ヴィークコート夙川香櫨園

[匿名さん]

香櫨園のヤマハ社宅跡地に建設予定の「ヴィークコート夙川香櫨園」についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。



所在地：兵庫県西宮市大浜町1番4（地番）
交通：阪神本線「香櫨園」駅より徒歩12分
売主：清水総合開発株式会社
施工会社：株式会社淺沼組
管理会社：株式会社東急コミュニティー


【正式物件名を確認しましたので、タイトルとテキストの(仮称)を削除しました。2011.06.28 管理人】

[1: 匿名さん]

阪急夙川周辺の馬鹿高さに嫌気をさしていますので、少し期待しています。

[2: 匿名さん]

あげ

[3: あげ]

あげあげ

[4: 匿名はん]

恐らくここの「売り」は夏には芦屋の花火大会が見える海の見える風致地区横に位置しながら、おどろきの低価格といったところでしょうか。法的には問題ないのでしょうが、狭い敷地にめいっぱいの建物を建て、近隣住民、周辺環境への配慮をしないやり方には不満を持つ近隣住民は多いと思われます。完成した時には周辺建物の中で異様な雰囲気になることが想像できます。
強引なやり方は清水総合開発さんの方針なのでしょうか。

[5: 近所をよく知る人]

現地の近所に住んでいる知人に聞いたのですが、清水総合開発の近隣への事前計画説明会に参加してその誠意のなさに驚いたそうです。近くには他社のマンションもあるのですが、他社さんは近隣住民の意見も尊重し、建設計画を柔軟に変更してくれたそうですが、清水総合開発は差し障りのない程度の範囲で計画を修正しただけで後は一切聞き入れず、話し合う意思は全くないという感じだったそうです。あと駐車場が機械式になるそうですが、地下埋め込み式は費用がかかるため地上4段吊り下げ式になるそうです。そういう面からも価格が安く抑えられた物件になるのでしょうね。周辺の相場と比較してみてはいかがでしょうか。

[6: 匿名さん]

いくらいい物件でも、誠意のある企業さんの物件を買いたいです。

[7: 物件比較中さん]

夙川沿いなのは魅力的なのですが、
塩害が気になります。

洗濯物がバサバサになったり、建物も傷みやすいのでしょうか？

[8: 匿名さん]

臨港線より南側だからねえ。でも、元が社宅跡地だしそれまで住んでいた人がいたのだから、常識の範疇なのかな。

[9: 匿名さん]

外観は、白っぽい感じになるようですね。
モデルルームが楽しみです。

[10: 購入検討中さん]

香櫨園が好きなので検討中です。海側の民家がやや気になりますが。。。。。

[11: 匿名さん]

現地を見てきました。土地としてはあまり広くなさそうですが、そこに１０９戸って結構キュウキュウな感じ。

[12: 香櫨園在住]

香櫨園は結構いいですよ。3年前に引っ越してきましたが、塩害なんて普通の時にはまず関係ないですよ。台風なんかの時で雨が降らなくて強い風の時にありましたがその時は私は阪急夙川の近くに住んでましたが自転車が錆びるくらいでした。だから、あまり場所は気にしなくていいですよ。それ以上にオアシスロードは快適ですよ。

[13: 匿名さん]

香櫨園の駅から当マンションまで少し距離がありますが、
夜間に女性が一人で歩いても大丈夫でしょうか？？？
ご存知の方がいれば、教えてください。
よろしくお願いします。

[14: 香櫨園在住]

夙川沿いのオアシスロードは少し暗いかなと思いますが、夜も結構歩いて居ますよ。ジョギングしてる人も居るし。そんなに危ないって道では無いと思います。

[15: 匿名さん]

夜道の件、ご回答ありがとうございます。
それを聞いて安心しました。

あとは、価格だなあ。。。

[16: ご近所さん]

でも、ちょっと変な人がでるっていう情報が以前回ってきましたよ。
確かに夜でもジョギングやウォーキングをしている人はいますけど。

今はどうなのかな？建石筋角にある交番は香櫨園小学校区のパトロー
ルをしているようなので、気になるのならマンション周辺を歩く時に
聞いてみてもいいと思います。

[17: オアシスロード]

変な人はどこでも可能性はあるから、一般的にどんな危険性があるか見た方がいいと思います。うちも奥さんはオアシスロードは暗いから嫌がっていたけど、どこをリスクと見るかだと思います。

[18: 匿名さん]

確かに、夜間の危険はどこに住んでいても可能性がありますよね。
まだ夜に周辺を訪れたことがないので、一度行ってみようかと思います。
交番で聞いてみるというのも、良い方法ですね。
教えていただき、ありがとうございました。

[19: 匿名さん]

香櫨園で探してます。
ここの近くのＮＴＴの社宅跡にマンションが建つものと思い待っていたのですが、
ヴィークコートの方が早かったですね。

ＮＴＴの社宅跡は当分、あのままなんでしょうかね。。。

[20: 匿名はん]

ＮＴＴと組むディベロッパーが見つからないそうですよ。当分あのままではないでしょうか。