ザ・パークハウス日本橋浜町ってどうですか？

[匿名さん]

ザ・パークハウス 日本橋浜町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

ザパークハウス日本橋浜町
所在地：東京都中央区日本橋浜町3丁目24番他（地番）
交通：都営新宿線 「浜町」駅 徒歩5分 （A2出口）
東京メトロ半蔵門線 「水天宮前」駅 徒歩7分 （5番出口）
東京メトロ日比谷線 「人形町」駅 徒歩10分 （A1出口）
都営浅草線 「人形町」駅 徒歩12分 （A3出口）
間取：2LDK・3LDK
面積：55.35平米～75.66平米
売主・販売代理：三菱地所レジデンス

物件URL：http://www.mecsumai.com/tph-hamacho/?adid=2242001yhf
施工会社：岩田地崎建設株式会社東京支店
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

[283: 匿名さん]

でも、ここ安くないよ？

[284: 匿名さん]

え？
低層北向き５０００万円位ですよね？

[285: 匿名さん]

絶対じゃなく相対な意味なんだけど…そんなのも分からない？

[286: 匿名さん]

価格高くても、評価高ければ完売してるよ。
プラウドもパークホームズも安くなかったけど、早々に完売してるんだから。

[287: 匿名さん]

真北向き、相当値引きしてくれますよね？？？

[288: 匿名さん]

値引きくらいないと魅力無いだろ。
この値段出すならブリリアの方がまだ良いよな。

[289: 匿名さん]

>>275
太陽光発電のあるマンションは共用部の電力の一部をまかなうことができるそうで、
マンションによっては、停電時でもエレベーターが使えるなどイザというときに、
役立つものっぽいです。ここがどのような使い方になるのかわかりませんが
太陽光発電のメンテナンス費用等もかかると思うので、良いような悪いような。

[290: 匿名さん]

停電時に役立つのはいいと思います。
真っ暗な生活というのに慣れていないですから、真っ暗だとものすごく不安になると思うのです。
地震の後なんて特に不安だと思うので、共用部に灯りが点くだけでも安心感があると思いますよ。
問題はメンテナンスとかの維持費ですよね。
事例が乏しいので将来のことは不明なのがなんともいえないですよね。

[291: 購入検討中さん]

重要事項説明書を拝見したら、土壌汚染の記載がありました。地崎岩田建設って、深刻な土壌汚染で騒がれた豊洲新市場も請け負ってましたが、そういうレベルなんでしょうか。地下２階分掘ると地価と同じコストが相場と聞きましたが、それが高い一因だとすると納得がいきます。最近地下水位が上がってるという日経の記事もありましたが、ただ埋め戻しただけでなく防水工事もされているのでしょうか。ヒ素と鉛の汚染水で地下一階が使い物にならないなんてことにはならないですよね。聞いてみた方いらっしゃいますか？

[292: 匿名さん]

狭いので家族では住めないですね。
単身用ですね。

[293: 匿名さん]

>289さん
少し前に太陽光発電つきのマンションを見学したことがありますが、
メリットとして共用部の電気代が年間10万円ほど安くなる事、
停電時に蓄電池で共用部の電気とエレベーターを数時間動かせる事を
アピールされました。蓄電池の容量次第でしょうがほんの短い
時間に限られるみたいです。

[294: 匿名さん]

三井も三菱も日本橋地区は駅から距離ある物件ばかりですね。
今後まだ野村並みの駅近物件を隠してる可能性ありませんでしょうか？

[295: 買い換え検討中]

駅から徒歩２分以内ってのは無いのかな？

[296: 購入検討中さん]

日本橋アドレスでは駅徒歩2分は出尽くしたかもしれませんね。
可能性があるプラウドの人形町と富沢町もいったい幾らになることやら。

[297: 買い換え検討中]

良い場所のマンションは、もうとっくに売れちゃってるよね。
残り物って感じ、今売り出しているマンションはさ。

[298: 匿名さん]

もう良いマンションて、なかなか見つからないのでしょうか。
残り物には福があるとは言うけど、残り物のマンションにはどうなんだろう。
というか、みんな購入価格も段々と上がってきてしまっているようでもあるようですが、
そこのところはどうなんだろうなと思っています。

[299: ビギナーさん]

浜町駅が一番近いのか？
超不便じゃん。

[300: 匿名さん]

三井の人形町の土地はいいよね。メチャクチャ高そうだけど。いつやるんだろ…

[301: 匿名さん]

三井物件はどのあたりですか？

[302: 匿名さん]

間取りにまさかの北向きがありますが、需要はあるんでしょうか。
タイプは55平米台、56平米台と単身者向けの部屋に限られていますが
賃貸に出すにせよ、北向きはありですか？
格安の値付けであれば売れるのかな…