中古マンションを契約し、住宅ローン申し込みにあたり年数など検討しています。
下記のように返済プランをたてていますが、やはり10年固定や長期固定の方がよいのでしょうか?
物件価格 3050万
手付金 150万支払済
住宅ローン 2500万で組む予定
金利 当初固定5年 0.5% 元利均等
金融機関 三井住友信託銀行
一部繰上返済 当初固定終了時1500万を予定
ローン頭金はあと500万まで入れることは可能です。その場合は繰上返済額をその分下げる予定です。住宅ローン控除は中古ですのでら上限2000万のため、当初5年はフルで活用できればと考えています。
よろしくお願いいたします。
[スレ作成日時]2014-08-18 09:51:03
当初固定5年は現実的ですか?
5:
匿名さん
[2014-08-19 00:25:32]
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目一杯借りる意味はないよ
ただ2000ちょうどで借りると返済額によっては
元本の返済が早いから
最大控除を受けれなくなる可能性はある
微々たるものだけど
保証料もどっちもどっちじゃないかな
自分で計算したほうが早いですよ
仮に2000万で借りた場合の支払い金利
2900万で借りた場合の支払い金利
控除の恩恵の差がメリットですから
因みに借入額に比例して保証料が高くなるのでその計算も忘れずに