ヴェルディーク所沢ってどうですか？

[匿名さん]

ヴェルディーク所沢についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：埼玉県所沢市金山町16-2（地番）
交通：西武新宿線 「所沢」駅 徒歩16分
西武池袋線 「所沢」駅 徒歩16分
西武池袋線 「西所沢」駅 徒歩7分
西武狭山線 「西所沢」駅 徒歩7分
間取：2LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：66.15平米～68.25平米
売主：オンズコンフィアンス
販売代理：大和地所レジデンス株式会社（旧：日本綜合地所株式会社 ）

施工会社：多田建設株式会社
管理会社：伏見管理サービス株式会社

[240: 匿名さん]

サンクレイドル所沢って、東口のファミマの隣ですよね。けど、小手指とそんなに変わらない金額になるんじゃないですかね。
その近くにあるプレシス所沢くすのき台は安かった、最多価格３１００万円で。昔ですけど

[241: 匿名さん]

１階は埋まったんですね
意外でした
逆に中層階が空いてるのが不思議です

[242: 匿名さん]

１階は子どもがいる人やペットがいる人には意外と人気だったりするらしいですよ。
雑誌の受け売り情報ですが…。
足音の問題や、EVにペットが他の方と乗り合わせなくて済む、などいろいろと理由はあるようです。
中層階でも下の方が売れにくいらしいです。

[243: 匿名さん]

２４２様、そうなんですか。
我が家も子供たちが小さい時は、足音や喧嘩した時に、
下の階の方に迷惑がかかるからと思っていたので賃貸でしたが1階に住んでいました。
今は生活音の感じ方も人それぞれなので、考えて住居を決めないとと思います。

[244: 匿名さん]

ヴェルディークの近くの道路挟んだ反対の南側って、何か建つのかな？
もしかしてマンション？

[245: 匿名さん]

えっ、ホントですか？
詳しい情報お願いします。

[246: 匿名さん]

駐車場です。

[247: 匿名さん]

ところで２階の営業マンの事務所になってる部屋は契約済みなんですかね？
１年以上出入りがありますから価格も相応にしないと納得しませんよね

[248: 匿名さん]

さすがに相応にならないと買い手がつかないんじゃないかと思いますが…
クリーニングとかされるかどうかとか、
そのあたりは交渉してみてもいいと思います。

でも1年以上事務所として使っているとなると
かなり生活とまでは行かないけれど
使っている感が出てくるかも

[249: 匿名さん]

>>246
どうして駐車場だと思いました？
確かに建ぺい率から三階建て以上は無理そうですけど

[250: 匿名さん]

取り壊した東側家の後に何建つか情報あったらお願いします

[251: 入居者さん]

>>251
連日解体して土慣らしてますよね
あの狭さからしてココこそ駐車場になりそうですけど、所有者が新しく建て直すか横に長く庭付きの一軒家を建てるかもしれませんね
何か店舗とか建ててもさすがに条件悪いでしょうし…
マンションの駐車場の拡張……ってことはないですよね(笑)
内心駐車場増やしてほしいと思っているので

[252: 匿名さん]

さすがにお部屋のクリーニングは交渉しなくてもしてもらえるのではないでしょうか？
売る側としても、なるべく高いお値段で販売したいでしょうし。
細かい傷とかはあると思いますので、どこまできれいにしてもらえるかの確認はした方がよいでしょう。

[253: 入居済さん]

すみません。
最近入居した者です。
どなたか分かる方いましたらお答え頂きたいのですが。
こちらのマンションは管理会社等による３ヶ月点検などはあるのでしょうか？
実は住み始めてから購入前には気づかなかった傷などが見えてきました。
お恥ずかしいのですが夫も私もそういう法律やマンションについてあまり詳しくなく個人でネットで調べた範囲の知識程度です。
折角新築で購入したので自分達がつけた傷以外は対応して貰えたら嬉しいのですが。
管理会社に話も考えていますが先にご意見頂けたら参考にしたいです。

[254: 買いたいけど買えない人]

入居後の専有部の点検は建設会社かデベが点検しますよ。
管理会社はマンションの日々の運営管理をしますが、マンションを販売したのはデベですしマンションを作ったせきにんのあるのは建設会社ですよ。デベから点検の案内があるのではないですか。
建物は建築してから数年たっているので建設会社の引渡しの点検などは終わっているような気がします。いずれにせよ資材も建築当時と同じものは手に入りにくくなるのですから、早めに販売した所へ問い合わせてみてはいかがでしょうか。
お部屋のの傷については購入前も購入後も管理会社にせきにんはありませぬから。ま一般的にはそうですが、住友とか大京とかはほとんど一緒ですけどね。

[255: 入居済み住民さん]

我が家も気になる点があり管理会社に問い合わせてみたところ9月にマンションの一年点検があるそうでその時に気になる点を書く紙を配布するようですよ。

[256: 入居済さん]

>>254さん
なるほど
そういうものなんですね
参考になりました

>>255さん
情報ありがとうございます。同じマンションの入居者様の意見が聞けて、とても助かりました。

お二方ありがとうございます。

[257: 匿名さん]

>>253
ここでそれ聞く意味はあるのですか？

と言うのは、いつ来るか分からない匿名の誰かの不正確な情報をここで待つより
正確な情報を持ってる管理会社もしくは売主に電話するのが最も簡単、正確、最速では？

[258: 匿名さん]

親切な方からのお返事がありましたし、ここで聞いた意味があったのでは？
何も返答がなければさすがに問い合わせされるでしょう。

事務所として使用している部屋は、何割引か安くする代わりに現況有姿で売り渡す場合が多いように思います。

[259: 入居住民さん]

なるほど
１年点検あるんですね
参考になりました

違う話で申し訳ないですが
多分トイレだと思うけど…水の流れる音聞こえません？
あと上階とか他の部屋の物音結構聞こえませんか？
(生活を妨げる大きな音ではないです)

住んでる上下左右の部屋の方にもよるかもしれないけどマンションってこの位は普通ですかね？
なんか聞こえすぎな気もします…
気にしすぎと言われたらそれまでですがマンション住まいの知り合い等からはそんな話聞いたことないので

住民の皆さん、どうですか？
今さらですがこういうサイトがあったので情報交換できたらありがたいです

[260: 匿名さん]

そんな住民同士のやりとり他でやれば？
名前明かして堂々と住民同士で情報交換やればいんじゃないの？

[261: 匿名さん]

顔と顔あわせるのが嫌なんですか？

[262: 入居済み住民さん]

音は気になりませんが煙草の匂いが気になります。

[263: 匿名さん]

259さんは多分、住民同士の問題というより全体的な意見を聞きたいだけでしょ
問題起きた訳じゃないのにわざわざ顔を合わせるのはリスクが高いと思うがね

それに、このマンションに限らずだけど接している部屋にどんな住民が住んでるか皆知ってるの？
別に個人や部屋番号特定してるわけじゃないしいいと思うけどな
何でも聞く側にも問題はあるけどさ、誹謗中傷じゃないしネットでの情報交換くらい大目にみてあげたら？

[264: 物件比較中さん]

>>259
悩み相談はYahoo知恵袋へGo
http://m.chiebukuro.yaho>>259

[265: 匿名さん]

>>259
>>263
情報交換として使うのは私も賛成です
しかし質問内容がくだらな過ぎると思いませんか
フォローするのも同等に読めますが

トイレの音が気になるか気にならないかみんな教えてよ！
・・・ってそれ聞いてどうするのですか・・・

気にするなとしか言えませんよね
気になるなら買い換えたらどうでしょう

こんな回答しか言えません

[266: マンションスレ参考さん]

>>265
確かにその意見にも一理ありますね
265様の意見も数多くの意見の１つとして参考になります
気にするな、気にしすぎ
確かにこれも１つの意見です

ここからは色々みている私の個人的な意見です
私は下らなかろうが聞くことは別にいいと思いますよ
あくまで音や匂いなど住んでから気になる事はあるじゃないですか
気にする気にしないにしろこのスレをみた住民や他人のネットだからこそ発言できる意見があるのなら貴重だと思います
それで投稿者がどう判断するかは知りませんがね

少し前にも
ここでそれ聞く意味はあるのですか？
と書き込みした人いましたが意味とか必要ですかね？
マンションのスレでマンションに関する事を聞く
正確かつ回答を急ぐなら管理会社なりに聞けばいいですがこういう掲示板は24時間いつでも投稿、閲覧できるからこその利点では？

投稿者の質問の意図は投稿者にしかわかりませんし、感じ方は違いますから内容がくだらないと感じる方もいるのは当然です

とはいえ別に場違いな質問、非常識な質問ではないのだからマンションに関わる事ならアリだと思います

これはあくまでネットと今までのコメントに対する方々の意見をみたうえでの私個人の意見ですので誰かをフォローするつもりは一切ありません

[267: 入居済み住民さん]

夜中に長文お疲れさま

[268: 物件比較中さん]

>>266
物件探ししてる人間からしたら
あなたの投稿内容が最も、【ヴェルディーク所沢ってどうですか？】に無関係で不要な情報だけどねwww

[269: 物件比較中さん]

利用規約あるんだから、利用規約通りやりましょうて一言で終わる話を長々とw

あと一戸角部屋てホームページに書いてますけど、やっぱりこの物件人気あったんですね。

[270: 匿名さん]

角部屋一つまで売れてしまいましたか。
やっぱり、人気のある物件は売れるのが早いような気がしています。
後は、細かい条件でどのような条件が希望なのか、ということが焦点になりそうです。

[271: 匿名]

所沢駅まで１０分以内の物件は完売すると言う伝説と言うか建ち並んでいるのを見たら判るでしょう。ただ、トイレの音が気になるのはかなりの安普請ですけど。とりあえずお子さんが居らっしゃるとこは下に部屋が無いところをお勧めします。下に子供の足音が響くのは結構気をつかいます。単純に見晴らし良いですと言う言葉に騙されない様に。後所沢結構風が強いのでまあ６階以上になったらプランターで栽培は諦めて下さい。風で結構倒れます。洗濯物も結構飛ぶのでしっかり固定して下さい。トトロの風の通り道は国分寺ではなく所沢です。

[272: 匿名さん]

>>271
どこの不動産の営業さんですか？(笑)
完売目前にそんな事いわれましても……

[273: 匿名さん]

下に部屋がなくても場合によっては響きます。
子どもを持つ親御さんとしては気を使うのは当然だと思いますし子持ち世帯が全て下の階に住むというのは無理な話です。

[274: 匿名さん]

次々に新しいマンションが出来るのでどれ買っていいかﾜｶﾗﾝ

[275: 匿名さん]

そろそろトイレの水の音気になるか気にならないか誰か答えてあげたら？

[276: 匿名]

２７１です。近くのマンションの住民ですよ。ちょっと子供の足音でもめた事有りましたので。書きました

[277: 匿名さん]

>>263
最近の人は、近所付き合いて言葉も知らんのか(笑)
顔あわせる＝なんで問題とか、リスクとかになってしまうのかな。おかしいよ。

[278: 匿名さん]

>>277
近所付き合いは大切です。これは分かりますよ。
しかし近所付き合いの在り方が変わってきたのは事実です。
特にマンションなんて他の住民と関わる事の方が少ないのでは？
別に顔合わせる事が必ずしも問題に繋がるとは言ってません。
ただ安易な行動がその後危害や迷惑行為が絶対に何も起こらないと言えますか？子供や家族がいるのですからなおさらです。
勿論大きな問題や生活に支障をきたすような事ならリスクなんて言ってる場合ではないのでハッキリとさせますよ。

最近の人という言葉を使われてますが、いつまでも昔ながらの近所付き合いばかり連想して意図を把握されてないのではないでしょうか？

[279: 277]

>>278
そんなに怒らないで下さい(笑)
だから、リスクが発生しない匿名掲示板であなたはこうして皆さんとコミュニケーションとってるんですよね、納得

毎日、楽しそうですね

[280: 277]

>>279
278さんの考え方をまとめるとこう言うこと。

つまり、昔のような考えでは困るぞ！でも最近の付き合い方や、正しい付き合い方については具体的に示さないぞ！
でも、危ないことはやめたらどうかね？
1.さわらぬ神にたたりなし
2.知らぬが仏
3.寝ていて転んだためしはない

[281: 277]

>>278
ですので、昔ながらの考えの私には277さんの考え方は私にはわかりません。

以上

[282: 278]

>>279〜281
※長文になった事、前もって謝っておきます

わざわざ数回に分けて、ご意見ご苦労様です(笑)
こちらも、あくまで大切な家族を守りたいと考え今のご時世を踏まえた上での１つの意見ですから別に全ての人が共感するとは思ってませんし自分の意見が正しいとも思ってません
そこまで傲慢ではありません
そもそも少し意見を言ったり長文で反論したら怒ってると思ってるんですか？
それに変に納得されたようですが、こういう場は確かにコミュニケーションの１つではありますが別に特別楽しくはないですよ
そう感じられたのならお可哀想に……ネットって怖いですね(笑)
こちらからしたら飛ばし飛ばしで数回に分けてまで投稿してるそちらの方が面白おかしく映ってますよ
言いたい事くらい１回にまとめてから投稿されては？それとも長文で意見を書いた事を笑って馬鹿にしますか？

それとあなたの解釈で勝手に言葉付け加えたり意見をまとめるの止めてもらえますか？
こちらが聞きたいくらいなのですが
最近の付き合い方
正しい付き合い方ってなんですか？(笑)私そんな事言いましたかね？
こちらはあなたの近所付き合いに対して否定はしてません
先に最近の人という言葉を使ったのはそちらですよ、たまに口に出す人いますが『最近の人は○○』という偏見から出たお言葉でしょうか？
近所付き合いの在り方が変わった、と書いたのは人通しのトラブルが命を脅かす事件に発展してるケースが昔よりも圧倒的に増え全国で毎日のように発生し報道されてるから書いたまでです
一方には、そんな気持ちがなくても相手が何も行動しないとは限らないですし、万が一小さい子供が狙われたら敵いません

それとも家族や家に危険やリスクが発生する事も構わずドンと構えてるのがお好きな方なんでしょうか？

こちらの考え方が分からないのは別に結構です
そちらの意見もあるでしょうから構いません
ただ１人で勝手に納得して人の意見まとめてるそちらの方がおかしいと思いますよ
こちらの考え方は分からないようなのに分かったかの如く『まとめました』と、ドヤ顔されても困りますしむしろ怖いです
それに、ことわざ書いて強調するっていかにもって感じがして気持ち悪いです

[283: 匿名]

匿名性ってこういう事ですよね。ひょっとしたら北海道の人がおもしろ半分で書き込んで煽るなんて日常茶飯事です。物件に関する以外の書き込みにはスルーが常識です。ある程度の大手のマンションですと入居後に専用掲示板のＩＤ入ったＤＶＤくれたりしますよ。

[284: 匿名]

ついでに言いますと、人付合いしたくないからマンションを選択したと言う人も事実です。浅草のマンションだったので笑いましたが。三社祭は楽しみだと（笑）大体高級マンションと言われるものは低層です。高層マンションで下に音が響かない様にする為のスレイブ厚（床の厚み）を高層マンションで持たせたら比重で建物が潰れます。それで緩衝材いれてみたり防音材入れたりするのですが子供の足音って騒ぐのがリビングだと言うのも有りますが周波数的に響きます。そもそもリビングの上がリビングと言う構造が駄目なんですが、防音材の為に隣の音が聞こえず安心して遊ばせてる親が多いのですが防音材も直接叩けば響きます。

[285: 入居済み住民さん]

トイレの音は聞こえますがそこまで気にはなりません。
ただ生活していて感じてきたのは以前住んでいたマンションよりも全体的に壁、天井が薄い気はします。
あと匂いですが座っている時等に煙草の匂いっぽいものは感じる時がありますが喫煙者は我が家にはいないので煙草かと言われたらよくわかりません。

[286: 匿名さん]

最終１邸のみのご案内とメールが来たんだが、もう売れたのかな？

[287: 匿名さん]

まだ看板見かけるからまだじゃない？
ってか最後の部屋ってどこなの？

[288: 匿名さん]

最終も売れたみたいですね。
ホームページを覗いたら、完売御礼となっていました。

[289: 匿名さん]

>>282
あなたも立派に気持ち悪く見えますよ。
ちゃんと寝れてますか？