〔契約者専用〕パークホームズ流山おおたかの森 ザ レジデンス

[契約済みさん]

パークホームズ流山おおたかの森 ザ レジデンスの契約者専用スレッドです。
有意義な情報交換の場になればと思いますので、よろしくお願いします。

公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/G1204/

所在地：千葉県流山市東初石5－137－2他
交通：つくばエクスプレス流山おおたかの森駅徒歩3分（東武野田線からは4分）
総戸数：258戸
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：スレッド立ち上げ時点では未定
管理会社：三井不動産住宅サービス

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/408281/

[427: 匿名さん]

>>426
Ｂは残ってますね、A、Cは残り少ないですが、

[428: 匿名]

固定資産税ってお幾ら位なんでしょう？

[429: 入居済みさん]

>>425
上の階には恐らくお子さんがいると思われます。
上の階の方からは挨拶されていませんが、下の階から挨拶に行くのが良いものかと悩んでいます。
気付かせようとさせている感もありまして…

[430: マンション住民さん]

>>429
> 気付かせようとさせている感もありまして…

それは考えすぎでしょう。そんな回りくどくて感じの悪い方法を取る人はいないと思いますよ。
私もどちらかと言うと上の階の人から下の階の人に挨拶する方が自然だと思いますが、
悩むくらいなら自分から挨拶に行ってしまった方がいいのでは？

ちなみにうちは下と両隣には自分から挨拶に行って、上からは先に挨拶に来てくれました。
音については上左右、全くしないですね。
下から注意をされたこともないですね。

購入を迷っている方も見ているかもしれないのでついでに電車の音についても言うと、
全く聞こえないとはいきませんが、生活する上では全然気にならないですね。
例えると、強めの風の音くらいです。
私の場合、気にしていないと全く気付かないです。

ついでに気付いてなかったデメリットをあげると、日照時間の短さですね。
季節によるかもしれませんが、うちの部屋ではリビングでも日が入る時間が短いです。
購入前の説明ではもっと長いと説明を受けた気がしますが、この点はちょっと不満があります。

[431: 匿名]

>>430
今が一番日が短い時だからじゃない？

[432: 入居済みさん]

我が家は日が沈むまでずっと陰らないので、日中は照明もエアコンもつけてませんよ。
部屋の位置によってもずいぶん変わりますね。

これから買う方は現物を見て買えるので良かったですね。

[433: 匿名]

>>430
ウチは日照は概ねシミュレーター通りかと感じています。

[434: 入居済みさん]

うちもです。
日当たりが気になっていたので、シミュレーターを参考に部屋を選びました。
西日が結構強く入ってきます。
今は暖かくていいですが、夏はどうなるのやら…です。

[435: 入居済みさん]

明けましておめでとうございます

[436: 住民さんＡ]

管理人の愛想の無さはどうにかならんのか。
自ら挨拶することは皆無。
こちらから挨拶しても返してこない事が多い。
そんなにここの住民が嫌いなのか？それとも人嫌いを集めているのか？
いずれにせよ気分が悪い。

[437: 入居済みさん]

>>436
是非、その思いを管理人さんにお伝えください。
期待しております。

[438: 入居済み]

>>436

管理人業務に慣れていない、サービス業種に就いてなかった方々のように見受けられますね。
三井不動産レジデンシャルの別の仕事をされていて定年再雇用の方々でしょうか。
ちょっとしたこと質問してもよくわからないことが多く、もう少し勉強していただきたいですが。

[439: 入居済みさん [男性 30代]]

皆さま
皆さまの状況をお聞きしたく、質問をさせていただきます。
もう登記書類はお手元に届いたでしょうか？
書類もしっかり提出したはずなのですが、まだ届かない状況でして。

よろしくお願いします。

[440: 匿名さん]

>>439
まだ届いていません

[441: 入居済み]

>>440さん
ありがとうございます。いつ頃届くのでしょうか？ご存知でしょうか？
入居後3週間ときいていたので

[442: 住民さんＥ]

>>441
三井不動産に聞くのがいいのでは？

ウチも届いていません。

[443: エアリーコート]

年末に申請が完了したとして、銀行から「権利証交付・登記同時申請願」(最終譲受人様保管分)が届きましたが、これが登記書類ですかねー？

[444: 入居済みさん]

登記書類は>>443ではありません。

１．土地　は　29　年　３月ごろ（仮換地の手続きが終わる）
２．建物　は　28　年　２月ごろ
届くと、カギの引き渡しの時に承りました。

>>441「入居後3週間ときいていたので」 というのであれば届いてしかるべきですが。

あと一か月ぐらい待ってみたらどうですか。

[445: エアリーコート]

>>444
ご回答ありがとうございました。
１ヶ月待たないうち、先日
登記済権利証、全部事項証明書等一式届きました。

[446: 住民さんＡ]

A棟はあと一戸か。