DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都中央区晴海三丁目102番（地番）
交通：都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩9分
山手線 「東京」駅 バス19分 バス停から 徒歩5分
間取：1LDK～4LDK
面積：44.67平米～123.77平米
売主：住友不動産
物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/harumi/
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社
前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/447790/
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マン点流！裏ワザ（口コミを可視化する）
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[スレ作成日時]2014-08-11 21:46:54
DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）ってどうですか？その16
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829:
検討中の独身
[2014-08-31 21:18:57]
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by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
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>825
なんかキャンセル出たっぽいんですよね、1LDKの44.5m2の48Fの東向きで5480万ってお買い得だと思います？
>826
ご指摘ありがとうございます。投資と実需（住みたいかどうか）両方かねています。儲かるのはある程度睨んでいますが、どれくらいのものかなと言うのが見えなくて、、、
勝どきのほうが値段安いし儲かりそうだけど、売れなくなったリスクを考えた時に、最悪このマンションなら住み続けても良いレベルだよな、と考えてまして、、、ていっても本当は3LDK以上に住みたいんですけど、、、将来出口見つけてそっち方面に行きたいなって思っています。考え甘いでしょうか？
>827
親身にお答え頂けて感謝！嬉しいです。ありがとうございます。
金利上昇の可能性について、契約する場合、フラット35で考えてますが、それでも金利上昇の影響はありますでしょうか？（フラットは固定金利だったかと、、）
豊洲タワマンの中古だとどの当たりが良いでしょうか、827さんのオススメはありますか？（シティタワー良いですよね、新築ですけど...orz）
自分だいぶ倹約してて車も持っていなく、現状は賃貸で15万の家賃でも20〜30万の貯金が毎月出来ているので、ローン組めたとして月の支払いが20〜25万になっても余裕資金としていけるかな？と考えています。
投資も考えていますが実需もかね考えていて、しばらく住んだ後に売り抜けようと考えています（将来ここの3LDKか、億ションレベルの買いたいんですorz）
今候補として上がっているのは、
2LDK：5880万/57m2（18〜19F）
1LDK：5480万/49.94m2（32F〜46Fあたり）
自分も最初2LDKのほうが出口としては有利かなと思ってたんですが、2LDKのほうはデメリットがあって、北向きの18Fとかなのでで再開発物件とお見合いになっちゃうんです。。。眺望を考えると、1LDKでも少し広めだし、５m2くらい小さい1LDKで高層階のほうが出口として有利かなと思ってたんですが、考え甘いですかね、、、><
ちなみに引き渡しが再来年になる事によるデメリットというのは、生活環境の変化の可能性でしょうか？（他に何かありますでしょうか？）
長文すみません。。827さんの考え聞きたいです。