 匿名さん]

>>35
ゆとりがお有りのようでうまやましいです。もっと前にと言うのは初期販売を意図してました。買いたくて買える人は期が進む前にさっさと買っているだろうなと。今検討してる人は予算ギリギリか少しオーバー気味の人が多いのではないかなと。市況とできるだけ早く捌きたいデベの思惑が相まって非公式な値引きに繋がることも有りそうだなと。

[38: 契約済みさん]

37さん、
35ですが、なるほど初期販売ですか。確かに私は昨年9月の初期販売(第1期)での購入です。その際周り(MRにおいて)を見させて頂く限りでは、さっさと買ってしまおうという感じの方が多かったように思えます。購入しておいてなんですが、正直間取りが微妙なものが多かったので、私も自分の気に入った間取りを早く買ってしまいたいためでした。
値引きはもしあるとしても、来年3月以降で売れ残っている部屋に対して一般的な値引き額であれば良いですがね。ずっと売れ残ってしまうほうが問題ですし。

[39: 物件比較検討者]

もちろんここだけではないのです恐縮ですが、一般的にタワーマンションに住んでみて日々心休まりますか？
高層階は窓も開けれないでしょうし。

一時的な見栄は張れますが、毎日生活するにはいつもプレッシャーがかかってるような気がして休まらない気が。

元気な若い人は良いかもしれませんが。

[40: 匿名さん]

>>23さん

22です。設備・仕様について公式サイトには掲載されていないんですね。
教えてくださってありがとうございました。
設備・仕様について書かれていないというのは少ないので、
なぜかな？と思いながら見てました。契約済みとのことですが、
特筆するような設備・仕様ってありますでしょうか。
まずはネットでいろいろな情報を比較してみたいと思っているので、
もしよければ教えていただけると助かります。
個人的には、キッチン周りの設備が特に気になっているのですが。

[41: 契約済みさん]

40さん、横から口を挟ませて頂きます(申し訳無いです)。キッチンの装備に関して、何があるのか、もしくはどこのブランドが使われているか、どちらが知りたいのでしょうか？
装備に関してはこれといって、特別なものは無いと思います。（他と比べて）
ガストップのガラスコンロ、ハンドシャワー水栓、ワイドシンク、浄水機能付きシャワー水栓、ディスポーザー、低騒音シンク、高さは今はもう選べないので85cm(だと思います)... 等。

言葉だけでは伝えづらいので、是非MRを行かれる事をお勧めします。ネットでの情報収集には限界があります。

[42: 横槍さん]

39さん 私は武蔵野タワーズが見える場所のタワーマンションに居住しておりますが、貴方が懸念されておられるような心配事は微塵もありません。住み心地は最高です。ましてやここは東京市部では間違いなくあらゆる意味で最高グレードのタワーマンションですから。購入された方はもっと自信を持たれて良いかと。 下民の妬み僻みは高級マンションの常。

[43: 匿名さん]

下民とか言ってる以上これからも叩かれて行くだけでしょ。
バカにすると人々の反発は恐いですよ。覚悟しなさい。

快適な設備がもっと充実してたり、緑と調和してたり、人間関係が最高だったり、生活する上で良いマンションは山のようにあるんだよ。

偉そうに。謙虚さが全くないんですね。

[44: 匿名さん]

39さんが余計な事を言うから、スレが荒れる。毎度お馴染みのやり取りですがね。

[45: 匿名さん]

最高グレードのタワーマンションも経年劣化は平等にやってきます。タワー自体歴史が浅いので今後他人事ではすまなくなるような気がします。また高層火災などが発生しないよう注意することが必要です。

[46: 匿名さん]

停電でエレベーター止まったら上り下り大変そうですよね。

[47: 匿名]

ここは食洗機もオプションだし、グレードはそんなに高くないかと。
高級マンションではなく、単に利便性からくる高価格マンションです。
そもそも武蔵野エリア独特の緑豊か、閑静とかを求める層とは価値観がかけ離れてますから、エリア内のクラッシィ、ルフォンとかより、都心やら武蔵小金井やらの駅前タワマン同士で比較してるんでしょうね。

[48: 匿名さん]

いや、モリモトタワーか？自慢ばっかりのヒバリタワーでしょう。

[49: 匿名さん]

経験者として言わせてもらいますがビルトインの食洗機は使いづらいですよ。古くなっても交換出来ないし。最近は高い物件ほどオプション率高いです。別にここが高級かは知りませんが上に食洗機標準装備が高級かのような書き込みがあったので。。

[50: 匿名さん]

そーいう発想が下民なんではないかと。タワーは良いよ。属性が良い人多いし。