サンクレイドル新小岩親水公園IIってどうですか？

[匿名さん]

ファミリータイプ3200万円～

所在地：東京都江戸川区中央4丁目87番1（地番）
交通：総武本線 「新小岩」駅 徒歩14分
総武線 「新小岩」駅 徒歩14分
間取：2LDK・3LDK
面積：53.20平米・70.25平米
売主：アーネストワン
販売代理：三輝

物件URL：http://www.sc-shinkoiwashinsuikoen2.jp/
施工会社：株式会社淺川組 東京支店
管理会社：伏見管理サービス株式会社

[1: 匿名さん]

　駅まで徒歩14分。歩いていくには純粋に遠い。
　ただ周りに買い物ができる施設があったり、親水公園があったりと暮らしていくうえでは困らないです。
　どちらかというと、交通の便重視というよりは、環境重視という方のニーズがあるのでしょうか。例えば子育て世代やシニア層など。近所にあるふじひろばは、小学生には物足りない広さの公園ですが、幼児にはちょうど良い感じの遊具のある公園ですよ。

[2: 匿名さん]

1フロア2戸ということなんで間取りのタイプはAとBのみになるんですね。
ファミリーさんにはBタイプだと思いますが部屋としてはちょっとコンパクトかも。
メニュープランで広さを取るか、基本プランで収納を取るか悩みそうですね。
設備仕様は一般的なものですね、床暖房は標準で入ってるんでしょうか。

[3: 匿名さん]

ここは、住戸数が少ないくて駅から遠いですけど人気のほうはどうなんでしょう。
立地的に周囲に高めのマンションが建っているので日照が気になる所です。
マンションの近くの川は、キレイそうですね。
夏など、水遊びができそうですが、ボートが動かせる位、深いのかな。

[4: 匿名さん]

『小松川境川親水公園』は、菅原橋から中川までの全長3,930メートル。

その区間内に滝、せせらぎ、水しぶき、飛び石、釣り橋、冒険船と
他にはアスレチックなどあります。夏はもちろんのこと季節関係なく
ウォーキングなども楽しめるので子供だけでなく大人の人も
楽しめる公園ですね。その公園がマンションから徒歩1分の位置にあるのは
メリットの一つだと思います。

[5: 匿名さん]

新小岩駅　冠水して酷い目にあった

[6: 匿名さん]

＞no.3
マンションのすぐ脇を流れているのは、昔は単なる用水路だった場所ので
ちょっとした子供の水遊び程度しかできないです

夏は水で遊んだり、連れるのかどうかは知りませんがザリガニ釣りをしている子たちがいたり、
子どもには良い遊び場ですし
親水公園は大人の良いウォーキングコースとなっています。

[7: 匿名さん]

へぇ、都内でそういう事が出来るって不思議です。

駅は正直遠いなぁ、、、と思いますが、周りの施設等は不足ないという印象か。
生活するという視点だけだと十分なのではないかと思います。
ただ毎日電車に乗って通勤通学する人だと考えるところはあるのだろうな。
バスとかってあるのですか？

[8: 匿名]

あんまり盛り上がってないですね、、、
バスはかなり出てます。
平和橋通りに面したマンションなので騒音とかどうなんでしょうね。70平米で3600万以下ならかなりお得かなと思いますが、、、モデルルーム行かれた方います？

[9: 匿名]

書き込み少ないですね･･･どのくらい売れてるんですかね？
モデルルーム行かれた方、情報ある方教えて頂きたいです。

[10: ご近所さん [女性 30代]]

大分建物出来上がってきましたね。
新小岩駅周辺の新築マンション探してるんですけど、3LDKの70平米3500万代ってすごく魅力的ですよねっ！

今度モデルルームに行ってみようと思うんですが、私もあまり知識がないのでよかったら良い情報教えて下さい。

[11: 匿名さん]

親水公園が近くで窓からの緑の景色は癒されるでしょうね
仕事や日々の喧騒を忘れて散歩したり、アスレチックをしている子供たちの歓声を聞いたりのんびりできそう。桜もきれいみたいですね

[12: 匿名さん]

ファミリータイプ、2700万円の安さが魅力と感じました。

1フロア2邸ですし静かに暮らせそうな気がしています。
小学生の子供2人で、割とおとなしめの子なので、静かに暮らせる場所がいいなと感じていました。

川沿いの緑もいいですね。

サミットやミニコープがあり、お買い物もしやすそうです。ルミエール商店街も気になっているので、見てみたいです。

[13: 匿名さん]

こちらは床暖房が無いのでしょうか。
戸数が少ないので管理費が高めな点も気になります。

[14: 匿名さん]

床暖房が無くても、気密性の高いマンションなら冬も暖かいのでしょうか？

価格が大変魅力的なので、迷ってます。(((^^;)

[15: 周辺住民さん]

＞14さん
日当たり等にもよりますが、古い木造や賃貸に比べれば
気密性は段違いに良いので暖かいと思いますよ。
（もちろん床暖房があるに越したことは無いですが、必須でもないかと

今なら、先着順で100万円プレゼント？らしいです。
昨日チラシ入っていましたよ！

[16: 匿名さん]

寒暖の感じ方は人それぞれなので何とも言えないですけど、他の地域に比べると都内は暖かい方だと思いますから、日当たりが良ければ冬でも暖房の要らない時間帯がある場合もあるでしょうし、日が当たらなかったりしたら日中でも寒いと感じる場合もあるかもしれません。住んでからじゃないとわかりにくいとも思います。そんなときはホットカーペットとかコタツとかで工夫すればいいのかなと思います。

[17: 周辺住民さん [男性 50代]]

駅から15分以内程度、歩く道もバスも便利だが、向きや騒音も検討した。間取りにモデルタイプ同様にするのに、＋α×100万円との選択しかありません。公園、役所、図書館など極近いので、老後の生活に向いているかなと思いました。ただし、値段はどの販売社でも同じく、今は不動産の値上がり時期・他の部件との比較、販売利益率等々は良く読み取れませんでした。今後はもっと良い物件を期待していますが、取りあえず契約していました。

[18: 匿名さん]

ザリガニ釣り！
田舎に行った時しかできないものと思っていました。自然が残っていて豊かな土地なのだと思います。

先着100万プレゼント、終わっちゃったでしょうか。
お金をもらうことができたら、引っ越し資金にもできそうですよね。

[19: 匿名さん]

すごい素敵なマンションです。買って良かったと思います。