パークホームズLaLa新三郷ってどうですか？Part2

[契約済みさん]

パークホームズララ新三郷についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：埼玉県三郷市新三郷ららシティ2丁目1103-7（地番）
交通：武蔵野線 「新三郷」駅 徒歩3分
間取：3LDK
面積：70.11平米～72.54平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主：大栄不動産


物件URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1028/
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

[314: マンション気になってます]

>>312 マンション検討中さん
各メリデミありがとうございます！
吉川美南の所感ほぼ同じです。
吉川美南の駐車場自走式って良いですよね！
自走式で修繕費抑えてるのは魅力ですし。
学校新しいのもメリット！
ただ、東口って主に工場作るみたいですよ…
工場以外は少し戸建てと聞いて商業施設とかお店出来ないのかとガッカリでした。
そういう点から将来性が不安ですね…
特徴がないマンションって売却時に苦労しますし…
新三郷もほぼ同じです！笑
ただ吉川美南と新三郷って道一本で繋がっているから結局土日の渋滞ハマりそうですが、迂回ルートですかね？
何回か新三郷見に行ってるのですが、混んでるのってららぽーとに向かう道が混んでるのでマンション出てすぐあたりの道からは普通な印象でしたね。
橋渡ればすぐ高速乗れるし、道路事情は良さそう。
三郷の橋は土日絶対使わないですが…
私もローン以外の支払いがやはり気になってます。
自前の駐車場なのに5000円とかですもんね。
ただ、修繕費はインフレ折り込んだとポジティブに見始めてます。
確か値上がり前は吉川美南と比較して1万ほど高い程度でしたので今後吉川美南がインフレで値上げもしくは一時期徴収する可能性が高いと見るとちょっと高い程度かなと。
新三郷、今の管理組合の人達がマンション事情に明るい人らしく、マンションの無駄なところ省けないかとか調査して下げる方向も検討はしているそうです。
上げる前にコストカット要因の洗い出しするべきじゃないかなとは思いましたが…