KACHIDOKI THE TOWER（勝どきザタワー)ってどうですか？Part.15

[匿名さん]

KACHIDOKI THE TOWERについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/525410/
所在地：東京都中央区勝どき5丁目1400番（地番）
交通：都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩6分
間取：1LDK～4LDK
面積：40.42平米～100.43平米
売主：鹿島建設
売主：三井不動産レジデンシャル
売主：三菱地所レジデンス
売主：住友商事
売主：野村不動産
販売代理：三井不動産レジデンシャル
販売代理：三菱地所レジデンス
販売代理：住商建物

施工会社：鹿島建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

[994: 購入検討中さん]

>>992
そうそう、やめておいたほうがいいよ。
さようなら

[995: 匿名さん]

お買い得だとは思うけどね。

[996: 匿名さん]

元々、東京のマンションは世界２位の割高だから、

湾岸は宇宙１の割高になってる。

失敗した時の痛手は、とてつもないと思われる。

[997: 司会進行]

田原です。

ご意見ありがとうございます。
しかしながら、あの金額で売れるということは
ポジティブな要素かも知れません。

[998: 匿名さん]

東京のマンションが世界的に見て割高とは
不勉強もここまでくると可愛らしい。

[999: 匿名さん]

３ヶ月かかって、２割引の新築が売れたことが　ポジティブ？

[1000: 匿名さん]

実際の約定値は、もっと低いかと。

[1001: 購入検討中さん]

株価次第だよ。私の読み通り、年内に17000円は行きそう。オリンピックまでに25000円、2030年には35000円。

[1002: 匿名さん]

3ヶ月も2割引も本当？金額は一般販売と変わらなかったでしょ？

[1003: 購入検討中さん]

東京のマンションは、世界的には割安
http://touch.allabout.co.jp/gm/gc/29195/

[1004: 匿名さん]

リーマンショック直後の記事（笑）

[1005: 契約済みさん]

地権者住戸、一般販売とほぼ同じ相場で出てる。
デマに流されないように。

[1006: 匿名さん]

リーマンショック後とか、楽しい方ですね。
http://www.reinet.or.jp/pdf/topics_131210.pdf

2013年のデータ
まだ反論ありますか？

[1007: 匿名さん]

警笛が鳴ってるのは、中国の上海と、日本の湾岸かな。

共に、年収倍率１８倍。　最近はバブルと言わずに、
エラー価格、異常価格として、ハッキリリスクを
アナウンスしてる感じ。

[1008: 匿名さん]

１００６さんのデータはまだ古いけど。分かることは、

中国と日本の湾岸は、賃料が上がってないってこと。

中国は結婚する条件に家持ちが多いので仕方ないが、
日本まで、ローンが、賃料より高い契約となっている。

ピークアウトの典型である。

[1009: 匿名さん]

江東区あたりは悲惨。

月１８万でも貸せない部屋を、築３５年まで２５万以上払う契約になってる。

築３５年まで払う。３５年には必ず震災もショックある。
リスク分かなり賃料より、安くないと買わないはず。

[1010: 購入検討中さん]

江東区でも豊洲は違うよ。
80平米26万払ってます。

[1011: 匿名さん]

>>1009
湾岸は都心や城西、城南に比べれば分譲価格比賃料高かったと思うけど…。湾岸も確か江東区の方が有利だったような。

[1012: 匿名さん]

>>1009
我が家の豊洲の賃貸料28万です。

[1013: 匿名さん]

２８万だとTTTの１００平米近くの部屋が借りれますね。

嘘を言ってると悟られたら、また検討者が引いていきますよ。