クリーンリバーフィネス札幌ミッドステージ［旧：北6条東5丁目 札幌繊維卸センター再開発計画］

[ハナビ]

公式URL：http://www.117cr.com/finesse/
売主：株式会社クリーンリバー

住所：札幌市東区北6条東5丁目
交通：地下鉄東豊線 さっぽろ駅 18番出入口 徒歩約10分、JR 札幌駅 徒歩約12分

概要：複数棟/300戸超

北6条東5丁目 札幌繊維卸センター跡地の再開発計画により誕生。
注目されつつある札幌駅イースト地域。ここは将来、地域の中心部となる場所です。
サッポロファクトリーへ徒歩約7～9分、アリオ札幌スパ・レジャー館へ徒歩約9分。ホーマック光星店やゴルフ5光星店へ徒歩約7分。
徒歩10分前後に利便施設のすべてが揃う貴重な立地だと思います。
JRの車窓からしっかり見えるこの場所に札幌地場デベの雄、クリーンリバーはどんなマンション、コミュニティをつくりだすのか、楽しみですね。


クリーンリバーフィネス札幌ミッドステージ
公式URL:http://www.117cr.com/main/midstage/
所在地：北海道札幌市東区北6条東5丁目1番3
交通：地下鉄東豊線「さっぽろ」駅徒歩9分16番出入口
総戸数：354戸
施工会社：中山組
管理会社：クリーンリバー

【タイトルを正式物件名称に変更し、物件情報の一部を追加しました 2015.8.12 管理担当】

[994: 匿名さん]

991さん
返答遅れて申し訳ありません。
ご質問いただいた「多少の問題」です。
私も日中不在なため、把握できていないことも多いと思いますが、エレベーター前の掲示板などにあった情報や個人的に感じたこと中心に申し上げます。

マナーやルール違反の方は極一部だと思いますが、
①立体駐車場内のスピード出し過ぎや、走行通路にはみ出し
②ゴミだしは当日朝からになっており、前日に出さないこと（今後、話し合いによってはルール改正あるかもしれませんが）
③バルコニーでの水撒きやゴミ落下
④ペットマナーの再確認
⑤駐輪のマナー
以上、注意がありましたが、その後、みなさん気をつけているかと思います。　

⑥駐輪場の割り当て、駐車場2台目の抽選

これは小さな問題ではないと思いますが、
⑦北海道胆振東部地震の際に共用部内廊下の壁に一部ヒビができました。耐震安全性に問題はないレベルだと思いますが、これについてはクリーンリバーさんが責任持って早期対応してくれると表明されています。
⑧停電時の非常階段における非常灯などの設置や、エレベーター停止時の高齢者や身体の不自由な人への対応などは今後の課題だと考えています。

普段の共用部清掃、管理、サービスについては、高級ホテルのように常にどこもピカピカと言うわけではありませんが、概ねきれいで管理人さんも良くやっていただいており管理費等のコスト考えると妥当かなと思っています。

以上、私の偏見や認識不足あるかもしれませんが、ご参考になれば幸いです。

[995: 匿名さん]

昨日、センター棟の説明会および内覧会がありました。
印象としましては、私もそうですが30代の夫婦が多かったような気もします。
価格的に買いやすいマンションだと思いますし、今後の街の発展を考えると
楽しみな街でもあります。
入居は来月からですが994さんのコメントを参考に楽しく過ごしていきたいと思います。

[996: 匿名さん]

ここは消費税８％でＯＫで良かったですね
某ス・フマンションは１０％ですから、
ＣＲは庶民の味方で　お買い得ですね。

[997: 匿名さん]

今日内覧会を終えました。
すごく沢山の人がいてとても疲れましたが、これからの生活を考えるとワクワクしてきました。
改めて見ての感想ですが、キッチンの収納が多くていいですね。
午後からは西日が入って、外は寒かったですが部屋の中は暖かかったです。
立体駐車場の入口にプレハブ？がある為にちょっと狭くて見えにくい感じがしました。
スピード出して出てくる車がいると危ないかなと思われますので、これから行かれる方は気を付けた方がいいと思いました。

[998: 匿名さん]

立体駐車場、夜はやや照明が暗いのと、入口が大きく右に曲がらなければならないため、駐車場の先が死角になり運転に注意が必要だな、と思いました。
説明会＆内覧会はCRの社長が思いの他若いのと、管理部？の方が資料の文字をただ読んだだけの説明で、それなら省略しても良いのに・・・と感じましたね。

[999: 通りがかりさん]

社長が来たんですか
それって、ある意味珍しく、ラッキーなのではないでしょうか

[1000: 匿名さん]

ここは先日の地震での被害はなかったのかな・・ここつて地盤は良くないですよね。確か栄町の駅に近いクリーンリバーのマンションを見たらエントランスのタイル壁が多数、無残に落ちてました。臨時なのかガムテープで張っているのは笑えたけど。地盤の悪いマンションは不安だね。

[1001: マンション掲示板さん]

>>1000 匿名さん

http://www.city.sapporo.jp/kikikanri/higoro/jisin/jbmap.html
このマンション周辺の地盤としては悪くはないような気もするのですがどうなんでしょうね。

[1002: 匿名さん]

東区のイメージよりは良いんじゃないですか？栄町よりは中央区周りに近いですよ。

[1003: 匿名さん]

北大近辺は、活断層があると言われるが、北区、東区の地層は軟弱だとおもう。

[1004: マンション掲示板さん]

北大近辺の活断層の話気になります。

[1005: 匿名さん]

北大近辺に断層なんてありましたか？
第三次被害想定ではなかった様に思いますが。

新しい測定で見つかったのでしょうか？

[1006: 匿名さん]

東区も結構広いので一括りにしてしまうのはどうかと‥
1001さんがマップ出してくれていますが、ここの地盤はそんなに悪くないと思います。
この前の地震で陥没してしまった地域とここら辺は離れていますし、違いますね。
栄町なら北区の麻生の方がよっぽど近いですよ。

[1007: マンコミュファンさん]

[複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]

[1008: 匿名さん]

↑何でしょうか　！！！or？？？・・

[1009: 匿名さん]

>>1007は、某中央区物件の宣伝書き込みがスレッドを間違えたものです。

[1010: 匿名さん]

>>1005
断層があるかどうか知らないけれど地震のたびに北大は凄く揺れる。
窓ガラス割れたり、校舎古いからかしら？で中央区の家に帰るとえっそんなに揺れた？
って言われる。地盤が悪いのかも。今のマンションは地盤悪いなりに対応してるから大丈夫のような
気もします

[1011: 評判気になるさん]

外の駐輪場使うなとか張ってるけど、ひとつだけ置いてるのあるけど何だ？

[1012: 匿名さん]

バイク置場は別の場所に来年の9月頃まで仮の置き場所があるんですけどね。
何かの理由で暫定置き場に置けない理由があるのでしょう。
まだ登録されていない人なのかも・・・。

[1013: 匿名さん]

仮使用による入居っていうのが物件概要にあったんですが、これって何だったんですか？管理会社絡みのことだったのでしょうか。

駅までは実際の道のり、これからの季節はどうなっていくでしょう。自分の足で歩いて確認しなければならないなと思います。
買い物は困らないのはここの良いところですね。