グランフォーリア

[社宅住まいさん]

大府市最大規模の庭園街区。「ガーデンコフレ」プロジェクト
駅3分の200戸以上の大規模物件、場所もいいので注目しています。
情報交換をお願いします。


売主：矢作地所、トヨタホーム
施工会社：矢作建設工業
管理会社：矢作葵ビル
愛知県大府市東新町一丁目237番他7筆(地番)
交通:JR東海道本線「共和」駅徒歩3分
敷地面積:10,274.93㎡
建築面積:4,692.56㎡
延床面積:24,755.71㎡
建物竣工予定:平成28年6月中旬予定
入居予定:平成28年6月下旬予定

[461: 匿名さん]

共用施設の運営には当然費用が掛かります。
無駄であれば後々管理組合総会で廃止等もあるとおもいます。
コンシェルジュサービスなどは廃止するマンションもチラホラ。
昼間だけのサービスでは価値がないとかですかね。

＞店員さんがいて、お店として運営みたいな感じになるのですか
お店としてでは採算合わないのは誰でも解ります、スペースの提供かと思いますが。
間違っていましたら失礼。

タワーマンションくらいの大規模でしたらコンビニも成り立つのですが２００戸では…

[462: 住まいに詳しい人]

>>461

共用カフェとかコンシェルジュサービス、いいね。
微笑んで見ていたいな。

[463: 申込予定さん]

ここは設備も整い、環境にも恵まれたマンションです。

仲良くケンカせず。下界で起きる言い争いも、高層階から見れば、微笑んで眺めていられる風景だね。

[464: 匿名さん]

コンシェルジュサービス、内容を見ると結構手間の掛かりそうなことやってもらえますよね。取次がメインなんでしょうけど。カフェサービスも書いてあるのでコーヒーはコンシェルジュから手渡しとかじゃないでしょうか？来客の際の待ち合わせ等にちょうど良く使えるでしょうし、続いていくと便利になりそうですけどね。維持費との折り合いはやっぱりどこでも難しいことなのでしょうか。

[465: 匿名さん]

コンシェルジュもサービス提供の時間帯が問題です、昼間だけでは価値が半減かも。
全２３９戸で来客用駐車場が４台は少ないですね、庭のスペース優先でしょうか。

[466: 周辺住民さん]

>>465

駅前だから駐車場は少なくて十分！
名駅からも、車より電車の方が早いから！

[467: 匿名さん]

電車が早いとかの問題ではないとおもいます、ここは愛知県。
大府は駅前でも車は必須ですよ、きっと通勤も車が多いと思います。
来客が電車で来ますか？　二棟あって４台では混乱ですね。

[468: 匿名さん]

ライオンズやプラウドのようなマンションは来客の駐車場は何台あるんですかね？
大高のライオンズや共和のプラウドとか。

どこも少ないように思いますが…

[469: 匿名さん]

少ないでしょうね、近くにコインや名鉄協商、一日貸し駐車場があればいいけどね。
連休なんかで独立した子どもや親族が来ると大変ですよ、他の方も同じですから。

敷地の広い古い分譲団地などは来客駐車場豊富ですよね、１５０戸で来客用３０台以上とかザラ。
たまに帰省する息子の為に車庫一台分確保とか贅沢、知多半島は土地が安くて豊富なのにね。

[470: 購入経験者さん]

469さんは、いつの何処の時代の事言ってる？お勉強してください

[471: 匿名さん]

>>470
今現在の知多半島の事ですよ、子どもや親戚が尋ねてくるのは殆どが車ですよ。
マンションですと駐車スぺーすがなく少し離れたコインパーキングを利用しています。
また築古の低層階の分譲団地などはいまだに有りますし、東海市、知多市は特に多いですね。
敷地が広く来客用駐車スペースも余るほどあって羨ましいです。
大府には分譲の団地はあまり聞きませんが県営団地等も敷地は広いですよね。
この物件も世帯数が多い割に駐車スペースないと不便かと思います。
限られた土地で建物を上に伸ばすのですから仕方有りませんがね。

[472: 匿名さん]

総戸数２３９戸に対して
駐車場は２５４台分あるようです。
記載はありませんが、来客用は３～５台くらいは確保されているのでは？

[473: 匿名さん]

全戸に駐車場一台は常識、来客用が２３９戸に対して４台では混雑必至。
他のマンションも少ないが比率としてはこの倍以上はあります。それでも少ないですが。

[474: 匿名さん]

>>473
まあたいした問題でもないでしょ
来客用はどうにでもなる

[475: 匿名さん]

共和近辺にはコインパーキングってありましたか？
盆正月ゴールデンウィークと来客あっても車停めるの苦労しますね。
けっこう深刻な問題ですよ。

[476: 匿名さん]

近くにコインパーキングはある。
戸数が少ないマンションでは来客用が無いところもある。
たまたま来客用が多いだけの物件の担当が騒いでるだけか？

[477: 購入検討中さん]

機械式がなくて当たり前発言の方と同じ穴のむじなでしょ。定期的にやってくる人ですね。

[478: 匿名さん]

駅前だしコインパーキングもあるから問題ないでしょ。来客駐車場があるだけマシ。

[479: 周辺住民さん]

>>475
そんなもん戸建も他のマンションも一緒だろ！

[480: 契約済みさん]

>>475
あたかもこのマンションだけの問題にする、いつもの人ですよ。