プラウド一社パークフロント

[匿名さん]

発表になりました。情報交換をお願いします。

公式URL：http://www.proud-web.jp/nagoya/issha-pf/
売主：野村不動産株式会社、株式会社三越不動産
施工会社：東レ建設株式会社名古屋支店
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定

販売時期：平成27年2月上旬 (予定)
所在地：名古屋市名東区社台３丁目239番、240番、244番（地番）
交通情報：東山線 「一社」駅 　徒歩9分
敷地面積：3,071.60m2
土地権利：所有権
用途地域：第一種住居地域・その他(31m高度地区、準防火地域、緑化地域、宅地造成等規制区域)
構造・規模：鉄筋コンクリート 地上12階 (建築基準法上：地上11階、地下1階建)
建物竣工時期：平成28年2月下旬 (予定)
入居時期：平成28年3月下旬 (予定)
総戸数：81戸
予定販売価格：未定
間取り：3LDK ～4LDK
専有面積：73.51m2～101.13m2
駐車場：81台
駐輪場：122台

[1: 匿名さん]

西向きメイン？

[2: 匿名さん]

線路側の南向きよりは、公園側の西向きの方が良いという考えでしょうか？

[3: 匿名さん]

一社と上社の中間地帯ですね

[4: 周辺住民さん]

立地は全く良くない 電車の音うるさくないだろうか

[5: 周辺住民さん]

電車は近く無いよ(笑)それより公園サイドはやはり西向きだからイマイチかなぁ…南側はまぁまぁ交通量ある道路に面してるからなぁ…82戸はちょっと大きすぎるから平針みたいにプラウドにしてはダサくならないか心配。建設中の表台に期待したいかな…。

[6: 匿名さん]

プラウドは低層マンションのイメージがあります。パークの一社より先に完売したりして

[7: 匿名さん]

>>5
Googleで確認したら線路が近いのですが、どういう事でしょうか？

[8: 匿名さん]

南側がすぐ線路ですよね。
駅は遠いけど。

[9: 匿名]

ぎりぎり地下鉄もぐってて、マンション通りすぎた辺りから地上に出る感じですかね？

[10: 周辺住民さん]

西向きで公園があるから西日ガンガン入ってくるし、南は東山線がちょうど地上に出るところだから一番うるさいところ。なしだな

[11: 匿名]

プラウドマジックで売れますよきっと(笑)
決めセリフは
プラウドにしては安い

[12: 周辺住民さん]

>>9さん
マンションの南側に面してる線路部分はがっつり地上に出てますよ。
よろしければストリートビューをご覧ください。
横にある公園は、電車が間近で見れることから子持ちの母親の間で通称「電車公園」と言われ、親しまれています。

[13: 匿名]

12さん有難うございます。今日実際現地に行って来ました。大学寮の跡地なんですね。

正直やはり騒音が気になりました。一社から歩きましたが、一本道で距離は公開通りかなと思います。

[14: 匿名]

駅が近くないという意味ではないですかね～

[15: 匿名さん]

プラウド本郷とちょっと似てるかな
価格は結構安くなると思う

[16: 匿名さん]

ココってあのデニーズが有った裏ですか？

[17: 匿名さん]

週末に大判の予告広告折り込みチラシ入っていましたね。ＣＧ合成写真では素敵なパークフロントのマンション。当たり前ですが地上鉄の影すら見せてませんね。過去10年間に名東区でのパークフロント物件はわずか1件だけという希少性だそうですが、記憶のある限りそれって10年前のプラウド藤が丘ですよね。真南に公園で駅から3分くらいで超人気物件だったようですが。公園前って立地としてとても憧れるのですがそれだけではないのでやはり現地をまずじっくり見に行かなければ。なんといっても地上鉄の音がどれほどなのかがとても気になります。

ここと競合しそうなのは、プレミストでしょうね。駅からの距離はそう変わらないだろうし、学区ならプレミスト。プラウドブランド重視ならこちら。

[18: 匿名さん]

建設予定地と線路挟んでほぼ向かい(ちょっと斜め)のマンションにお邪魔したことがあります。

12階建てくらいの上階のお宅なのですが、地下鉄の音すごく煩かったですよ！低階はわからないのですが…

どれくらいかというと、玄関を開けていたのですが、あまりの音に思わず玄関を見てしまったぐらいです。何事かと…しかも若干？振動もありました。

古いマンションだからか、今の新築マンションとは違うと思いますが、少なくとも窓を開けていると線路側の部屋の方は気になるのではないでしょうか。

[19: 匿名さん]

そうなのですか。
玄関を開けている状態でいることはあまりないとは思うのですが、窓はやはり開けたい時もありますよね。
たとえ防音サッシ仕様だとしても開けていたら音は聞こえてきそうですね。

地下鉄だったら良かったのですが地上鉄になっている所なのがネックですね。東山線はなんといっても最高3分間隔での運行ですから、真夜中以外ほぼ音がする状態なのかなあ。リビング窓を公園に向けるために西に振って建築するようだから、まともに線路に向かっているわけではなさそうですけれどね。我が家は、夏はエアコンを消して窓を開けて寝る派なので多分無理かも。

[20: 匿名さん]

それから今思うと、伺った先の家人は音に関してあまり気にならないようでした。玄関開けてるくらいでしたからね。

だから適当な事は言えないのですが、人によると音に慣れるのかなぁと。私は無理そうでした。例えるとうちの古い実家戸建の前を、ダンプトラック通った時に似てます。