ザ・フロントマークス枚方ってどうですか？

[匿名さん]

ザフロントマークス枚方についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府枚方市川原町305番1の一部（地番）
交通：京阪本線 「枚方市」駅 徒歩6分 （南口）
間取：3LDK～4LDK
面積：65.14平米～85.04平米
売主・事業主：伊藤忠都市開発　大阪支店
売主・事業主・販売代理：三菱地所レジデンス　大阪支店
販売代理：伊藤忠ハウジング　大阪支店

物件URL：http://hirakata118.jp/
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社

[61: 第1期購入者]

>>59
ウッドデッキは、担当者に以前聞いたら、何も問題ないようです。寧ろ、勧めてくれました。

[62: 第1期購入者]

>>61
個人的には、掃除を考えると、少し躊躇してます。

[63: 契約済みさん [女性 30代]]

>>60
うちの家でも多少感覚が麻痺している気がします。特にうちは初めての購入ですので分からない事だらけです(^^;;
Hタイプなんですね。広いし、部屋数も多くて素敵なお部屋ですよね。もしお隣？だったらよろしくお願いします。
うちも内覧が終わったらIKEA辺りで、バルコニーグッズ探したいと考えてます。

[64: 第1期購入者]

>>63
実は、私も始めてのマンション購入なんです。数年前から、探していたのですが、双方の良心が、枚方市と八幡市なので、今後のことを考えると、枚方市近辺でしか難しい。他の地域ならば、気に入った物件があったのですが、最終的に断念。香里園も考えましたが、結局決断がつきませんで、今回に至っています。

[65: 第1期購入者]

>>63
内覧会は少し不安です。色々な人の経験聞いていると、結構トラブルがあるようですし。夫婦二人共余り細かい方ではないので、きちんと細部までチェックできるのか？専門業者が存在するらしいので、料金が高くないならば、頼むのも良いかな？と考えています。

[66: 第1期購入者]

>>63
また情報があったら、色々教えて下さい。我が家も購入後、かなりの頻度で、モデルルームに足を運んでいます。来週も２回行く予定です。買うまでは、２回程度でしたが。いざ買うとあれも気になる、あそこの長さなどは？と、色々なところに疑問が。貧乏人根性丸出しです。多分、担当のMさんには、迷惑がられているかと。笑

[67: 契約済みさん [女性 30代]]

>>64
そうなんですね。
私も学研都市線沿いのマンションなど検討したのですが、決め手にかけて現在に至ります。
私の親も枚方近辺ですので、今後の事など考えると1番しっくりきたので決めました。
うちも夫婦ともに細かい事に気付かないタイプなので、どこをチェックしていいのか分かりません(^^;;
私の担当もMさんなので、今度聞いてみます。説明上手で豪快な感じの方ですよね？( ´艸｀)
私も何でも聞いてます。オプションの件などでまたギャラリー行くので、いっぱい質問考えて行きます（笑）
実際に住むまで、細かい事を相談出来る方がいないのでこちらで情報交換出来て嬉しいです

[68: 第1期購入者]

>>67
実は、今日も採寸に行ってきました。笑 Gタイプのメニュープランのウォークインスルークローゼット良いですね。羨ましいです。とにかく買った限りは、自分達の住みやすいようにしたいので、毎晩女房と話で盛り上がってます。やはり、住むまでが色々考えられて、一番夢が膨らんで楽しいのかもしれませんね。笑 ハザードマップの件は、Mさんは、何と説明されていましたか？気になるところです。色々営業マン見てきましたが、彼は誠実な人だと思いますよ。

[69: [女性]]

採寸ですが、同じタイプのモデルルームでも、現物とは、長さ等違うと思いますよ。
内覧会できちっと測った方がいいと思います。

[70: 契約済みさん [女性 30代]]

>>68
住居面積がもう少し広い方がいいかなとも思ったのですが、来客があった時等に散らかった物を隠せるかなと思って収納重視になりました(^^;;

ハザードマップは先月くらいに、新年度版が送られてきましたよね。多分それとほとんど同じだった気がします。確か100年か200年に1度級の大雨が降った時は浸水する可能性があるみたいですね。山手ではないので、ある程度は仕方ないという事をMさんから聞いた気がします。
また天の川の近くだから氾濫のリスクが高いというわけではないそうです。
洪水を避けて山手にいくと崖崩れの心配があったり難しいですよね
あ、思い出しました。「数百年に1度級の大雨でしたら、もう仕方ないです。その時はどこも水浸しです」とも言われました（笑）
飾らずに話をしてくれて、私達も信頼しています。

[71: 契約済みさん [女性 30代]]

>>68
採寸とかもギャラリーで出来るんですね。
同タイプの特権ですよね。イメージしやすくて羨ましいです。
私達は図面上だけなので、まだ実感がないです。なのでイメージというか妄想だけが膨らんでる感じです(^^;;

[72: 契約済みさん [女性 30代]]

>>69
あ、長さが違うとかあるんですね。だいぶ違ったりするんですか？

[73: [女性]]

>>72
当然違います。
それとコンセントの位置なども考えて、家具を買われた方がいいと思います。

[74: 契約済みさん [男性 50代]]

確かに、あの場所は低いですので、氾濫すれば少し浸水するでしょうが、一軒家ではなく、マンションですから、それほど心配はしなくてもいいかもしれませんね。

以前TVでやっていましたが、津波が来ても香里園あたりまでというデーターが出ていました。

　しかし、あくまで理論値ですから、自然の摂理は人間の力では予測できないですね。

　全てを満たすマンションなどないと思い、いつも自分を納得させてます。笑

[75: 契約済みさん [男性 50代]]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[76: 匿名さん]

駅から遠いから中古の資産価値維持率低くはなるだろうな

それにしてもこんな規模が小さい普通のマンションなのに
伊藤忠と三菱の共同事業って何でだろ？

ザ・パークハウスかクレヴィアのどっちかのブランドの方がいいのにな

[77: 契約済みさん [男性 50代]]

契約者専用　住民スレ　立ち上げました。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/572291/

ご契約者の方は、是非情報をお願い申し上げます。

[78: 匿名さん]

販売状況は、2期5次を1戸と、あとは先着順で8戸の販売になっているようです。
先着順はけっこうあるんだなぁ…という印象。
細かく販売しているから、要望書が出ているところを販売しているのかと思っていましたが、そうでもないのかもしれないですネ。
最終期はどれくらいになるのかな。
まだお部屋の選択肢というものはあるのかな？なんて考えています。

[79: 物件比較中さん [男性 30代]]

この1期、2期や何次ってどういう意味ですか？
いつも疑問なんですよね

[80: 匿名さん]

ここは、一発勝負一点集中でマンション買われた方が多いんですかね。それなりのデベロッパがつくるマンションなんて枚方にはなかなかないですもんね。

前のレスでどなたかお尋ねだったのですが…
公立学校について。
枚方市民です。ここの学区についてはすみません、分かりませんが、どれだけこだわっても所詮は枚方の公立なんです。
北河内地域は全国平均を大きく下回る大阪府の中の更に下位のエリアなんです。
枚方を気に入って住んでる私ですが、東京や大阪市内の文教地区と比較してみれば、この辺りの小学生のマナーのなさ、ひいては親の躾のなってなさを感じざるを得ません。