パークホームズ初台

[マンコミュファンさん]

場所は4年前に発売された“パークリュクス初台”のすぐ北です。
公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1226/
パークリュクス検討板：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/64795/

＜全体概要＞
所在：東京都渋谷区初台1－10－6
交通：京王新線初台駅徒歩3分
総戸数：41戸（非分譲住戸12戸含む）
間取り：1LDK～3LDK、39.57～81.37m2
竣工：2014年10月下旬予定
入居：2015年3月下旬予定

売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：奥村組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

[261: 購入検討中さん]

ここってこの物件に興味ある方達のスレですよね、初台に関心が無いネガりたい方は他に行って頂きたいですね。

[262: 匿名さん]

利便性とか買い物環境でちょっと地味な感じはあるよね

[263: 周辺住民さん]

このマンション付近は初台の中でも派手な地域とは思いませんが住みやすいところですよ！

[264: 匿名さん]

初台では350.笹塚では330ぐらいまでが買っていい価格と思います。リセールを考えないならいいと思いますが、高いときに買ったからといって高く売れるわけではないですから。どうしてもここにすみたいなら賃貸がいいんじゃないですか。

[265: 購入検討中さん]

初台に派手なところなんてあったかな？
オペラシティ側でしょうか？

[266: 匿名さん]

築年数は経っているが、もう少し坂を下ったグランベスタ―ジュやパークグランディがいいと思う。　　少し前に、グランベスタージュの中古がヤフー不動産にでていたが、瞬間蒸発したぞ。

[267: 購入検討中さん]

>>264さん
私もそう思います。
こんなことなら
リュクス買っておけばよかった、、

グローリオ笹塚も買っておけばよかった、、

[268: 匿名さん]

リュクスとホームズどちらも店舗が入ってチープ感が漂うのが難点
商業地域だし地権者いるから仕方なのかもしれないけど

[269: 周辺住民さん]

現地見てますが、そんなにチープって感じでも無いと思いますよ！

[270: 匿名さん]

現地見てきました。お隣さんのローソンはかなりダサいですね。
ここは何の店舗入るか気になりますが
皆様の意見通り店舗入りマンションはちょっと見た目的に残念ですね。

[271: 匿名さん]

多少の見た目より利便性選ぶ人も結構いますから〜色々仰っても売れるんだろうな。

[272: 匿名さん]

利便性重視なら初台は選ばないんじゃないかな。

[273: 匿名さん]

この辺、マンション新規分譲少ないんです。

[274: 周辺住民さん]

確かに数年前のリビオ、リュクス共に抽選で販売間もなく完売でした。

[275: 匿名さん]

リビオは竣工後も売れ残りでしたし
値引き提示もあった気がします

[276: 匿名さん]

気がします⁇
何れにしてもリビオ完売しましたよ。

[277: 匿名さん]

戸数が少ないから高くても売れちゃうんでしょうね。

[278: 匿名さん]

初台自体が需要あんまりないよね。賃料が安いのはいいんだけどね

[279: 匿名さん]

需要が無いのに何故完売⁇

[280: 匿名さん]

そこまで詳しい場所ではないけどちょっとだけ知っているので書いておきます。

初台の場合は駅に近いからといって何でもあって便利というわけではないのですが、これは新宿界隈が生活圏であるという点を考慮してあまり気にしなくても良いと思います。

毎日電車の人はいいですよね、サッと乗れます。

わりと静かな雰囲気の場所の記憶です。
自分が行っていたのは夜～朝が多かったので静かだったのかもしれませんが。

地図上で文化学園が確認できますね。もうこの学園を少し行くだけで新宿駅ですよ、感覚は人によって違うとは承知していますが。