シティタワー金町に行ってみた − モデルルーム見学記

[購入検討中さん]

葛飾区といえば「男はつらいよ」でお馴染みの寅さんをイメージする人もいるのではないでしょうか？今回は葛飾区新宿の最寄り駅が金町駅にある『シティタワー金町』へ行って来ました。シティタワー金町って、TOKYOミライ大規模環境創造型プロジェクトという仮名称がついていましたよね・・・。金町駅の前にはＴＯＫＹＵストアがあり、駅前付近はやはり下町風情が漂う町並みでした。

駅前にはマツモトキヨシやイトーヨーカ堂、素朴な感じの八百屋さんや洋服屋さんなどが立ち並んでいて、下町らしく少し古めかしい感じのムードでした。飲食店はファーストフード店が多く、吉野家や松屋などの牛丼屋や安いラーメン屋さんやカウンターで飲食するタイプではないかと思われるガストのお店などがありました。駅に着いて、ちょっとお腹が空いたと思ったら、ＴＯＫＹＵストアの隣にマックもありますよ。駅周辺は、何となく古めかしいけど生活に便利なショップが揃っているとでもいいましょうか。それから、駅や物件の周辺には歯科クリニックや整形外科などちょっとしたクリニックなどもあるようです。（地図にも病院が結構あるのを知りましたが。）

北口駅を出て、みずほ銀行方面を目指して左側に歩いて行くと「葛飾区金町地区センター」がありました。ここには、駐輪場も有りました。

このまま道なりに歩いてシミズ歯科クリニックの交差点の前を左に曲がり、真っ直ぐ歩いて行くとシティタワー金町のマンションギャラリーが見えてきます。噂では金町駅周辺は道が狭いと聞きましたが、駅前はやっぱり狭くて小さなお店も多い為、それがかえって圧迫感を与えているのかも知れません・・・。ただＭＲや現地の前は、再開発複合計画の理由でこのように道路の幅を２メートル近くと広めにとっているようです。ただ、マンションの前だけをこうして綺麗にするのではなく、駅周辺全体も同じように道路改良工事を整備されれば金町駅のイメージアップに繋がると思うのですが・・・。

ここは現地ですが、歩いて大体１０分はかかります。ほぼ完成しているとみられるのは１３階建ての方のレジデンス棟のＢ棟とＣ棟になります。タワーＡ棟の方は、現在建設中のようですね。

予約時間が近くなってきたため、ＭＲに行きました。

◇マンションの価格及び今後の販売スケジュールについて◇

現時点では、正式な販売予定が決まっていないため、シティタワー金町の価格が載せることが出来ないようです。本来なら出来上がった価格表を受け取るなり、価格表を書き写しできるようにして欲しかったというのが今回の最大の本音ですが、現時点では価格表が出来上がっておらず、実際の販売が始まってから販売スケジュール表→価格表が出来上がるといった順序のようです。タワー棟もレジデンス棟も完成や引渡しが１年異なりますが、販売時期は同時進行の予定のようですよ。今日も窓口に問い合わせたところ、シティタワーのホームページ上では８月下旬から販売予定と掲載されていましたが、実際には秋口頃という漠然とした回答しか戻ってきませんでした。こういう対応なので、価格表が出せないのも無理はないですがね・・・。

営業担当の方からは、「家族の方にだけ最上階部分の金額を教えても構いませんが、それを公にはしないで下さい。」いうようなことをと言われました。その為、大体の価格でも早急に知りたいのなら、多少面倒であったとしてもＭＲに直接行かれた方が現時点では早いかも知れませんね。まあ、２３区でもある葛飾区だから・・・と身構えするような価格ではないにしろ、金町駅の知名度からしてもそう高くもなく・・・と思いました。正式な価格が決まるまでは何とも言えない状況ですが、暫定の価格に大幅な変動が無ければ、豊洲にあるbayzやskyzといい勝負かも知れません。いくつかの物件を検討して思ったのは「再開発計画に該当する地域の物件」は予想しているよりも安い物件が比較的多いかなと思いました。

営業さんとのお話も終わり、資料を貰って帰ることにしました。その中には、Ａ３サイズの間取りも３種類入ってましたが、殆どが７０㎡で２０坪当たりの間取りでした。（笑）最後に、金町駅のホームをＴＯＫＹＵストア近くの前で撮った写真を掲載しておきました。まあ、具体的な販売スケジュール表や価格表はまだまだ先の話のようです・・・。（汗）数ヵ月後にＭＲを再訪すれば、今度は見積もりを簡単に取ることが出来るというようなことを言われましたが、恐らくこの物件に足を運ぶことはないと思ったのが正直な意見ですね。