ポラスガーデンヒルズ TX柏の葉キャンパス100 （旧称：FUREST GARDEN 100 TX 柏の葉キャンパス（フレストガーデン））

[物件比較中さん]

ポラスガーデンヒルズ TX柏の葉キャンパス100ってどうでしょうか？
駅まではバスになりますが、環境が良さそうかなと思っています。

物件URL：http://www.polus-gardenhills.com/kodate-gh/kashiwanohacp22/index.html
所在地：千葉県柏市柏の葉５-1-8他
交通：つくばエクスプレス「柏の葉キャンパス」バス10分東大西歩3分
　　　つくばエクスプレス「流山おおたかの森」バス15分柏の葉公園歩2分
　　　ＪＲ常磐線「柏」バス17分柏の葉公園歩2分
総戸数：100戸
間取り：3LDK～4LDK
売主：ポラスガーデンヒルズ株式会社
施工：ポラテック株式会社

【タイトルを変更しました　2014.12.14　管理担当】

[21: 入居予定さん]

>>20
柏市内からこちらの物件に引っ越し予定の者です。
柏の葉キャンパス駅までなら、渋滞はほぼありません。
土日祝日に、ららぽーとの駐車場を目指す車でたまに渋滞するくらいです。
自転車も他にはあまり見ない走りやすい道だと思います。平坦ですし。
バスもよく出てます。

柏駅までの自転車は、きついです。
距離もですが、途中、車がキツキツに走るところを車と並走しなくちゃいけない所があり危険です。
ポイントとしては紅龍閣という中華屋さんから、tx線路をくぐった先の、ほんの数十メートルなのですが。
柏駅行きのバスは、しょっちゅう渋滞しますので、30分はみたほうがよいでしょう。
バス路線は柏の葉キャンパス駅、柏駅、江戸川台駅、流山おおたかの森駅(これだけは本数少ないですが)行きがあり、便利です。

[22: 買い換え検討中]

ありがとうございます。
夫婦そろって柏の葉に全く土地勘がないもので助かりました。続々と契約が進んでいる様で少々焦ってきました。
もう年内引越しは諦め、年度内物件に絞っています。

ご契約済みとのことなので、差し支えない範囲でお教え願いたいのですが、台所が人造大理石だったと思うのですが、オプションでステンレスへ変更は出来ましたか？

[23: 匿名さん]

キッチンはトクラスのbbだったので、このシリーズにはステンレスはなかったとおもいます。詳しくは担当の人に聞いてくださいな。bb以外のキッチンセレクトができれば良いですね。

[24: 21]

オプションでステンレスはできないと思います。
一般の棟に入るトクラスキッチンは人造大理石が売り！という感じで
オプション表にはシンク形状（丸っぽいのと四角っぽいの）、
シンク色（ホワイト、グレー、カフェベージュ、ピーチピンク、イエロー、マンゴーオレンジ、ライムグリーン）
の選択ができました。

インテリアキッチンが売りの棟はＴＪＭキッチンが入りますが
こちらはパンフ見るとチラッとみえるシンクがステンレスっぽい銀色ですね。
シンク色にこだわりがあるならインテリアキッチンの棟の詳細を営業さんに聞くといいかもしれませんね。

[25: 購入検討中さん]

私もキッチンはワークトップ、シンク共にステンレス希望だったので確認したら、オプションではなくリフォームの様な感じでした。
プランにないものを入れるので、オプション扱いにならないそうです。
人造大理石は現状使用していて、シンクの掃除が本当に面倒で嫌なのです。どうしても年月の汚れによるくすみは取れなくて。。。
インテリアキッチンは食洗機が小さ過ぎません？
カップだけですか？程度でしたよ。サイズ変更も出来ないので残念ですが見送りです。

[26: 買い換え検討中]

皆様ありがとうございます。
現在オールステンレスを使用していて、あのラグジュアリー感、もちろん使用感が本当に気に入っています。
でも、今回の戸建ての雰囲気ではオールステンレス合いませんね。
シンクだけステンレスにするならば、オール人大で隙間なしの方が見た目もスッキリといった所でしょうか。

[27: 匿名さん]

駅まで自転車使えばほぼ通勤に関しては解決かなと思います。
車だとあまりアップダウンがあるように思わないのですが
という事はあまり自転車でも感じない程度なのかな～と思います。

買物に関しては駅のトコのららぽか、
あとは車を出せばいろいろとＳＣめぐりができるので環境としては悪くないと思います。

[28: 契約済みさん]

契約済みの皆様
トクラスのショールームは見に行かれましたか？
キッチン扉のカラーでグレードアップの見本を見たいとは思うのですが、現住所からだと高速で四時間。。。

行って良かった！
色見本だけで十分だった？

どうでしょうか？

[29: 匿名さん]

行ってよかった。
理由は実物はやはり見た方がよい。キッチンの色が気に入らないといって取り替えるわけにはいかないですからね。
高い買い物ですから良く見て悔いのないように決めた方がよいと思います。
ちなみにトクラス製品はコンロ、お風呂もありますので見るのはキッチンだけではないですよ♪
因みに私は子供がいないｼﾞ時間に夫婦で行きましたが2時間位かかりました。

[30: 検討中の奥さま]

コンロはリンナイ製ではなくトクラスオリジナルですか？
モデルルームでチラッとしか見なかったのですが、リンナイだった様な気がしたもので。

[31: 匿名さん]

標準のコンロはリンナイ製のパールクリスタルガスコンロです。セレクトでガラストップガスコンロに変更が可能です。52000円追加費用がかかりますが。トクラスのbbがキッチンになりますので、そのシリーズにつくコンロなら追加料金さえ払えば変更可能だと思います。リンナイ製以外につけることができるコンロがあるかどうかはトクラスに聞いてみてください。

[32: 契約済みさん]

我が家もコンロはアップグレードしました。
片面焼きから両面焼きへの変更だと思っていたのですが、トップも変更になるのですね。
今年度完成予定の棟はぞくぞくとオプション申込み締切時期になってくると思うので、迷われてる方は営業へ確認が必要です。

[33: 匿名さん]

アップグレードが効くのはなにげにいいですよね。時期を間違えてしまうとそれすらできなくなってしまいますので、やはり早めの決断って大切なんだなぁとつくづく思います。建売住宅でも自分の自由にできる部分が設備面であるのはやはり選び買いがあると思うし面白いと思います。

[34: 契約済みさん]

カーテンレール高い(涙)
リビングにブラインドは窓開けたら、バッタン・バッタンうるさいでしょうか？
節約の為にブラインドにしようかと思ったのですが、、、

ブラインドは窓を開けてる時は、上げてるのでしょうか？
レースカーテンの様な役割のものはないですよね。
部屋丸見え状態⁇

[35: 匿名さん]

リビングにブラインド付けたいなら、普通タテ型じゃない？

[36: 契約済みさん]

書き方が分かりづらくすみません。

カーテンの場合は、レースと厚手の2枚なので、日中はレースのみで窓を開けてもカーテン引いていますよね⁇
ブラインドの場合は、風でバタバタするので音が気になるのでは？と思ったのです。

それとも、ブラインドは日中上げておいて外から丸見え状態が普通なのですか？

ブラインドが縦型なのは理解しています

[37: 匿名さん]

縦型ブラインドというのを知りませんでした。
カーテンのように横に開くんですね。
レースタイプなんていうのもあるみたいなので、
36さんのお悩みも解決できそうですね。

[38: 匿名さん]

今どの程度売れているんですかね。

[39: 契約済みさん]

裏の打ちっ放しはその後どうなりましたか？
商業施設への噂は実行に移っているのでしょうか？

ご近所の方、情報あれば教えてください。

[40: 匿名]

ゴルフ練習場のところ、

ベイシア、
鮮魚角上、
ドラッグストア
入ってくれたら嬉しいな！

情報なくてすみません；