プレサンスロジェ泉についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：愛知県名古屋市東区泉一丁目３２１番２
交通：名古屋市営地下鉄名城線「久屋大通」駅徒歩7分
名古屋市営地下鉄桜通線「久屋大通」駅徒歩7分
間取：1LDK-3LDK
面積：45.89平米-62.73平米
売主：株式会社プレサンスコーポレーション
事業主：株式会社プレサンスコーポレーション
販売提携代理：株式会社プレサンス住販
施工会社：村中建設株式会社
管理会社：グローバルコミュニティ株式会社
株式会社プレサンスコミュニティ
[スレ作成日時]2014-09-01 00:00:09
プレサンス ロジェ 泉
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匿名さん
[2015-12-04 11:18:51]
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匿名さん
[2016-01-16 12:47:54]
いつかはディスポーザーも配管交換したり修繕も発生するでしょうね。ちょっと故障したり部品交換は自分たちで負担することになるんでしょうねきっと。共働きも増えて食洗機など便利になりました。食事を作るのも大変で総菜等の消費が増えているとか。なるべく時間があれば家族で作ったりしたいです。
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匿名さん
[2016-02-15 07:21:50]
>36
浴槽テレビ、外付けの製品の方がいいかもしれませんよ。地デジ化した時に、はめ込み式で困った人を知っています。 これから、ナビのように進化していくような気がするので、家電量販店で購入するのもいいような気がします。 小さいものだと4万円程度で買えるんですね。高いものだと10万円近くするみたいです。どのサイズがいいんでしょう？ |
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匿名さん
[2016-03-01 14:07:14]
４２さん！そうなんですか！！
確かに地デジ化した時ってどうしてたんだ！？という感じですものね。 最近はお風呂TVもふつうに販売されているし、自分でっていうのも充分に選択肢に入るかも。 画面の大きさは好みじゃないでしょうか。 ゆっくりとドラマを見ながら半身浴ならば大きめのほうがいいのかもだし、 スポーツの実況を聞きながら的な感じで良ければ小さくても良いでしょうし。 |
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匿名さん
[2016-03-01 17:11:00]
>>43
住宅設備の中でも家電製品関連は進歩早いから、直ぐ価格が下がって性能の陳腐化も早いですよね IHも当初は100万くらいだったのに4，5年で10万切ったとか、床暖房なんかも一気に3分の1とかに下がりましたものね 浴室関連で言えば5万で購入したSonyの10インチの防水タブレットを持っていって使ってます Wifiでネットも出来るしHULUで海外ドラマとか見てます テレビなんかはこれから4K、8Kとか双方向とか変わるかも知れないですね 食器洗い乾燥機とか天井埋め込み式エアコンなんかは 入れ替えも7～12年くらいの頻度でしょうから買い替える時に高いのはしょうがいないですけどね デジタル家電は更新が速いですものね |
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匿名さん
[2016-04-10 22:24:00]
マンションは賃貸と比べるといろいろ便利ですね。シンプルに賃貸で持って思うけれど、立地や設備等で浮いた時間をまた有効に使えるわけで、そちらの方が効率がいいのかもしれません。
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匿名さん
[2016-05-13 13:11:17]
一番狭いものだと45.89㎡からありますね。1人暮らしなら1LDKのマンションでもいいのかと思います。
洋室1も、部屋の両脇にクローゼットがあるので収納も多く、便利そうな気がします。賃貸でもいいかと思いますが、思い切って買ってしまうのもいいような気がします。気にいる部屋があればOKですね。 |
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匿名さん
[2016-07-08 14:09:03]
賃貸出てます
基本的にこういうのはトヨタ関連の社宅需要なのかな？ あとはローンの組めない水商売とか？ https://www.homes.co.jp/chintai/b-1118820093799/ 賃貸マンション プレサンスロジェ泉 14階 16.8万円 11,360円 1ヶ月/1ヶ月 2LDK 62.73m² https://www.homes.co.jp/chintai/b-1314910000007/ 賃貸マンション プレサンスロジェ泉 5階 16.8万円 - 2ヶ月/1ヶ月 3LDK 62.73m² |
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評判気になるさん
[2016-12-05 03:32:01]
単身者向け賃貸の投資マンションにしては駅から遠くない？
価格は1,500万くらいじゃないと投資で買う意味はなさそう https://suumo.jp/ms/chuko/aichi/sc_nagoyashihigashi/nc_87156661/ 物件名 プレサンスロジェ泉 価格 2580万円 間取り 1LDK 販売戸数 1戸 総戸数 42戸 専有面積 45.89m2（壁芯） その他面積 バルコニー面積：5.85m2 所在階/構造・階建 4階/RC15階建 完成時期（築年月） 2016年2月 住所 愛知県名古屋市東区泉１ 交通 地下鉄名城線「久屋大通」歩7分 地下鉄桜通線「久屋大通」歩7分 |
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匿名さん
[2017-01-04 02:47:08]
1500万とかありえないよ笑
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マンコミュファンさん
[2017-01-05 22:53:07]
最近はプレザンスでも投資に微妙な物件も多いです
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管理担当
[2019-06-19 06:38:22]
いつもご利用ありがとうございます。
本物件の完売を確認いたしましたので、スレッドを検討板から住民板へ移動いたしました。 今後は住民の方以外の書き込みは禁止となりますので、 どうぞご了承ください。 投稿にあたりましては、以下のページ内にございます 「住民板の利用ルールについて」もご参照ください。 http://www.e-mansion.co.jp/information/rule.html 引き続き、住民の皆さま同士での情報交換の場としてご利用いただければ幸いです。 今後とも、宜しくお願いいたします。 |
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匿名さん
[2019-10-15 01:09:53]
新築時の価格維持できてるんだね
https://suumo.jp/ms/chuko/aichi/sc_nagoyashihigashi/nc_92806501/ 中古マンション 新着情報提供日：2019/10/13次回更新日：情報提供より８日以内 3700万円 愛知県名古屋市東区 地下鉄桜通線「久屋大通」歩7分 トラストプラス(株) 物件名プレサンスロジェ泉 販売価格3700万円 所在地愛知県名古屋市東区泉１ 沿線・駅地下鉄桜通線「久屋大通」徒歩7分 専有面積62.73m2（壁芯） 間取り2LDK バルコニー9.72m2 築年月2016年2月 所在階/構造・階建11階/RC15階建 |
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匿名さん
[2019-10-29 19:54:55]
6階も出てます
https://suumo.jp/ms/chuko/aichi/sc_nagoyashihigashi/nc_92923733/ 中古マンション 物件名 プレサンスロジェ泉 販売価格 3480万円 所在地 愛知県名古屋市東区泉１ 沿線・駅 地下鉄名城線「久屋大通」徒歩6分 専有面積 54.79m2（壁芯） 間取り 2LDK バルコニー 9.72m2 所在階/構造・階建 6階/RC15階建 |
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匿名さん
[2019-10-29 19:56:38]
投資マンションの7階の賃貸も募集中です
https://www.homes.co.jp/chintai/b-1281490000159/ 賃貸マンションプレサンスロジェ泉 7階/701 賃料（管理費等） 15.3万円 ( - ) 敷金 / 礼金 1ヶ月 / 1ヶ月 主要採光面 西 専有面積 54.79m2 バルコニー面積 - 間取り 2LDK ( リビングダイニングキッチン 11.7帖 洋室 6帖 洋室 5帖 ) 所在階 / 階数 7階 / 15階建 |
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匿名さん
[2019-12-29 23:22:33]
6階54.79m2の中古なかなか売れないね。
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匿名さん
[2019-12-29 23:26:47]
賃貸の2部屋も春の引っ越しまでは空家続くのかもね。
ローンで投資してたら家賃収入が途切れると返済計画しんどいかもね。 【ホームズ】プレサンスロジェ泉の建物情報｜愛知県名古屋市東区泉1丁目3-40 https://www.homes.co.jp/archive/b-40473966/ 5階 15万円 ( 8,000円 ) 敷金 / 礼金2ヶ月 / 1ヶ月 62.73m2 3LDK 西 https://www.homes.co.jp/chintai/b-1381630000287/ 7階 賃料15.3万円 ( - ) 敷金 / 礼金1ヶ月 / 1ヶ月 54.79m2 2LDK 西 https://www.homes.co.jp/chintai/b-1281490000159/ |
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匿名さん
[2020-02-26 20:14:59]
6階54.79m2、3480万円、平米単価63.51万円
11階62.73m2、3700万円、平米単価58.98万円 6階はまだ売れずに11階は早めに成約した。 この違いは単なる平米単価の違いもあるけど やっぱり60㎡あれば夫婦2人とか親子2人とか成人2人で住める広さってのが一番大きいかな。 50㎡台は単身者向きだよね。 |
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匿名さん
[2020-02-26 20:20:08]
11階も出てる。
45㎡と54㎡はどちらも単身者用だけど54㎡は自分で住む為に買おうかなってこともありえる広さ。 45㎡は自分で住むっていうよりは他人に貸して家賃収入の投資マンションに特化する広さだね。 11階が62㎡台も45㎡台も同じ平米単価ってのはある意味このマンションの相場を表してるのかも知れない。 下の階の6階はやはり割高かな。 【マンションノート】プレサンス ロジェ 泉の中古物件 11階 2,700万円 1LDK 45.89㎡ 南 平米単価58.83万円 6階 3,480万円 2LDK 54.79㎡ 西 平米単価63.51万円 https://www.mansion-note.com/mansion/2522642/houses/chuko-mansion 
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匿名さん
[2020-06-26 19:28:16]
6階・54.79m2・3480万円はこの掲示板情報だけで2019年10月から売りに出てて値下げせずに頑張ってるけど成約はしてないから参考にならない。
7階・54.79m2・15.3万円も2019年10月から賃貸募集してるけど値下げせずに募集してるけど今も募集中。 家賃を値下げすると投資利回りが落ちるしずっと空き室だと家賃収入が0円だからどちらも問題。 【DOOR賃貸】プレサンスロジェ泉の賃貸物件情報 https://chintai.door.ac/buildings/0cbedc18-5f1d-5c5d-878c-2380665c187e 7階 西 2LDK 54.79m2 15.3万円 なし 15.3万円 30.6万円 |
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
ディスポーザーのメンテナンス費用もコミコミなんですよね？
それとも大掛かりな清掃や修理の際、追加で管理費を収める必要が出て
くるのでしょうか。