金食い虫はマンションor一戸建て part5

[匿名さん]

買ったは良いけど維持経費や税金でアップアップ、一生住むマイホーム。
引続きお金の面からマイホームを紐解きましょう。

[1141: 匿名さん]

＞エレベーターの保守費用や管理体制を見直すことで、管理費を15％削減することにも成功した。さらに、理事会が管理会社と向い合って財政健全化という大きな問題解決に立ち向かったことで、深い絆が生まれ、その後のサークル活動などの交流にも発展したという。

[1142: 匿名さん]

＞スカイラウンジは年末年始には利用が多く予約が取りにくいほど人気

これは良かったね。

[1143: 匿名さん]

＞1137
毎日使っても、1か月、約3000円。
貴方の利用してるジムは、月いくらですか？

[1144: 匿名さん]

＞１１４２
剰余金のおかげで、修繕費は潤沢です。
外にお金払うより、自分のマンションに払った方が、
断然、お得ですよね。

[1145: 匿名さん]

>>1144

ホントあなた詭弁家ね。
払ってないって言ってみたり、
今度は払ってるって言ってみたり。

ご自分ではまったく気づいてないみたいですが、
一番身近にいて欲しくないタイプですね。
こんな奥さんいたら鬱陶しいだろうな笑

自己弁護し過ぎっす。

[1146: 匿名さん]

マンションの維持運営は管理組合の人達が全部やってくれるから
私たちは何も手間がないですよ。

[1147: 匿名さん]

分譲マンションなんかカネかからないよ
戸建てのほうが光熱費通信費すべての基本料金が高く保険もバカ高く
初期費用が高いからローンも高額で火の車でしょ？

そんな生活だから、マンション維持費月3万円すら高いように思うんだろう
それは今のあなたが払えないというだけ

[1148: 匿名さん]

戸建てのほうが金かかんないよ。駐車場、管理費、修繕積立金、税金すべての面で経済的。マンション民やめて戸建てに買い替えたらいいよ。経済的にうんと楽になるから。

[1149: 匿名さん]

管理組合の人が好きでやってるみたいだから全然余裕です♪

[1150: 匿名さん]

住宅購入者（フラット35利用者）の年収の全国平均内訳（2013年）

・マンション　：　８５０万円
・注文住宅　：　６５５万円
・建売住宅　：　５４３万円
・中古マンション　：　４５５万円
・中古戸建　：　３３７万円

どおりで話がかみ合わないと思いました

[1151: 匿名さん]

フラット35って中途半端に金利が高いやつだよね。
マンションさんは維持費で金食って、借金でも金食い虫なんだ。

[1152: 匿名さん]

木造戸建てって10年で上物の価値はなくなるし
30年で建替えだから金くい虫だと思うんだけれどもね

でもきっと、
月々払う管理修繕駐車料金がないというだけで安易に手を出すちゃうんですよね、
お金がないと

[1153: 匿名さん]

>1150

日本全国のフラット利用者の年収を比較しても意味ないよ。
都道府県の年収がピンキリなのに、地方の田舎なんか、そもそも戸建てしか選択肢がない。

そりゃあ話しは噛み合わないんだけど、もう少し考察してからレスして？
でないと無駄な議論が増えるだけ。

[1154: 匿名さん]

マンションは税金まで金食い虫なんだ。
まあ税収になるから払ってくれるのはいいことだけど。

[1155: 匿名さん]

マンションって土地の持ち分がないから固定資産税が安いのかと思ったらそうでもないのね。

[1156: 匿名さん]

>>1150
ずいぶん、年収差あるんだね。

[1157: 匿名さん]

都市の年収と、地方の年収を比較したら
そのままこの差になりそうw

[1158: 匿名さん]

考えていくと面白いね。
供給量は
都市(マンション > 戸建て)
地方(マンション < 戸建て)

年収は
(都市 < 地方)

だよね。

[1159: 匿名さん]

つまり都市はマンション、地方は戸建て。
都心回帰で戸建ての時代は終わった。
そうゆうことでFA？

[1160: 匿名さん]

違った
年収(都市 > 地方)
でした。

[1161: 匿名さん]

>1159
供給量がパンクしたらマンション価格は暴落する。
そういうことでFA？

[1162: 匿名さん]

戸建てさんが修繕費ケチる理由がわかりました。
スッキリ。

[1163: 匿名さん]

共有部分にかける維持費をケチりたい人は戸建てだろうね。

[1164: 匿名さん]

どっちが金食い虫か

修繕費（戸建）→ただし、建替えしないで、ボロボロの戸建に住み続ける場合は、この限りでない。
管理費（マンション）→ただし、戸建は自分の時間を浪費して、庭の手入れ等の管理業務をする必要あり。
固定資産税（マンション）→マンションの方が資産価値高いから当たり前。
光熱費（戸建）→新築戸建てが30年前のマンションより寒いという現実
光回線（戸建）
共用設備（マンション）→ただし、戸建てさんがジム、プール、スパ、ラウンジ等、まったく使わない場合に限る。

[1165: 匿名さん]

マンションにおける共有部分とは、
外壁やベランダ、エントランス、エクステリア、駐車場等であり
それらの修繕費は頭割りすれば戸建の修繕費用より安いぐらいなんだが

宅配ボックス等の共用設備の維持費にしても
個人でつけるより格安

[1166: 匿名さん]

マンションの管理費なんて、
個人でセキュリティつけることを思えば安いものだろう
個人で監視カメラまでつけられる？
駐輪場やゴミステーションの掃除や管理までしてもらえるし
敷地内に猫フンやら害虫やらあっても手を汚す必要一切なし
別にそのことで料金なんて請求もされない

[1167: 匿名さん]

管理修繕費とは、止める権利がなく、永遠に払い続けなければいけない。
しかも費用は共有部分にかかるもので、自室の修繕費は別途です。

[1168: 匿名さん]

それと、自室を修繕する場合
個人の判断では修繕できず、管理組合を通す必要もある。

[1169: 匿名さん]

共有部分にかかる税金も頭割りで負担･･･

[1170: 匿名さん]

金食い虫はマンションor一戸建て part6
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/527040/

開設しました。

[1171: 匿名さん]

>>1167-1169　手続きの話であって金がかかるという話ではないでしょう。脱線してますよ。

[1172: 匿名さん]

>1170
ありがとうございます。
新スレ建て乙です！

[1173: 匿名さん]

>1171
税金を余分に払っているので、金がかかるという話です。

[1174: 匿名さん]

スレを見渡すと結論として、
マンションの方が金がかからず、ついでに手間もかからないという話のようだ。

[1175: 匿名さん]

修繕費も、自室に掛かる費用は別なので
これも金がかかるという話です。

[1176: 匿名さん]

マンションは管理費+税金
戸建より金がかかります。

[1177: 匿名さん]

＞１１７３
同じ資産価値なら、同じ額払わないと駄目でしょ。
安い戸建とマンションを比べたいの？

[1178: 匿名さん]

雨樋に葉っぱが詰まっている一戸建て、よくある話。

　　メンテしない＝金がかからない

なら放置した一戸建ての勝利でしょうねw

[1179: 匿名さん]

>1177
資産価値の維持がマンションの強みじゃなかったっけ？
税金も高く長く続くのがマンションのメリットですよ。

[1180: 匿名さん]

マンションは償却期間が戸建ての倍で、共有部分の税金も負担してるので
税金の総額支払いは倍くらい違うんじゃない？

[1181: 匿名さん]

一戸建ての空き家塩漬けが問題になるこのご時世。
金で苦労するのは一戸建てだよ。

[1182: 匿名さん]

住んでなくても維持管理費を負担するマンションは大変ですね

[1183: 匿名さん]

一戸建ての空き家塩漬け物件はボロボロだからね。
メンテを加えないとああなるという実例だ。
建て替えなければ危ないというレベル。もの凄い出費w
　

[1184: 匿名さん]

所有者の居なくなった、塩漬けになってるマンションの管理費を残った住人で平等に負担するのも
マンションの特長なのでしょうね

[1185: 匿名さん]

戸建ての建て替え費用と比べるの？w 　それはない。

[1186: 匿名さん]

＞マンションは償却期間が戸建ての倍で、共有部分の税金も負担してるので
税金の総額支払いは倍くらい違うんじゃない？

資産価値に応じて税金がかかるので、資産価値が同じなら戸建でもマンションでも同じです。
繰り返しますが、資産価値のみで決まります。

[1187: 匿名さん]

マンションの建て替えなんて、残った住人で負担するのも厳しいでしょうね。

[1188: 匿名さん]

＞住んでなくても維持管理費を負担するマンションは大変ですね

自分でやるか、アウトソースするかの違いじゃない？
しかも、２４ｈ警備とかどうしてるの？
家族で夜勤シフトでも組んでるの？？

[1189: 匿名さん]

>1186
その資産価値がマンションの方が高いって
盛んにマンションさんが叫んでますよね･･･

[1190: 匿名さん]

住んでないのに警備は24h。
金食い虫ですよねぇ。

[1191: 匿名さん]

＞マンションの建て替えなんて、

法定耐用年数70年ですよ。建替えなんて必要ありません。
戸建ては30年だけどね。

[1192: 匿名さん]

最初の資産価値が同じでも、償却期間が違い、さらに共有部分の税金も負担。
マンションの税金は高いですね。

[1193: 匿名さん]

＞住んでないのに警備は24h。

住んでますよ。反論できないから、
やけくそになっちゃいましたか？

[1194: 匿名さん]

実家は住宅メーカーのメンテナンスパックに加入している。
５年？８年ごとに消耗品交換と下水などの清掃と外壁再塗装などをやってくれる。雨樋清掃も。
200万くらいかかる。
　
マンションと比べてどうなの？
台風で壊れたりした分は入ってないからね。

戸建ての方が金がかかる感覚ですわ。あと結構手間かかる。

[1195: 匿名さん]

駐車場も利用料を払いながら税金も払っているんですよね？

[1196: 匿名さん]

＞最初の資産価値が同じでも、償却期間が違い、さらに共有部分の税金も負担。
マンションの税金は高いですね。

資産価値の高いものが、税金高いの当たり前ですよ。
ボロ屋なのにマンションと同じ税金だと、不公平ですよね。

[1197: 匿名さん]

マンションはなにかと金がかかりますね。

[1198: 匿名さん]

固定資産税はマンションの方が高いって言うのは土地の安い地域の話で、そこそこの住宅地だと戸建は土地代影響であんまり変わらないよ。それでも同価格なら最初はマンションの方が多少高額だけどすぐに逆転する。

ただ、土地と建物は評価の仕方が違うから、「同じ市場価格なら同じ税額」とはならない。

[1199: 匿名さん]

マンションの方が間違いなくお金かかるよ。マンション住人が言うんだから、間違いない。生の声です。間違った意見に惑わされないでください。

[1200: 匿名さん]

＞1195
駐車場使用料って修繕に使われるんですよ。
戸建ては野ざらし駐車場だから、修繕費用かからないのかな？

戸建ての駐車スペースは税金払わなくて良いの？

[1201: 匿名さん]

マンションって終わりなき修繕管理費の支払いが待っています。

[1202: 匿名さん]

＞マンションの税金は高いですね。

間違いですね。資産価値によります。

[1203: 匿名さん]

耐用年数が70年なのに、筑60年でも払うのは修繕費なんですよね。
これが問題になってます。

[1204: 匿名さん]

マンションの方が税金の総額が多くなるのをご存知ない？

[1205: 匿名さん]

＞マンションって終わりなき修繕管理費の支払いが待っています。

戸建ても住んでる限り、かかるでしょ。
しかも、30年で建替えるから、それまでの修繕費、ドブに捨てるようなものだし。
以上によりマンション並みに快適な生活しようと思うと、莫大なコストかかるよね。

[1206: 匿名さん]

そりゃメンテナンスせずに放置するんだから金はかからないよ。
そういう一戸建てとメンテナンスをやって長く快適に使えるマンションを比較するってw

[1207: 匿名さん]

税金が安くなったマンションは中古ですね

[1208: 匿名さん]

>>1194
すぐに国民消費者センターに相談しましょう。5年か8年で200万取られたのなら確実に悪徳業者です。
ココで会社名を公表してもそれが事実であるのなら問題にはなりません。簡単な見積もりと社名を出してみては？
200万なら足場を組んで屋根の吹き替えと外壁サイディングの交換、ついでに防蟻処置までできます。雨どいは清掃どころか交換もできます。
それがその業者の言う適正価格なのですから公表したところで問題にはなりません。
嘘であれば問題になりますけど。

[1209: 匿名さん]

マンションは住んでるだけで莫大なコストが掛かるようです

[1210: 匿名さん]

＞マンションの方が税金の総額が多くなるのをご存知ない？

マンション、戸建て関係ないね。
資産価値で決まります。

[1211: 匿名さん]

外壁再塗装、屋根もね。塗装って結構お金かかりますよ。

[1212: 匿名さん]

仕方ないよ。快適に過ごせる対価として莫大なコストを払っているんだから。
マンションは贅沢品です。
これはメリットです。

[1213: 匿名さん]

＞１２０９
理由書かないと、＊＊＊の遠吠えですよ。
稚拙な理由は、あっても同じだけどね。

[1214: 匿名さん]

>1210
マンションの方が資産価値の償却期間が長いので、税金の総額も多くなります。
ご存知ない？

[1215: 匿名さん]

マンションに金がかかるのは自慢ですよ？

[1216: 匿名さん]

>マンションは住んでるだけで莫大なコストが掛かるようです
メンテナンスしない一戸建てと比べるとそうでしょうね。
一戸建てをメンテせずにいるのと比べられてもw 最後は壊れるまでいくんでしょう？それで空き家になると。

[1217: 匿名さん]

＞１２１４
何度も言ってるけど、
資産価値が同じなら税金も同じです。

ボロ屋が安いのは当たり前です。

[1218: 匿名さん]

マンションさん、ぜひ自慢してください。
マンションが金食い虫なのはメリットです。
あなたはお金でサービスを買っているんですよ？

[1219: 匿名さん]

＞１２１８
あなたにお金払って、警備や共用施設の清掃をやってもらっています。

[1220: 匿名さん]

>1217
残念ながらずっと同じ資産価値にはなりません。
散々マンションさんが言ってますから。

[1221: 匿名さん]

>1219
業者にお願いしてくださいね。
お金がもったいないですよ。

[1222: 匿名さん]

メンテナンスしない一戸建て（使い捨て）には誰も敵いませんよw

[1223: 匿名さん]

＞１２２０
何が言いたいのかわかりません。

[1224: 匿名さん]

＞１２２１
あと、雑草抜きとか。

[1225: 匿名さん]

管理費はタダではありません。
毎月毎月払い続けるので、存分に共有設備を使いましょう！

[1226: 匿名さん]

金食うので、存分に使いましょう。
ただ、元をとろうと思っては駄目ですよ？
無理ですから。

[1227: 匿名さん]

8年に一度200万のメンテ代がかかる一戸建て。マンションの方がカネかからないかと。

[1228: 匿名さん]

今投稿なんかに時間を費やしてていいんですか？
ジムでもプールでも、今使いましょう。
この時間も管理費を払っているんですよ？
使わないとお金がもったいないですよ。

[1229: 匿名さん]

使わなくても金かかる。
使わにゃ損損、維持管理。

[1230: 匿名さん]

1227　定期メンテの代金であって、台風などの突発的な補修は別ね。

[1231: 匿名さん]

税金高いのなんてマンションの自慢じゃないですか。

[1232: 匿名さん]

マンションさん、金食い虫は自慢です。
自慢をするために管理費を払っているんですよ。

[1233: 匿名さん]

謙遜しなくていいんですよ？
金払いがいいのがマンションの特徴なんですから。

[1234: 匿名さん]

さあ、レスで一汗かいたあとはプールへgo！
管理費から払い済みです。

[1235: 匿名さん]

雑草や庭木の手入れは結構お金がかかりますね。
実家では10万くらい。
これが毎年。

[1236: 匿名さん]

戸建ての人だって公営プールがあります。焼却場の排熱利用の。バスに乗るけど。
戸建ての場合、これは管理費にはなりません。娯楽費です。

[1237: 匿名さん]

＞１２２８
管理費って、警備代、光ネット代で十分におつりがくると思う。

[1238: 匿名さん]

>>1168
管理組合を通すって言ったって実質「報告する」だけで
別に会議なんて開くわけないし、ほとんど関係ないですよ
それに、リフォーム業者が全部連絡から挨拶からしてくれるしね

[1239: 匿名さん]

>>1237
ケーブルテレビも一括だから安いしね
戸建てに住んでたころと比べて通信費が半分以下だよ
光熱費は戸建でも太陽光とかエコキュートとかつければ
安くできるけど通信費は無理だよね
でも集合住宅はそもそもガスも電気も水道も基本料金が安いからな

[1240: 匿名さん]

そういえば、マンションの管理費にインターネットに電話（安くなるらしい）、有料チャンネルも含まれている。