ヴェルディーク所沢ってどうですか？

[匿名さん]

ヴェルディーク所沢についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：埼玉県所沢市金山町16-2（地番）
交通：西武新宿線 「所沢」駅 徒歩16分
西武池袋線 「所沢」駅 徒歩16分
西武池袋線 「西所沢」駅 徒歩7分
西武狭山線 「西所沢」駅 徒歩7分
間取：2LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：66.15平米～68.25平米
売主：オンズコンフィアンス
販売代理：大和地所レジデンス株式会社（旧：日本綜合地所株式会社 ）

施工会社：多田建設株式会社
管理会社：伏見管理サービス株式会社

[162: 匿名さん]

158さんに同意。
どこのスレもそうですよね。
私も営業呼ばわりされた事多数あります。

[163: 匿名さん]

営業じゃなかったら、いちいち否定なんていないよ！普通は!!
どーでも良いことだし否定するのも面倒！

まぁ、社内の目があるから、演技して否定するのだろうけど…

[164: 匿名さん]

何かマンションとは関係ない書き込みが増えてますね
私自身の意見は内容だけみて営業とか演技って決めつけてる人って色んな意味で凄いと思います

[165: 匿名さん]

肯定的な発言すると、すぐに営業と決めつける。
やれやれです。

[166: 匿名さん]

みなさん勘違いされているかも知れないので念のため、このマンションは完成してから販売してるの１年も経っていないと思います。
また、安いのは売主が変わってから価格が変わりましたので。
前の売主の時は殆ど販売してなかったみたいです。

[167: 匿名さん]

朝から…必死だねぇ…

[168: 匿名さん]

>>167
レーベンの人？

[169: 匿名さん]

どのタイプの部屋、残ってるんやろ？

[170: 匿名さん]

前の売主は何処？
なんで売らなかったの？

[171: 匿名さん]

売れなかったんじゃなかったかな。
確かマンション名も違ったはず。
マンション名も一戸も売れなかったから変更できたんじゃなかったかな。

[172: 匿名さん]

見学に行ったけど営業の対応が酷かった…
1時間半しか時間無いって言っただけなのに。
そりゃ売れずに長引くわ！って思いました。

[173: 匿名さん]

確かに営業は酷い(笑)
マンション自体は全体的に悪くはないのに勿体ない限り
ベランダにいつまでも掛けてある幕とか、入居者もいい気分じゃないでしょ

[174: 匿名さん]

営業って完売するまでマンションに常駐するんですかね？
ってことは見学や説明に使ってる部屋完全に中古物件ってこと？

[175: 匿名さん]

>>172
私は1時間で要点だけわかりやすく説明してもらいましたよ。
営業によってレベルが違うのが問題ですね。

[176: 匿名さん]

ココの営業に不満もった方けっこういるんですね。
私もイラっとする対応されました。
説明を求めたら濁されて、最後は逆ギレ状態に。
皆さんと同じ人かな？

[177: 匿名さん]

>>176
わたしもここの営業に嫌な思いしました！
物件自体はよかったけど、営業の態度の悪さに購入をやめました。

売り方に不満です。

[178: 匿名さん]

なんだか、営業の為にあきらめるって勿体ない気がします。
営業の対応が悪くてあきらめるのなら、営業を変えてもらう方がよいのかな？
私だったら、すぐ本社とかに連絡をして、しっかり説明を聞きたいので営業を変えてくださいというかな？
購入してしまえば営業さんとは関わらなくて済みますし。

[179: 匿名さん]

そんなに対応は悪くなかったですよ。
そこそこ年齢はいってる人でしたけど

[180: 匿名さん]

私もココの営業さんにあまり良い印象持たなかった１人です。
物件を買うわけですので営業さんの対応に左右されるのは
178さんの言う通り勿体無いかもしれません。
変えてもらうのも手ですね。
ただ私はこの会社の利益に協力したくないと思ってしまいました。

[181: 匿名さん]

178さんの言うように営業が嫌なら変えてもらうのはいいですよね
営業が悪いから物件も悪いではないですし、対応の印象は残るにしろマンションという高い選択なのに営業のせいにして外すっていうのは勿体ないと思うんですよね、いつまでも拘る人なら初めからこのマンションは選ばない方がいいんじゃないかな
営業がムカつくのは仕方ないけど
営業がムカつくから検討を止めた人っていうのは正直子供っぽいのかな

[182: 匿名さん]

いや子供じゃないだろ。
客として来ている人に不快な思いをさせる方が悪い。
ましてや100円200円の買い物じゃないんだぜ。
そんなこと言うから不快な思いさせんじゃないの？


営業さん。

[183: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。　管理担当】

[184: 匿名さん]

確かに言い方は酷いですねただ、また根拠もないのに
営業営業と勝手に判断してる方々がいますね。
営業と言ってる方って同じ人？
よっぽど恨みがあるんですかね
ワザと営業を強調してるようにみえます

[185: 匿名さん]

営業と言い張ってる人は

根拠もないのに
営業に決まってる
普通わかるだろ
と、意味不明な自信とドヤ顔した勘違いさんばっかり
これも営業というのかな？(笑

[186: 匿名さん]

No.172~No.185の中に営業がいるのかいないのかはわからん。
ただ、営業がダメなのがよくわかったｗ

それ以前の書き込みに営業がいるのかいないのかはわからん。
ただ、営業が悪く言われると必ず擁護する人が出てくる流れなのもよくわかったｗ

営業さんに命を救われた人がいて
その営業が悪く言われることに対して我慢できない人でもいるんでしょうか。

それともｗ

[187: 匿名さん]

もう書き込みの中の人が営業かそうじゃないかはどうでもいいからマンションに関しての意見が欲しいです。

[188: 入居者さん]

久しぶりにこちらを拝見しております。
少し気になることがありまして他の入居者様いらしたらご意見を伺いたいのですが…
先日給湯器、水の配管の手入れについて説明という事で、ある業者の方が訪ねてきました。
配管が共有と専有に別れてるらしく定期的な洗浄が必要との説明をされました。専有部側は居住者側が管理との事なのですがその際、年１回高圧洗浄した方がいいとの事(又は25年後くらいに配管を総取替)と洗浄をしなくてもいい物(高層マンション等には設置されてるイオン水で巡回？曖昧ですみません)の話をされマンションにて希望宅は一斉工事(今回は一斉の為工事費は無料)を行うとの事でした。
お恥ずかしいのですがそういうのは無知でよく知らなく不安だったので今回はお断りしたのですがされた方いらっしゃいますでしょうか？
一斉工事の割には事前の連絡や知らせもなかったのですが、さっそく契約された居住宅もいらっしゃるとの事でした。
その取り付ける物はリース品らしいです。
うっかりして名刺を頂かなかったのですが宜しければ同様の事でご意見お願いします。

[189: 匿名さん]

>>188
それただの悪徳訪問販売業者ですよ(笑)
新築マンション、新築の家だったらどこでもしょっちゅう来ます。

今時そんな古典的な悪徳業者に引っかかる人いるんですね。
びっくりしました。

調べればいくらでも出てきます。

https://www.google.co.jp/search?hl=ja&q=%E6%96%B0%E7%AF%89%E3%83%9E%E3...

悪徳訪問販売はこれからいくらでも来ます。
全部契約していくつもりですか？
いいカモになりたくないなら、無視しましょう。

[190: 匿名さん]

189さんの言う通り
だめですよ！そんなの家に入れちゃ！
振り込め詐欺と同じで、なぜ彼らが訪問販売するのか考えた方がいいですよ
一度でも家に入れちゃうと、あなたの家は業者間で入りやすい売りやすいという情報が回ってこれから似たような人達がドンドンあなたの家に来るようになります
あなたを通じて彼らはマンション内を物色できたので、マンション自体のセキュリティを下げることにもなります
それは他のマンション住人にも迷惑をかけたことにもなります

[191: 匿名さん]

スミマセン。
唐突に話を変えてしまうのですが
このマンションは3000万円までしか
買えない人には良いマンションでは
ないでしょうか？

[192: 匿名さん]

そうですね
やはり予算あってこその選択だと思うので予算内なら悪くない物件だと思いますよ
見学しましたか？後は実際に見て判断じゃないでしょうか
ただ、あとどの部屋が残っているかは分かりませんけどね

[193: 匿名さん]

そうですよね。
この辺では今後、待ってもファミリータイプで
3000万円以内では出ないと思います。
3700万円以上ならイニシア。
4200万円以上なら三菱か駅前の再開発を待つでいいと思います。

[194: 匿名さん]

イニシアの低層階が3000万前後でありましたよ。
ここよりは設備も良いですし。

[195: 匿名さん]

>>194
1階ですよね
西向きの！

[196: 匿名さん]

イニシアの1階は抽選だったらしいです。
売り残してるのが何戸かわかりませんが。

[197: 匿名さん]

>>194
それイニシアの中の、西向きで日が当たらない物件のことでは？

[198: 匿名さん]

>>194
イニシア設備がいいって話ですがそうでもないですよ。今時、直床らしいです。作りによっては直床は上下の騒音気にして何十年も暮らさなきゃいけないわけですよ。

[199: 匿名さん]

直床のデメリットは遮音性よりも、リフォームが難しくなる点でしょ

[200: 匿名さん]

遮音性に関しては二重床より直床が優れていると
様々な形で証明されてます。
実際には住んだ方々の感覚に大きく左右されますので
判断は難しいですね。

[201: 匿名さん]

直床はフワフワの感触がダメです。
また夏になると床がうねっているマンションを見たことがあります。

[202: 匿名さん]

新築マンションには悪徳業者さんがたくさん来るってしりませんでした。
今までマンションに住んでいる人なら常識なのかもしれませんが、
初めてマンションに住むっていう人には、絶対知っておくべき内容だと思います。
購入時に注意事項とかでお知らせ手してもらえると、助かるのですけど。

[203: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

入間基地の騒音は、どんな感じなんでしょね？

[204: 入居者さん]

悪徳業者や営業は今のところ２回くらいしか来てません。インターホンのモニターで見れますし無視ですね。基本的にマンションの検査や清掃は事前の説明が掲示板とポストに連絡ありますし管理側で自動ドアは開けますよね
でも確かに初めてのマンションだと悪徳業者とわかっていても戸惑う部分はあるかもしれませんね(戸建てともまた違いますし)
一応入居前には管理の方から説明と注意書きは貰いましたよ。
音に関してはドスンと言う重量物を置く時の音や夜間の僅かな生活音はありますがほぼ静かです。(ここに限ってではないですが完全に全ての音を遮断はさすがに)
でも窓を閉めてたら静かすぎるくらい。(逆にこちらが音に気をつかったりします)
あと隣にコンビニがあるので夜から朝方にかけて配送車のバタンと閉める音くらいで車の音とかも全然気にはならないです

[205: 匿名さん]

>>202
業者の対処法です。
<インターホンで、名刺を持っているか確認する>

持っているようなら
ポストに入れておくように話す
今回は絶対に入れない。次回以降は名刺の情報を調べて悪徳かどうかの判断をする。

持っていない、名刺を渡したがらないようなら
悪徳の可能性が、非常に高い。名刺を持ってきてからまた来るように話す。
もし、あっさり帰らずに食いついてくるようなら、身元を証明出来ないのに家にあがろうとするのは、不審者であることが確定したので、110番する、110番する旨を伝える。

結果
マンション住人全員でこれやれば
二度と悪徳業者はこなくなります。
マンションのセキュリティも上がり
犯罪、詐欺に巻き込まれることも減ります

[206: 匿名さん]

立地的には個人的に埼玉の中でも好感が持てる地域だと感じています。
後は、物件の価格や個人的に条件がマッチするのか、ということではないでしょうか。
私も条件は悪くないと感じているので、後は周辺環境がどうか、ということになると思います。

[207: 入居者さん]

買い物や病院などの施設も結構ありますし、学校も近いので助かってます。
近所の子供達も近辺で遊んでいる姿も見掛けるので安心に感じます。
個人的な希望ですが周辺にイオンモールみたいな大型の店舗が出来てくれたらありがたいですね
近辺だと東久留米や武蔵村山にありますが若干距離ありますし、車を所有していないので複合施設が自宅から近いと違いますよね

[208: 入居済み住民さん]

なかなか完売しませんね。。。。

[209: 匿名さん]

もしもですが
このままずっと売れなかったらどうなるんですか？
どこが埋まってないかは分かりませんが上の階は待てば入りそう
まだ１階は入ってないですよね？
買う人いない気がするんですが…
価格ガッツリ下げて販売されたら先に買われた方が、ばからしいですよね
いっそのこと１階は工事して駐車場でも増やしたほうがいいと思いますけどね

[210: 匿名さん]

私も分譲マンションの経験がないのですが、そんなにたくさんの悪徳業者がくるものなのですか？
しりませんでした。
今の所２回くらいしか、って十分な数だと思ってしまいました。
こういう情報はとても助かります。

[211: 匿名さん]

訪問営業=悪徳ではないですけどね
インターネットの勧誘
設備の営業
新聞勧誘
など全てが当てはまります一軒家、マンション問わず結構来ますよ
詐欺とかなら悪徳ですが向こうも生活の為の仕事ですから仕方ない部分はあります
考えれば分かるんですが、自分や家族が営業マンだったりしたら身内に対しては意見も変わるんじゃないですかね
ただ住民側からしたら迷惑、悪徳と映りますよね

マンションにあまり関係ない話で申し訳ないです