DEUX TOURS CANAL&SPA (ドゥ・トゥール)についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:東京都中央区晴海三丁目102番(地番)
交通:都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩9分
山手線 「東京」駅 バス19分 バス停から 徒歩5分
間取:1LDK~4LDK
面積:44.67平米~123.77平米
売主:住友不動産
物件URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/harumi/
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社
前スレ:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/447790/
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[スレ作成日時]2014-08-11 21:46:54
DEUX TOURS CANAL&SPA (ドゥ・トゥール)ってどうですか?その16
842:
検討中の独身
[2014-09-01 00:48:07]
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by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
控除について考えてなかったです。1LDKよりも控除的にお得なのですかね。。今年はローン組むの優先で、経費は0で上げるけど、来年以降はそれで税金的にもお得そうですかね、、、
>838
ドゥトゥールは52階構成で、52階は竣工後の販売となってるので、まだまだ先なのかな?50,51階は今みると億ションを含め全滅ですね。一番高層階でこの5480万で45階でした。その下は40Fとかになりますね(億ションのぞく)。多分眺望で200万ずつ安くなってるのかな。5280万と4880万がありました。
今予算内で悩んでるのは下の3つ
①トータルコスパTOP:5880万の18階(2LDK)→広さ的な出口対策、控除で有利、眺望も勝どき側の夜景は何とか見えそう?
②1LDKのコスパTOP:4880万の39階(1LDK)→眺望も結構良いはず。価格も安め、でも1LDK
③眺望TOP:5480万の48階(1LDK)→眺望は一番良い。でもコスパ悪い。1LDKで高層階は滅多にない(営業さん曰く)
て感じですね。悩ましい、、、そもそもあと1000万いければもっと良いの買えるのにTT
833さんの言う通り、竣工まで待ち、って手もありますよね。でも営業さん、来年のWESTとかは値上げの可能性があるって言ってて、待つのもリスクなのか?と思い悩ましいです、、、
>839
本当にスミマセン。基本つい長文になってしまうです、
>840
フォローありがとうございます。励みになります
>841
フォローと助言ありがとうございます。1LDKのどちらでしょう?②か③か、ですかね。
841さんが考える①の2LDKのリスクはありますか?
本当は勝どきザタワーの情報も見て一緒くたに比較したいんですけど、そういうスレってないですよねぇ(スレ建てればいいのかな?)
とりあえず今日のところはお休みします。明日の朝みてみます
皆さま、遅くまでお付き合いありがとうございました(礼)