ザ・パークハウス西新宿タワー60［旧：（仮称）西新宿HOMETOWNプロジェクト］ Part2

[物件比較中さん]

前スレが1000レスになっていたので、
ザパークハウス西新宿タワー60 Part2です。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/79924/


所在地：東京都新宿区西新宿５丁目７００番（地番）
交通：東京地下鉄丸ノ内線「西新宿」駅徒歩9分、都営大江戸線「都庁前」駅徒歩8分、都営大江戸線「西新宿五丁目」駅徒歩7分

総戸数：976戸（事業協力者住戸含む）
駐車場：300台
間取り：1ROOM～3LDK
専有面積：33.90m2～156.99m2

販売予定：平成26年12月上旬予定
モデルルーム：平成26年10月事前案内会予定
完成日または予定日：平成29年7月下旬予定
入居(予定)日：平成29年10月下旬予定

敷地面積：7530.65m2
分譲後の敷地の権利形態：専有面積割合による所有権の共有
構造／規模：鉄筋コンクリート造･鉄骨造、地上６０階地下２階建
バルコニー面積：5.03m2～23.56m2
建築確認番号：第ERI14011642号(平成26年3月31日）
用途地域：商業地域・第二種住居地域

売主：三菱地所レジデンス株式会社･相鉄不動産株式会社･丸紅株式会社
販売会社(取引態様)：三菱地所レジデンス株式会社(売主・販売提携[代理])
施工会社：株式会社フジタ

[41: 匿名さん]

>>35
あえて、釣られますか、ぶっちゃけ、変わらな い。
既にある程度発展してる街がよいならこちらだし、周りなんてどうでもいいなら富久、位の差 だよ。
あるいは、伊勢丹が好きなら富久、高島屋が好きならこちら、とか。大して変わらない。

[42: 匿名さん]

西口は、高島屋より小田急百貨店京王百貨店。

[43: 匿名さん]

あと高台が好きなら富久、川沿いウォーターフロントが好きならこちらでしょうな。

[44: 匿名さん]

発展というなら富久（新宿御苑前駅周辺）の方が発展してる気が・・・駅までの道、楽しそうなのは富久。

[45: 匿名さん]

>>44
新宿御苑前駅もかなり微妙だけど、富久に向けてどんどん寂れていくし富久の更に北側はもっと、だからね。
富久クロス自体は、再開発で綺麗になったから、周りは別にどうでもいい、ならまったく問題ない。

[46: 匿名さん]

>>45
あっちはもう買えないんだから諦めなさいよ。

[47: 匿名さん]

>35さん
間取りについてはここも富久も目くそ鼻くそ（広さにより、多少こちらのほうがマシ）。
富久の間取りには全てクソ付き（笑）。

[48: 匿名さん]

>>47
ここの間取り、全て知ってるんですか？
今の時期の宣伝パンフに載せられないようなタイプも。

[49: 契約済みさん]

>>47
消えろ鼻クソ

[50: 匿名さん]

高層階はあっという間に無くなる予感

[51: 匿名さん]

過去レスで
高層階を地権者が取ってると書いてありましたよ。ホントかどうか知りませんけど。

[52: 匿名さん]

中立に見て、立地や利便性は富久よりだいぶ落ちるけど、富久より価格は高くなるんだろうな。そこをグッとこらえて買いに踏み切れるかどうか。インフレが順調に進むと読めば350以上でも買いだな。でも上手くいかなかったらてっぺん掴むことになる。ひじょーに悩ましいタイミングだ。

[53: 匿名さん]

>>49
契約済みさんって富久の契約者さん？
図星さされたからってそうムキになるなよ...

[54: 匿名さん]

49は、ここの地権者さんがここを批判されて怒っているのかと思った。

[55: 匿名さん]

富久とかどうでもいいんだけど。昔の物件持ち出してこないで。

[56: 匿名さん]

他物件を見た時に最近の新宿物件だとそれが出て来てしまうのかね。
東西で立地の性質もかなり違うのに。

[57: 匿名さん]

住環境は新宿の東側より西側の方がファミリー向けには良いでしょうけど、
ここの間取りもそんなに良くはないんですねー。
57平米の間取りが新しくアップされましたが、
寝室二つともリビングインで片方は行燈部屋…富久かよっていう。

[58: 匿名さん]

>>57
富久スレの落武者さんですか？

[59: 匿名さん]

富久と同じくらいの坪単価で出てきたら買いなんだけど、
西新宿の方が高いかな。でも駅から遠い分を差し引いて
坪単価320万くらいが適正？

これで共用施設充実してたら文句ないんだが。
日本最高層マンションをうたってるし、
スカイラウンジとかバーを高層階に設けてほしい。
富久は共用施設の種類は多いけど、
面積的には一つ一つが小粒だったので、
ここが富久に勝てるとしたら共用施設かな。

[60: 匿名さん]

>>58
落ち武者とは何ですか？
富久は検討しましたが買いませんでしたよー。