シティテラス国立に行ってみた − モデルルーム見学記

[購入検討中さん]

週末、『シティテラス国立』のマンションギャラリーを訪れました。１０年以上前に国立駅北口方面の徒歩５分の小規模マンションに２、３年ほど暮らしていたという事もあり、国立のマンションの相場が気になりかけていました。国立は「西の成城」とも言われており、知性と歴史のある街です。国立市といえば、ご存知のように女優の山口百恵さんが谷保駅近くの戸建てに住んでいると噂があった街です。今回の物件は、国立駅よりは谷保駅の方が若干近く、谷保駅から現地までだと徒歩８分の道のりです。

国立駅は以前のような「ピンク色のレンガ」をイメージする方もいると思いますが、現在の国立駅は高架の工事の完了により北口と南口が開通され、通行証を使わなくても通り抜けられるようになりました。国立市は「文教地区」として有名な指定地域でもあり、風紀を乱すような建物の設置を規制している市町村でもあります。国立駅から現地までだと徒歩１８分かかるようです。まあ、自転車だと大体７～８分で行かれますね。

☆電車やバスその他のアクセスは？

電車の場合、中央快速線「国立駅」から新宿駅まで約２４分、東京駅まで約３８分のアクセスです。また、平日のラッシュ時や休日は通勤特快が国分寺駅と待ち合わせになる事が多い為、便利です。ただ、平日は朝７時～８時の時間帯はとても混み合います。南武線「谷保駅」からですと、武蔵小杉まで約３６分、川崎駅まで約４８分で、快速が開通している為、以前よりも短時間で目的駅までアクセス出来ます。バスは、マンションから歩いて２分の「国立高校前」のバス停であり、バスの本数は朝は比較的多いそうです。カーアクセスも便利で、現地から甲州街道まではとても近く、甲州街道沿いにある中央自動車道の国立府中ＩＣまで約４分の距離です。

☆文教地区といわれている国立

シアターの上映では、徒歩７～８分で行かれる国立市立第五小学校と国立市立第一中学校が通学区であると説明・字幕が出ていました。国立市は文教地区といわれ、進学校や名門校が多く、現地から徒歩９分のところに小・中・高の一貫校でもある桐朋学園が、現地の対面には都立国立高校、徒歩１２分のところに一橋大学があり、門が両脇にあります。あと、通信制ＮＨＫ学園高校があるのも特徴ですね。近隣の保育園は、徒歩６～８分で市立なかよし保育園、徒歩２０分圏内には私立小百合幼稚園や私立国立音楽大学付属幼稚園などがあります。それから、国立市役所は谷保駅近くにありますが、現地からだと歩いて８分くらいのところにあります。近くの公園だと、谷保第３公園が徒歩２分のところにあります。

☆近くのショッピング施設について

スーパーマーケットは、物件の近くですと徒歩１０分以内で行かれるのが、グルメシティやフーズマーケットさえき、紀伊国屋国立店、西友国立店、北口にある三浦屋国立店などがあります。ただ、高級ブランドスーパーで買い物するのに抵抗がある人は、グルメシティか西友、さえきがおすすめだと思います。この日は、スーパーさえきでちょっとお買い物をしましたが、クレジットカードが使えるし、品数豊富で物価も国立市にしては安いほうかな？と思いました。ドラッグストアの方は、同じく１０分以内で行かれるところですと、ウェルシア、マツキヨ、サンドラッグなどがあります。コンビ二もそこそこある感じですね。谷保駅のそばには、イレブンもあるしで、結構便利だと思います。国立駅方面には、何といっても飲食店が谷保駅に比べてとても多い事、以前よく利用していたツタヤなどもあります。

☆近くの病院について

近くにある病院としては、徒歩２分の石田歯科医院、徒歩４の産婦人科・内科がある「こうのレディースクリニック」など、他にも結構ありそうです。大きな病院としては、自転車で７分のところにある国立さくらクリニック、自転車で８分のところにある国立メディカルセンターや救急対応可能な都立小児総合医療センター（旧都立府中病院）が自転車で約９分のところにあります。写真に写っている病院はスーパーさえきのすぐそばのクリニックステーションで、いくつか病院が建っています。

☆模型を見ながらの説明

その後は、模型ルームへ案内して貰いました。シティテラス国立は、２７７邸で７階建ての大規模マンションです。そして、このマンションには、Ａ棟（西向き）、Ｂ棟（同じく西向き）、Ｃ棟（桜通りに面した南向き）、Ｄ棟（ちょっと斜めに向いている感じの南東）、Ｅ棟は、エントランス（大学通りのエントランス側にある東向き）の５棟ありますと、営業さんから模型を見ながら説明を受けました。

商談が終わり、資料を貰ってＭＲを後にした後、実際に現地に行ってみました。現地は、模型や説明で聞いた通り、Ａ棟からＥ棟が工事中でした。デペは、スミフ×施工が長谷工です。マンションの完成時期は平成２７年の３月上旬で、引渡しは３月の下旬になるようです。

個人的には直結型や駅チカ物件よりは、少し駅から離れている位の物件方が暮らしやすい気がします。ただ、虫が大の苦手な私にとって、さくら通りや大学通りの聳え立つ木から虫が落ちて来そうな雰囲気がちょっと気になります・・・。

今回はアンケートに何枚も答えたので、紀伊国屋の小さめのエコバックや国立駅から近くのミールクーポン券を貰いました。後、スーモの女性営業さんのアンケートにも答えたら、クオカードを頂きました。ＭＲに行くと、こういう特典が付いてくる事や営業さんも勧誘的なセールストークはなく、話していて勉強にもなるし楽しかったです。

新築マンションに住みたいけれど高いところは苦手・・・という方にとっては、独身の方でも世帯持ちの方でも一度はＭＲに見学に訪れてみる価値はあるかも知れませんよ。

では、物件を出てすぐの場所から撮影した「大学通り」を収めておきます。