ラ・青葉台 -コルティーレ- Part4

[匿名さん]

ラ青葉台　-コルティーレ-についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/360809/

所在地：神奈川県横浜市青葉区桂台1丁目20番1（地番）
交通：東急田園都市線 「青葉台」駅 徒歩18分
東急田園都市線 「青葉台」駅 バス5分 「青葉台小入口」バス停から 徒歩1分 （帰宅時）※お出かけ時は徒歩2分
間取：3LDK・4LDK
面積：70.10平米～123.25平米
総戸数: 90戸（管理人室1戸含む）

売主: 事業主：グローバル・エルシード
事業主：勝総合開発
販売代理：グローバル住販
物件URL：http://www.l-seed.co.jp/aobadai/?iad=yahoo-f
施工会社：大末建設株式会社
管理会社：(株)グローバル・ハート

[894: 周辺住民さん]

看板と横断幕は外していないので、完売と言っても・・・

[895: 周辺住民さん]

看板と横断幕は外されていました。完売ですね。お見事！

[896: 匿名]

売り元はいったん完売という形をとって販売体制を解き残りの部屋をどちらかのバルクで買い取る現金業者にお譲りになられたのではないでしょうか。

[897: 匿名]

竣工後物件でいまだにキャンセル待ちを受付ているというのはちょっと特殊ですからね。それでもデベは次のプロジェクトに要員と予算を回せますからスッキリしたんじゃないですかね。
これにコリずに廉価ウイローズじゃない高級志向の物件も継続販売して欲しいですね。

[898: 選択してください]

よく分かってないんですけど、もしそうなってる場合は登記簿上にも見えてくるんですかね？

[899: 匿名]

>>898所有者はわかるんじゃないですか、いったん移管させるかデベが自己所有して賃貸に出すか、法人が社宅でまとめて契約するか、なんかその手の名義にまとまって数軒なってると思いますよ。

[900: 匿名さん]

>896さん
分譲マンション販売ではそのような事例もあるんですか？
もしここもそうだとすれば、近々どこかの不動産で
売りだされるかもしれませんね。
念の為検索してみましたが、今のところ取り扱いは
ないようでした。

[901: 匿名さん]

>>900
販売体制を敷くコストのカットや要員を引き揚げるのが目的なので確かに地方の不動産販売会社が引き継いでインターネットで再販したりする場合もあります。田園調布のプレシスなど福岡の業者が販売してました。
ただし現金で買い取る業者がそのあとどう扱うかはその業者次第なのでよくわかりませんが広告を売って広く販売されるとデベが困っちゃいますよね。それにそうと決まったわけでもないので完売であれ？まだ未入居もあるんだねぐらいで良いのではないかと思います。

[902: デベにお勤めさん]

安心してください！！

完売してますよ！！

[903: 入居済み住民さん]

看板してますよ(￣▽￣)
おめでとうございます！

[904: 匿名さん]

893さんの機械式駐車場の話を読むとなんとなく将来的に不安を感じなくもないですが、
そのあたりちゃんと計算されているのではないでしょうか。
完売しているので、契約者さんたちには修繕費などの今後の計画などは説明されいている
のだろうと思います。
キャンセル待ちはお問い合わせくださいとなっていますが、可能性あるんでしょうか。

[905: 周辺住民さん]

この物件の近くにいますが
ここの昭和団地同様、住民の質が悪すぎ
ベンツ乗っている方が毎朝スピード飛ばしていますが
住民の方は注意したら？
子供を助手席でもなく運転席と助手席の間に立たせているようですね

[906: 匿名さん]

危険と思うなら所轄に通報してください。
通勤ならルートと時間帯を特定してますよね？

神奈川県警だから仕事しないかもしれないけど。

[907: 通りがかりさん]

それは近所の医者らしいです
タチが悪いのはそのレベルなんですよ

[908: 通りがかりさん]

医者の人は、住んでないですよ

[909: 買い替え検討中さん]

住んでますね。
わかります院長さんですから許してあげましょう

[910: 住民]

いや住んでないです。

[911: 匿名さん]

台風の時どんな感じでした？

[913: 住民]

[前向きな情報交換を阻害する投稿のため、削除しました。管理担当]

[914: 職人さん]

第２期での販売戸数は未定だったんですね、こちらは。