プラウドシティ蒲田についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都大田区蒲田4丁目100番（地番）
交通：京急本線 「京急蒲田」駅 徒歩1分
京浜東北線 「蒲田」駅 徒歩9分
間取：1DK～4LDK
面積：38.25平米～101.50平米
売主・販売代理：野村不動産
売主：住友商事
復代理：野村不動産アーバンネット
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[スレ作成日時]2014-09-07 01:59:28
プラウドシティ蒲田ってどうですか？ その2
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454:
周辺住民さん
[2015-12-05 13:14:59]
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455:
匿名さん
[2015-12-05 20:02:13]
ご説もっともだが、まっさらからのグランドデザインでなく、地権者の生業と折り合いをつけての再開発だから限界があるのは致し方なし。
それより、新しい駅前の風景と以前の脳内イメージとの大きなギャップに "ショック"を受ける人がすでに続出。新・京急蒲田が完成の姿を見せて、通行人（世間）に ポジティブサプライズ を与えることが、ここに移り住む私の楽しみ ✌︎ |
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456:
周辺住民さん
[2015-12-06 14:48:06]
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457:
匿名さん
[2015-12-06 17:18:17]
笑）
まぁ、確かにラスベガスの高級ホテルに住まう気分ですな。 ベラージォか、ヴェネチアか、パラッツォか、はたまたプラウドシティか？ 笑笑） |
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458:
周辺住民さん
[2015-12-06 22:11:26]
and table
WORLD BAR TSUBASA は来富市場さんの新業態だそうです。 Kushitoria M's はTRATTORIA M's さんの新業態だそうです。 楽しみですね |
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459:
ご近所さん
[2015-12-06 23:18:10]
高い賃料を支払ってくれるパチンコ屋は重要なテナントなんでしょうね。
この辺のパチンコ屋は減ってきているので、ある意味貴重な存在ですね。 |
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460:
周辺住民さん
[2015-12-07 23:50:55]
23区で大田区はパチスロ店舗数トップでしたよ？再開発で数店減ってようやく3位になったそうです。
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461:
匿名さん
[2015-12-08 08:48:32]
貴重な存在ってw
早く撲滅して欲しいです。 マンションの価値から見ても百害あって一利なし。 |
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462:
匿名さん
[2015-12-08 12:31:50]
民泊可能な大田区にマンション持ちたくないな。
組合で条例違反はできないだろう。 |
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463:
周辺住民さん
[2015-12-08 19:49:05]
分譲マンションだと思っていたら付属の商業施設はともかく
賃貸募集が60件という多さにビックリしました。 将来的にどうなるんでしょうね？ |
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464:
サラリーマンさん [ 30代]
[2015-12-08 22:12:47]
>>463
地権者住戸が半分を占めてる時点でどうなるか予想出来ると思いますが・・・ |
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465:
周辺住民さん
[2015-12-10 23:29:46]
http://asuto-with.com/floormap/
Coming soonの３階は大庄水産さんだそうです |
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466:
周辺住民さん
[2016-02-05 21:02:54]
http://biz-journal.jp/2016/02/post_13652.html
民泊解禁、トラブル急増で人々の日常生活を破壊？先行の大田区、ドヤ街化のおそれ？ この記事読むと民泊どうなんでしょうね |
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467:
匿名さん
[2016-03-23 00:46:47]
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468:
匿名さん
[2016-03-23 01:45:37]
今が天井ってこと？
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469:
匿名さん
[2016-03-23 06:08:12]
日銀が金融緩和（➕ゼロ金利/マイナス金利）を止めない限り不動産価格は下がりようがない、ということ。
加えて「都市部」「駅前」「再開発」の局地的な効果が出揃うとどうなるか？ => 公示地価 2016 で検索して、出てきた記事ひとつ（日経でも読売でも）読んでみて。 |
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470:
匿名
[2016-03-23 20:08:40]
京急蒲田の地価 公示地価平均
2016年［平成28年］ 84万3800円/m2 278万9421円/坪 -8.28％ |
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471:
匿名さん
[2016-03-23 21:20:19]
>>470
マイナスってこと? |
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472:
匿名
[2016-03-23 23:40:56]
>> 470
京急蒲田の地価 公示地価「平均」って何？ いったい何地点（標準地）の平均をとったものなのか？ 出典示せる？ そもそも2016年の平米単価84.38万円（-8.28%)を逆算すると、2015年の平米単価は92万円。 （ちなみに住宅地では田園調布三丁目が95万円、四丁目が63万円。） 京急蒲田の地価ってそんなに高かったっけ？？？＝＞かなり怪しい数字だ（大笑） |
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473:
匿名さん
[2016-03-23 23:55:04]
2016年 地価公示 大田区蒲田近辺の標準地の
2015年 ＝＞2016年 変動率（1月1日時点比較） （出典：2016年3月22日 国土交通省発表） （住）西蒲田4-31-12 ➕ 3.3% （住）西蒲田7-36-5 ➕ 4.3% （商）西蒲田7-66-10 ➕ 7.7% （商）南蒲田3-3-6 ➕ 4.9% （商）蒲田5-18-5 ➕ 3.1% （商）西蒲田7-25-7 ➕ 5.5% 値下り地点は見当たらない。以上 |
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だからあすとウィズのテナントは広域にアピールするような店が入居しなければ今後の発展性は低いと
言わざるを得ません。